Постов с тегом "вложения": 38

вложения


Ипотека в социальном доме в 2-, 3-местных номерах

Актуальность стареющего населения.
Ипотеку могли бы придумать и запроектировать по вложениям в долевые места в социальном доме, с оборудованием, большим лифтом, этажными прогулочными холлами и раздачей еды. Чтобы родственники, которым некогда, не занимались проблемой пристраиваний стариков, а работали.

выгодно ли вкладываться в недвижимость Дубая.

В данном видео рассматриваются разные вопросы по недвижимости в Дубае.
а так же разбирается вопрос выгодно ли вкладываться в недвижимость в Дубае.

Скажу сразу, тут не приводятся схемы позволяющие получить максимальный
доход от вложений в недвижимость.
как правило рассматривается единственная схема — купил квартиру и сдаешь ее в аренду.

Однако есть и еще приемы позволяющие в разы увеличить доходность от вложений в недвижку.

Однако все по порядку.
смотрим видио и обсуждаем.




Криптовалюта для долгосрочных вложений

Нужна ли криптовалюта для долгосрочных вложений?
Защитный актив❓
Сам я не планирую держать криптовалюту, некоторые инвесторы держат ее в качестве защитного актива, однако сравнив графики s&p500 и биткоина, тяжело назвать его защитным активом.
Что есть криптовалюта ❓
Для того чтобы добавить актив в свой портфель необходимо знать что это и для чего он необходим вам.Криптовалюта необходима для обмена, она ничего не создаёт, то есть цена криптовалюты зависит от спроса на нее.
Деньги, которые лежат у вас на счёте, можно положить на копилку, чтобы хоть как-то отбивать инфляцию «съедающую» покупательную способность денег.
Криптовалюта для долгосрочных вложений


( Читать дальше )

Разбор платформы «Jetlend» и личные результаты инвестирования.

Доброго времени суток, друзья! Сегодня хотелось бы поговорить об альтернативных инвестициях в сфере p2b. А именно о краундлендинговых платформах, позволяющих частным лицам выдавать кредиты малому и среднему бизнесу и зарабатывать на этом. Данная сфера в России пока представлена достаточно слабо, однако ниша постепенно заполняется.
Есть «Джетленд», проект «Вдело», есть «Поток» от Альфа-банка, платформа «StartTrack». А также ещё несколько небольших платформ. В двух последних я лично участия не принимал, поэтому что-то конкретное о них сказать сложно. О «Потоке» отзывы в основном негативные в связи с большим количеством дефолтов, и соответственно, низкой доходностью инвесторов. В «StartTrack» компании проходят достаточно жёсткий отбор. В связи с чем, такие инвестиции выглядят более надёжно. Однако из-за небольшого количества компаний-заёмщиков, а также из-за достаточно высокой минимальной суммы, диверсификация вложений получается довольно скудной. Не так давно появился ещё один подобный проект «ВДело». Его возможно тоже разберём. Он сейчас находится на 3 месте по объёму выданных кредитов после «Потока» и «Джетленда».
Сейчас же предлагаю рассмотреть сервис «Jetlend».
Разбор платформы «Jetlend» и личные результаты инвестирования.



( Читать дальше )

Продуктовая инфляция. О наболевшем.

Цены на продукты у нас в стране стабильно растут, причём растут больше, чем официальная инфляция.

Продуктовая инфляция. О наболевшем.

Как на этом заработать? Или хотя бы не потерять.

👉🏼1) Покупка акций Агро отрасли. Мне больше всего нравится Черкизово. Растут цены на мясо -> растёт прибыль Черкизово -> растут дивиденды. Краткий обзор делал здесь.

👉🏼2) Сдача коммерческой недвижимости продуктовым магазинам за % от выручки. Растут цены на продукты -> растёт выручка магазинов -> растёт ваша арендная ставка.

 

Сам очень часто задумываюсь на эту тему, поэтому сделал такой пост.

Надеюсь, был полезен. Ставьте реакции 👍🏼.

Также, жду ваши мысли по этой теме в комментариях.


Буркина-Фасо. Как я продавал квартиру.

Наконец-то созрел укроп, но мы не будем об этом))) Живу я в Буркина-Фасо, и не столько в Фасо, сколько Буркина. Живу хорошо, поэтому решил, что так жить больше нельзя, надо продавать всё к чертям и валить. Утром в 24:02 на часах проснулся и выглянул в окно, а там ничего не видно, беспросветная темнота, никаких перспектив. В этот момент я окончательно понял, что я нищий. 
Короче бужу жену, дочь и горничную, собираю семейный совет, на повестку выношу чёткий вопрос, который задают все нищие беженцы:
Вы готовы переехать в более респектабельное место?!

