Дальний Восток – новая точка роста для девелоперов?

Крупнейшие девелоперы помимо московского и питерского мегаполисов всё чаще проявляют интерес к регионам, где есть поддержка от государства, инфраструктурный задел и свободная ниша под качественные продукты.

Сегодня Группа Эталон анонсировала запуск сразу двух проектов в Хабаровском крае – делового и жилого кластера «Хабаровск-Сити» и премиального курортного комплекса на острове Большой Уссурийский. 

Чуть более подробно про проекты:
• Первый проект – это «Хабаровск-Сити» масштабный финансово-деловой  и жилой кластер на 28 гектарах в центре города. Общая реализуемая площадь проекта на первом этапе составит более 200 тыс. кв. м., включая жилье, апарты, школу, гостиницу, паркинг. Старт в 2026, ввод первых объектов – к концу 2028 года.

• Второй проект – На острове “Большой Уссурийский” планируется возвести премиальный комплекс от Эталона – это Отель 4 звезды, SPA, яхт-клуб и прогулочная набережная. Участок – 5,2 га. Проект уже одобрен, старт стройки – в 2026, завершение – к 2028 году.

Почему сегодня крупнейшие игроки интересуются Дальним Востоком?
• Во-первых, туризм оживает – как внешний, так и внутренний. Это подтверждается повышенным турпотоком из Китая в Хабаровский край, который в 2024 году вырос в 3,5 раза. Плюс по данным местных властей, в регион в прошлом году приехало более 1,3 млн туристов, включая иностранных. Восток России постепенно становится точкой притяжения – и это не только Владивосток. Для девелопера это означает – есть потенциал для коммерческой загрузки курортной инфраструктуры.

• Во-вторых, Дальний Восток продолжает получать масштабную государственную поддержку, подтвержденную на высшем уровне. ДФО – зона приоритетного развития с рядом налоговых и административных преференций. Есть программы субсидирования инфраструктуры, поддержки бизнеса, особых экономических режимов.

Важный момент – В 2024 году ВВП Хабаровского края составил 1,347 трлн рублей, рост на 3,7% год к году. Регион превышает среднероссийские показатели по инвестициям в основной капитал, объему строительных работ, индексу промпроизводства и т.д. А с 2025 года в регионе стартует реализация 12 новых нацпроектов – это и бюджетные вливания, и дополнительный спрос.

Помимо этого, Хабаровский край недавно вошел в число регионов с «высокой инвестиционной привлекательностью». Это формирует позитивный фон для крупных инвестиций в реальный сектор и недвижимость.

Вывод следующий – тренд на Дальный Восток только начинает развиваться, а Эталон уже начинает занимать там нишу. В целом – это действие логически правильное: необходимо идти туда,  где еще есть «простор» для девелопмента и работает поддержка сверху. Для инвесторов – это повод внимательно следить за региональными проектами, особенно там, где они идут с поддержкой государства.