Сэм Зелл (Samuel «Sam» Zell) Компанию Equity Office Properties создал Сэм Зелл (Samuel «Sam» Zell), один из самых колоритных инвесторов на американском континенте. Он сделал себе имя ещё в 1970-х гг., скупая заложенную недвижимость у несостоятельных должников накануне её отчуждения кредиторам. В общей сложности приобрёл на $ 3 млрд никому не нужных активов, сделал небольшие первоначальные взносы и стал ждать восстановление рынка. В результате же заработал состояние и репутацию, возможно самого дерзкого и проницательного инвестора современности. Личность Зелла была под стать его деловой репутации. На фоне блистательных персон, заправлявших в отрасли, он выделялся тем, что байкотировал костюмы и галстуки, совершал длительные путешествия на мотоцикле в экзотические уголки мира и постоянно шокировал своих сотрудников и слушателей неприличными высказываниями.
За свою более чем 50-летнюю карьеру в бизнесе Зелл неоднократно находил и приводил в порядок проблемные активы из самых разных отраслей, реанимировал компании и проекты, на которые другие инвесторы махнули рукой как на бесперспективные. Он всегда покупает ниже рынка, устраивает «генеральную уборку» и играет вдолгую. Миллиардер воспитал сотни молодых бизнесменов и топ-менеджеров и создал тысячи, если не десятки тысяч, рабочих мест.
- Родился в 1941 году в Чикаго в семье еврейских иммигрантов
- В начале 1960-х подрабатывал управляющим 15-квартирного студенческого общежития в обмен на бесплатное жилье.
- в 1966 году владел уже более 10 объектами недвижимости, имея $ 150 000 прибыли в год
- С конца 1970-х гг. Сэму Зеллу дали прозвище Saltator Sepulcri – «Танцующий на костях»
- Написал книгу «Гид Сэма Зелла по тому, как стать очень, очень богатым»
- В своем чикагском офисе Зелл работает с 1982 года
- В 2007 году он продал лидирующего в США офисного девелопера Equity Office все той же Blackstone Group за $39 млрд – крупнейшая в истории рынка недвижимости сделка была закрыта накануне обвала цен на рынке.
- В 2007 году бизнесмен возглавил пул институциональных инвесторов, который заплатил $8,2 млрд за холдинг The Tribune Co план состоял в проведении реструктуризации активов, поправить финансовое положение, использовать налоговые лазейки
- В 2008 году The Tribune Co подала заявление о банкротстве. Судебные тяжбы вокруг компании не стихали четыре года
- Лишь к декабрю 2012 года, когда компания завершила процедуру банкротства. Бизнесмену удалось отбиться от всех финансовых претензий, но он потерял не менее $300 млн и заполучил множество врагов на рынке
- в 2010 году, Зелл начал активно продавать доли в девелоперских проектах из Поднебесной и вкладываться в Бразилию и Мексику. Недавно принадлежащий предпринимателю фонд прямых инвестиций Equity International, работающий на развивающихся рынках, впервые решился инвестировать в Индию.
- В 2013 году организовывал сделку по по поглощению колорадской Archstone – крупного землевладельца и девелопера люксовой недвижимости. Для приобретения актива Зелл объединился с одним из его конкурентов – AvalonBay Communities. За компанию, в фонде которой 45 000 высококлассных апартаментов, покупатели выложили $16 млрд с учетом долга. На рынке недвижимости США это была одна из крупнейших сделок с момента приобретения инвесторами из Blackstone Group за $26 млрд сети Hilton Hotels шесть лет назад.
- Бизнесмен владеет крупными пакетами акций в публичных компаниях: Anizter (оптовая торговля проводами и кабелями), производителе «биопродуктов» Penford Corp (плавленые сыры, корма для животных, натуральный клей), нефтегазовом концерне Exterran и мусороперерабатывающей Covanta. Equity Group Investments, материнская структура бизнес-империи Зелла, также владеет долями в известных частных компаниях. Это ресторанный концерн Rewards Network, сервисная Sirva Worldwide и нефтегазовые Wapiti Oil & Gas и Kuwait Energy.
Источники: журнал Forbes сентябрь 2013 год
Король капитала. Дэивд Кэрри, Джон Моррис. Альпина Паблишер. Москва. 2014