Ответ был однозначным:
Да

Сначала нужно было определиться с местом. Список требований прост: запрет на экстрадицию, надёжная банковская система. Стали изучать варианты и остановились на трёх: США, ЕС, ОАЭ. Тем более дорожка туда уже натоптана, моим соседом по дачному кооперативу.
Но потом мы решили поступить банально и остановить свой выбор на России и Москве. 
С утра вылажу на сайт Авитеможновыйти и вылаживаю туда фотки помещения. Смотрю, схожие варианты продаются по пять миллионов, выставляю соответственно за шесть. Просмотров нет, звонков нет. Скидываю цену до 5 990 000, смотрю начались просмотры. Но звонков по-прежнему не было. Поэтому я подключаю к делу своего соседа по дачному кооперативу, жена у которого работает в администрации. В результате квартира продаётся в первый же день за сумму даже выше, чем хотелось. Город подарит её инвалиду, победившему в международном конкурсе поделок из желудей. 

( Читать дальше )

Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

Сегодня питерская строительная компания ЛСР (работает в Спб, Мск, Ект) опубликовала производственную отчетность. Рекордные цифры по продажам недвижимости в I квартале. Что ждет рынок, если сравнивать с 2014 годом?

Рекорды в продажах в первом квартале, а в особенности в марте, можно связать с:

➖Неопределенностью

➖Обесценением рублей и желанием их вложить в надежный актив

➖Последней возможностью воспользоваться низкими ставками по ипотеке

Недвижимость - супер актив, или "прыжок в последний вагон"? Смотрим отчет ЛСР

Мой прошлый опрос VC о ценах на недвижимость неоднозначен: нет ни единства, ни определенности даже у участников форума VC. Что уж говорить о широком рынке?



( Читать дальше )

Облигации с доходностью 30%+: идея для парней с крепкими фаберже (компания Легенда)

32% годовых в облигациях на дороге на валяются. Где высокая доходность — всегда высокий риск. Разбиремся, где и почему можно заработать так много. С учетом налогов и комиссий.

Инвестиции в строительный сектор нельзя сейчас назвать консервативным решением. Это и риск высокого финансового рычага, и отраслевые сложности, и рост себестоимости, и еще очень много чего. Я покупаю второй выпуск облигаций питерской строительной компании Легенда

Коспанию нельзя назвать большой, но она уже стала системообразующей. На рынке сравнительно недавно (с 2010 года), но топ менеджеры в отрасли с 90-х. У компании хороший продукт и рейтинги, но высокий долг.

Иными словами, это компания «но». А как иначе? Без этого не было бы и такой доходности. Бенчмарк по облигациям — ОФЗ, годовой выпуск с доходностью 12%.

Давайте разбираться в плюсах и минусах:

— повышенный уровень долга (долг/EBITDA >4); могут быть сложности с рефинансированием + существенные процентные платежи;

— отраслевой риск: строители сильнее всего ощутят снижение спроса из-за неуверенности покупателей и роста ипотечных ставок, а также росту себестоимости из-за удорожания всего;



( Читать дальше )

А что по инвестициям в сайты?

Если Адсенс полностью уйдет из РФ, то капитализация всех сайтов существенно снизится, учитывая копеечные отчисления с РСЯ. У кого-то есть альтернативы?

Интересно, что на телдери все еще продаются сайты с показателями, взятыми с Адсенс. Хотя они по сути уже не играют никакой роли. 

Продать ли сейчас недвижку? Дефолт все более вероятен?

Добрый день!

Сейчас у многих «PANIC BUY» пошел в реальном секторе. Сметают много всего просто для того, чтобы вложить деньги. Зачастую это убыточная тактика, т.к. покупать сейчас на 30-50+% выросшую технику или на 50-150+% выросшие новые авто это финансовое безумие на мой взгляд.

Вчера позвонили очередные люди, посмотреть продаваемую квартиру. Через пару часов после просмотра перезвонили и подтвердили намерение купить. Хотят вложить деньги. Расположение удачное — их ребенку через несколько лет будет удобно в школу ходить.

Квартира хорошая, всего несколько месяцев стояла на продаже. Просто рынок зимой более вялый, а тут и ставки по ипотеке росли. Сейчас ипотечники отвалились практически все с ключевой 20%. Потенциальных покупателей за наличку было всего несколько, но все ждали пока купят их квартиры или завершат по ним сделки.

Сами мы в вялотекущем процессе переезда на новую. Деньги с продажи старой квартиры тоже не нужны пока. Хотя руки чешутся вложить их часть в потрепанную фонду и депозиты. Но ситуация довольно напряженная и динамично меняется в сторону ухудшения. Пока не очень похожая на дефолт 1998 года. 

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн