Тайланд

Китайцы и россияне возглавили список иностранных покупателей кондоминиумов в Таиланде в прошлом году, поскольку из-за отмены виз и геополитических конфликтов спрос на недвижимость превысил уровень, существовавший до Covid.

По данным Информационного центра недвижимости, в 2023 году было продано в общей сложности 14 449 квартир на сумму 73,2 миллиарда батов (2 миллиарда долларов). Это на 25% больше, чем в 2022 году, сообщил центр, управляемый государственным Government Housing Bank.

Китайские покупатели раскупили 6614 квартир, или почти 46% от общего количества проданных квартир, за 34,1 млрд бат, сообщил центр со ссылкой на данные регистрации собственности. Россияне заняли второе место с 1260 квартирами, за ними следуют покупатели из США и Мьянмы, занявшие третье и четвертое места соответственно.

Около 41% кондоминиумов было продано в провинции Чонбури, где находится ряд пляжей и промышленных зон. На Бангкок, столицу Таиланда и ворота для миллионов туристов, приходилось 38% продаж квартир иностранцам, сообщили в центре. На кондоминиумы стоимостью не более 3 млрд бат пришлось почти 50% от общего объема продаж.

( Читать дальше )

По итогам первого квартала 2024 года самой популярной страной для покупки недвижимости за границей стал Таиланд, на который пришлось свыше 17% спроса. В 2023 году лидером была ОАЭ. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики международного брокера Tranio. 

По данным Tranio, в целом спрос на покупку недвижимости за границей в первом квартале 2024 года снизился на 10,7% г/г. При этом по отдельным направлениям наблюдается значительный рост.



По данным Tranio, в 2024 году сохраняется интерес к покупке недвижимости в странах Европы — Греция (4-е место), Испания (6-е место), Франция (7-е место), Кипр (9-е место) и Германия (10-е место). Интерес к этим странам во многом связан с желанием россиян получить европейский ВНЖ. По оценкам Tranio, почти четверть заявок на подбор недвижимости за границей в первом квартале приходился с целью получения ВНЖ или паспорта.

realty.rbc.ru/news/660d399e9a7947106c922d17?from=copy

  

1. Известные политические причины побудили Россию развернуться на Восток. Новый вектор развития нашей страны поддержал и российский бизнес (ссылка):

Уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов заявил, что Москва больше никогда не повернется к Западу. <…>

Титов исключил разворот России к Западу и подчеркнул, что этого не произойдет даже при отмене санкций США и Евросоюза. «Возврата, поверьте, не будет. И не только потому, что с Россией недопустимо общаться так, как это позволяет себе сейчас Запад», — отметил он.

Предприниматель добавил, что дело не в обиде или злопамятстве. Он назвал отношения с Западом пройденным для России этапом, а также «прошлым человечества». По мнению Титова, будущее заключается в сотрудничестве с Востоком и глобальным Югом.

Элементарная деловая рациональность требует выбирать надёжных партнёров и отказываться от сотрудничества с мошенниками. Западные политики и западный бизнес и раньше-то были не особо надёжны, а в 2022 они начали воровать напропалую. Теперь форматы работы с Западом постепенно сужаются до простых торговых операций, в ходе которых у западных джентльменов нет физической возможности надуть вторую сторону на крупную сумму.

( Читать дальше )

Пресненский суд Москвы зарегистрировал иск Союза потребителей РФ против «Аэрофлота» о защите интересов неопределенного круга лиц. «Известия» ознакомились с карточкой дела и исковым заявлением общественников. В октябре 2023 года люди приобрели у перевозчика билеты на этот остров Таиланда, но так и не улетели, — проездные документы аннулировали из-за технического сбоя, а взамен авиакомпания выдала скидку в 30% на любой перелет. Если суд встанет на сторону общественников, то потерпевшие смогут претендовать на компенсацию, уже отдельно не доказывая противоправные действия перевозчика.

Предложение оформить новый билет общественники расценили как односторонний отказ исполнить заключенный договор с потребителями. Эти действия Союз потребителей считает противоправными: если договор между сторонами был заключен, его следует исполнить, сказано в иске.

Председатель Союза потребителей Петр Шелищ пояснил «Известиям», что цель организации — добиться того, чтобы договоры между покупателями и «Аэрофлотом» были исполнены. На практике это будет означать, что люди смогут улететь в Таиланд по февральским и мартовским билетам (а их большинство).

( Читать дальше )

Замечательная новость для независимых, смелых и умных мужчин, зарабатывающих на бирже невроз, близорукость, язву и ожирение:

Кабинет министров Таиланда одобрил временное увеличение срока безвизового пребывания для россиян с 30 до 90 дней в период с 1 ноября 2023 года по 30 апреля 2024 года. Премьер-министр Таиланда Сетта Тависин аргументировал принятое решение тем, что в России с 1 ноября по 30 апреля скотский климат. Поэтому люди из России смогут оставаться в комфортном климате Таиланда дольше, чем раньше. Цинк.

Какой заботливый дяденька. Аж на слезу пробил))

Налоговое управление Таиланда планирует облагать НДФЛ все иностранные доходы резидентов страны с 1 января 2024 года, сообщило издание Bangkok Post. По данным издания, нововведения затронут в том числе доходы от торговли криптовалютами. Новый налог затронет не только жителей страны, но и тех, кто находится на ее территории по ВНЖ или долгосрочной визе. По словам неназванного представителя Минфина Таиланда, налог платится за доход, полученный из-за границы вне зависимости от того, как и когда он был получен.

www.kommersant.ru/doc/6224209

( Читать дальше )

С 1 по 9 февраля в Таиланде зафиксировали 730,2 тыс. прибытий иностранных туристов – это на 43,4% меньше, чем в аналогичный период годом ранее. При этом число китайских путешественников сократилось на 86,6%, а по итогам месяца может упасть на 90% - сообщило издание Phuket News в пятницу. Как отмечает газета, экономический рост в Таиланде в 2020 году может составить менее 2%, поскольку страна недосчитается $8 млрд дохода от туризма. Таиланд может потерять до 5 млн иностранных туристов. Сектор туризма в стране сильно зависит от китайского рынка. Цинк.



Кстати… с 00 часов 00 минут 14 февраля 2020 года введён временный запрет на осуществление российскими авиакомпаниями чартерных пассажирских воздушных перевозок с российской на китайскую территорию и в обратном направлении

Мда… китайские товарищи круто пресекают распространение заразы. Последствия эпидемии начали проявляться в неожиданных местах. Стая черных лебедей разлетается по планете. У меня есть товарищ с довольно крупным бизнесом в Китае. Для него такие новости — серпом и молотом по яйцам. Жаль мужика. Пипец, блин.