рублевые облигации

На всякий случай уточню. Как частного инвестора и физического лица, имеющего статус «квалифицированный».

1) Квартира. Нижний или средний (смотря как оценивать) комфорт класс. 2 комнаты. Набережная. Заповедник. 2-3 станции метро от исторического центра Москвы. Капитальный ремонт с наличием дизайн проекта до его начала. Выполнен в конце прошлого года в период, когда на материалы, мебель и технику были готовы снижать цены и делать скидки. Разумеется, буквально через неделю после завершения всех работ или через месяц после предоплаты последних предзаказов для ремонта оставшегося необходимого, цены на что-то полетели снова в космос, на что-то просто поехали вверх так, что даже если кто-то сейчас хату и купит с дисконтом 10% себе — влетит в необходимость ремонта и по тем деньгам, по которым у меня сделано всё качественно и интересно — сможет сделать теперь только ненадёжно, некачественно и неинтересно...

Чисто математически сдачей по рыночной цене большой комнаты из двух затраты на ремонт можно вернуть в течении 3-4-х лет, если деньги с аренды складывать хотя бы под +0,8% — +0,9% в месяц на всю сумму. Ранее пришлось потратить не меньшую сумму на решение ещё некоторых проблем по квартире скорее юридического характера, но сейчас это уже не столь важно.

Рынок рублевых облигаций последние 2-3 недели практически топчется на месте, в отсутствие каких-либо позитивных новостей и в соответствии с настроениями на глобальных рынках. Выборы в США проходят без каких-либо неожиданностей, а доходность 10-летних облигаций США в этот вторник вновь достигала максимальных значений 3,20 – 3,25% годовых, после чего снизилась до 3,18% годовых.

Спокойствие на рынке ОФЗ было нарушено очередными аукционами Минфина – в этот раз ведомство решило увеличить дюрацию ОФЗ. Аукционы оказались провальными — из предложенных Минфином ОФЗ на 20 млрд. руб. были размещены 5-летние ОФЗ 26223 на 4,7 млрд.руб. и 11-летние ОФЗ 26224 на 6,54 млрд. руб, причем длинные бумаги пришлось дать с премией в 5 пунктов по доходности. После таких плохих результатов аукционов доходность по длинным ОФЗ выросла до 8,70 – 8,80 % годовых.

Дальнейшие движения рынка будут определяться санкционными действиями в отношении России со стороны США и движениями капитала на глобальных рынках.

С инвестиционными целями продолжаем рекомендовать к покупке длинные рублевые корпоративные облигации, например Транснефть БО1Р8, дата погашения 09.10.2025, доходность 9,25% годовых, РЖД БО1Р1R, дата оферты 30.05.2023, доходность 8,90% годовых.