Личный блог

Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

( Читать дальше )

Купил я тут себе давеча упаковку из двух сочней (или соченей? 🤔) с черникой от «Аладушкина». Производит их наше местное ООО «Дарница». Кстати, не знаю, экспортируют ли их в другие города.

(Пост на самом деле про инвестиции — но об этом позже. Все фото — мои)

Наверняка все питерцы хотя бы раз в жизни пробовали такие сочни — они есть почти во всех торговых точках. Лежат обычно либо в хлебобулочном отделе, либо в кондитерском. Стоят в диапазоне от 30 до 50 рублей за упаковку в зависимости от жадности магазина и наличия/отсутствия акций. Упакованы по две штуки в полупрозрачную фирменную упаковку. Вот такую:

📍Больше авторских историй и инвестиционной аналитики — в телеграм-канале.

В этот раз я себе взял с черникой. А вообще, у них несколько вариантов начинок: кроме черники, есть ещё малина, клубника, вишня, творог и вареная сгущенка. Чтобы п0пa могла слипнуться в режиме «ассорти».

И чем мне всегда нравились эти фирменные Аладушкинские сочни — тем, что начинки они обычно не жалеют. Честно набивают внутреннее пространство (полость, если говорить техническим языком) сдобного изделия соответствующим продуктом. Фаршируют не скупясь, короче говоря.

( Читать дальше )

Настало время подсчитать свою дивидендную (но на самом деле купонную) зарплату (или всё же пенсию?🤔) за третий месяц 2024 года. При позитивных результатах такого подсчета сохраняется мотивация инвестировать, торговать на бирже и наращивать свой «денежный ручеек» дальше.

Подпишитесь на мой телеграм, чтобы отслеживать мой путь к полностью пассивному доходу (ну или понаблюдать за тем, как я навернусь со всей дури и сойду с дистанции).

💰В этом посте честно делюсь итогами моего чисто пассивного дохода на российском фондовом рынке за март 2024 года.

Не хвастовства ради, а статистики для 😉

Немного о логике подсчетов:

💰Считаю купоны и дивиденды, поступившие на мои счета за календарный месяц — с первое по последнее число месяца включительно. Если, к примеру, официальный день выплаты по облигации пришёлся на 28 февраля, а брокер зачислил мне купон только 2 марта, то отношу этот купон уже к мартовской зарплате.

Таким часто грешит Тинькофф — купоны приходят на счет только спустя несколько дней после перечисления денег эмитентом в НРД.

( Читать дальше )

Я периодически упоминаю, что начал инвестировать с 2008 года, и это правда.

Свои первые шаги в осознанном инвестировании — т.е. сбережении части собственных доходов с целью накопления и приумножения их в будущем — я сделал в самом начале 2008 года, когда учился на 4-м курсе технического ВУЗа.

16 лет назад.

Я тогда был юн и местами даже хорош собой, а ещё немного горд от того, что у меня появилась первая постоянная работа по специальности — инженером.

Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.

Но начал я, разумеется, не с фондового рынка, а с того инструмента, что был для меня гораздо более понятным и прозрачным — с вкладов в банке.



А если быть совсем точным — то с вкладов в… коробке.

=Да-да, не удивляйтесь=

📦У меня дома была коробка из-под модема Zyxel, в которую я складывал часть зарплаты, которую получал наличными в бухгалтерии.

Ага, у Чубайса в своё время была знаменитая «коробка из-под ксерокса», а у Сида — коробка из-под модема. И тоже с наличностью. Правда, масштабы несколько отличались.

( Читать дальше )

Настало время подсчитать свою дивидендную (но на самом деле купонную) зарплату (или всё же пенсию?🤔) за второй месяц 2024 года. При позитивных результатах такого подсчета сохраняется мотивация инвестировать, торговать на бирже и наращивать свой «денежный ручеек» дальше.

Ещё удобнее отслеживать мой путь к полностью пассивному доходу, подписавшись на мой телеграм.

💰В этом посте честно делюсь итогами моего чисто пассивного дохода на российском фондовом рынке за февраль 2024 года.

Не хвастовства ради, а статистики для 😉

Немного о логике подсчетов:

💰Считаю купоны и дивиденды, поступившие на мои счета за календарный месяц — с первое по последнее число месяца включительно. Если, к примеру, официальный день выплаты по облигации пришёлся на 29 января, а брокер зачислил мне купон только 4 февраля, то отношу этот купон уже к февральской зарплате.

Таким часто грешит Тинькофф — купоны приходят на счет только спустя несколько дней после перечисления денег эмитентом в НРД. Это особенно хорошо заметно, когда одна и та же облигация у меня «задвоена», т.е. куплена на счет в Тинькофф и у какого-нибудь другого брокера, к примеру у Сбера. Сбер обычно выплачивает купоны день-в-день, тогда как жёлтый брокер «прокручивает» где-то деньги своих клиентов и начисляет их через пару-тройку суток. Ничего личного, просто бизнес.

( Читать дальше )

Настало время подсчитать свою дивидендную (но больше купонную) зарплату (или всё же пенсию?🤔) за последний месяц 2023 года. Многие люди ведут учет своих расходов, но на мой взгляд вести учет своих доходов гораздо приятнее. А главное — при позитивных результатах такого подсчета сохраняется мотивация инвестировать и наращивать свой «денежный ручеек» дальше.

Ещё удобнее отслеживать мой путь к полностью пассивному доходу, подписавшись на мой телеграм.

💰В этой статье честно делюсь итогами моего чисто пассивного дохода на российском фондовом рынке за декабрь 2023 года.

Не хвастовства ради, а статистики для 😉

Немного о логике подсчетов:

💰Считаю купоны и дивиденды, поступившие на мои счета за календарный месяц — с первое по последнее число месяца включительно. Если, к примеру, официальный день выплаты по облигации пришёлся на 29 ноября, а брокер зачислил мне купон только 3 декабря, то отношу этот купон уже к декабрьской зарплате.

Таким часто грешит Тинькофф — купоны приходят на счет только спустя несколько дней после перечисления денег эмитентом в НРД.

( Читать дальше )

Закончилась очередная торговая неделя на российском фондовом. Уже традиционно мне хотелось бы подвести итоги моего инвестирования в акции.

Приветствую Вас на канале «Записки Офисного Инвестора».

   

Неделя прошла полностью мимо меня! У меня был долгожданный отпуск, в котором я решил полностью, на сколько это возможно, абстрагироваться от графиков, цифр, и новостей. Вы видели, что я постил в основном фоточки гор и природы.

Но все хорошее рано или поздно заканчивается, и вот уже сегодня я сидел, чах над своим златом. Совершил, собственно говоря, еженедельное пополнение на стандартную сумму, но покупать уже было поздно.

  

( Читать дальше )

Отпуск закончился, пора входить в рабочий режим, и неважно, что рабочая неделя начнется только во вторник.

Приветствую Вас на канале «Записки Офисного Инвестора».

    

В самом начале хотелось бы напомнить, что 2023 год, это четвертый год моего инвестиционного пути. К чему я это начал? Да к тому, что я только сейчас начинаю понимать свои ошибки.

Отпуск расставил на свои места некоторые моменты, также было время обдумать и принять некоторые решения, вот собственно об этом я и хотел сегодня поговорить.

Но в начале дисклеймер:

Все что написано в статье не является инвестиционной рекомендацией. Вся информация является лишь субъективным мнением автора!

Деньги от погашения паев ПНК-Рентал.

Как мы все уже знаем, ПНК-Рентал погасил все свои обязательства перед инвесторами заплатив 2065 рублей за пай.
У меня было 25 паев, по закрытию которых, на мой счет поступило 51 641,21 р.

Я долго думал куда реинвестировать эти деньги. Чаша весов склонялась в сторону крауд-платформы «Поток».

( Читать дальше )

За это время я выложил более 90 статей, которые прочитали 8,5 млн раз, обогнал по популярности блог Олега Тинькова на VC, попал во внештатные колумнисты The Bell и Медузы, несколько раз проходил через суды о запрещении моих статей на территории РФ, а также подвергался кибер-атакам со стороны недовольных героев расследований.


Привет, меня зовут Павел Комаровский, и я графоман. Я люблю складывать буковки в слова так, чтобы с моей точки зрения получалось интересно и смешно.

В этой статье я сначала расскажу о том, зачем публиковать свои тексты на крупных площадках вроде VC или Habr (а не в уютном личном бложике на WordPress), а потом поделюсь своими наблюдениями об особенностях сложившихся комьюнити на каждом из ресурсов. Поехали!

Зачем вообще вот это всё?!

В апреле 2018 года я запустил свой блог RationalAnswer. Это был чистой воды хобби-проект: мне не нравилось, как и о чем пишут большинство русскоязычных инвестблогеров, так что я захотел стать одним из немногих источников разумной информации по теме – без всяких там торговых сигналов, прогнозов валютных курсов, и прочей финансовой порнографии.

( Читать дальше )

Сегодня 27 02 2019., решил по иному взглянуть на свое отношение к рынку.