<HELP> for explanation

Блог им. daemontools

Куда бы ты вложил деньги ?

К примеру у тебя есть некая сумма денег, основная задача как тебе кажется в это не спокойное время, это не только сохранить капиталл, но и попытаться заставить деньги работать, перед тобой развилка из четырех дорог:

1) купить новый просторный частный дом, и радоваться жизни

При первом варианте ты вроде ни чем не рискуешь, покупаешь недвижимость (без кредита), вселяешься и радуешься своему уютному гнездышку, но на досуге задумываешься о том, что деньги вложенные в этот дом могли приносить тебе ежемесячный доход (иными словами ты купил пассив, когда мог создать актив)

2) раскидать бабло по вкладам в разных банках до 1.4млн, получать 10-12% годовых железобетонно, и искать подходящие варианты для создания активов

В этом случае ты вроде бы получаешь пассивный доход, но его по сути съедает инфляция, и в лучшем варианте ты только сохранишь свои сбережения, а в худшем, если доллар и евро продолжат рост, ты потярешь значительно больше денег. Плюс не ясность со ставкоц ФРС, если ее в этом году все таки повысят, доллар явно укрепится. Этот момент пугает тебя.

3)  купить доллары / евро на всю катушку, и ждать пока вырастет

А вдруг не вырастет? вдруг нефть начнет свой рост, рубль укрепится и ты будешь кусать локти? Ведь вопрос по добычи нефти странами ОПЕК на предстоящем заседании это загадка по сути, для широкой публики, и к какому они выводу придут остается только гадать. 

4) купить коммерческое помещение с арендатором и получать ежемесячный пассивный доход

На первый взляд отличное решение, но тут есть свои подводные камни. Вдруг арендатор съедет, и помещение останется пустовать, а сдать его снова в аренду в кризис крайне сложное затяние. Минус так же в том что продать недвижимость это невероятно сложно, неликвид. 

5) купить коммерческое помещение и попытаться организовать свой бизнес

Купив помещение, вкладываешь сразу значительную часть денег, завозишь товар, а если в кризис не будет спроса на твой товар? тогда что? недвижимость будет простаивать, сдавать в аренду ее не так то просто, бывает и по пол года — год собственники ищут арендаторов.

6) твой вариант развития события....

Вот такая вот развилка друзья, как бы поступил ты ? 

П.С. опыта по инвестициям с ценными бумагами у тебя нету

Куда бы ты вложил деньги ?
 

Из примитива — скупать квартиры в домах у автобусных остановок на первых этажах и самому высодить в ком недв
Скупать сельхоз земли с прицелом года через 2-3 сдавать их
avatar

FrBr

FrBr, перевод такого жилья занимает как минимум 1-2 года, это очень долгий период, и очень хлопотный, 100500 служб надо объехать и согласовать различные архитектурные планы, входную группу… и прочие мелочные вопросы. Этим надо заниматься с утра и до вечера. И каждому на лапу отстегивать, пройдя через всю эту бюрократическую яму, можно выйти седым стариком.
avatar

Artem

Artem,
1. Квартиры в ипотеку, в квартиры арендаторов отбивать проценты — итог имеете актив, который приносит пассивный доход. Квартиры без наворотов, рпостые однушки возле метро на окрайине Мск.
Сдача в аренду лучше посуточно или койка-место. максимизация отдачи от актива.
2. У нас есть стратегии со 100% защитой капитала, можете обратиться к нам или к любым опытным трейдерам и инвестировать деньги на безриск. К примеру, мы Вам можем захеджировать валютный риск (причем так, что Вы не теряете ничего от тела вашей суммы при не реализации сценария роста курса доллара) от Вашего свободного капитала.
В итоге, Если в экономике все хорошо квартира подорожает, пассивный доход будет отбивать проценты, а стратегия со 100% защитой капитала даст процент на валюту.
Если плохо и валютный хедж выстрелит и будет доход от роста валюты, Пассивный доход отобьет ипотеку и имеете активы в недвижимости.
Моментальная ликвидность под рукой, кредитное плечо бесплатно, риски минимизированы.
Если сумма действительно большая, то можем организовать все это еще и в нашем оффшоре, с прибыли от стратегии со 100% защитой капитала еще и 13% налогов Вам сэкономим.
Если есть вопросы, то можем пообщаться. Пишите в личку, там дам все контакты.
Sergey Zlobin, в топике не спрашивается ищу куда вложить деньги, а написано как бы поступил ты сам.
avatar

Artem

FrBr, сельхозземли и сейчас-то никому не нужны, а если они не возделываются 2-3 года, то налоги повышенные и отобрать могут
в евро или доллары и на Форекс.
avatar

денис

в знания как зарабатывать деньги
avatar

Люфт

пока только второй вариант.а лучше офз-туда практически любую сумму можно всунуть и быстро высунуть если понадобятся
Добрый человек, и сколько на этом можно заработать % годовых?
avatar

Artem

Добрый человек, раньше около 15 было. сейчас смотреть надо
Из четырех может быть выбрал, а из пяти надо подумать.
Kaiman, а если с этим порядок, но надо придти к какому то решению по инвестиции?
avatar

Artem

Купить несколько сильно подешевевших квартир, и сдавать их в аренду.
avatar

fot1985

fot1985, а если окупаемость у квартир больше 15-20 лет в твоем городе? это крайне не рентабельный бизнес. И минус так же в том, что за этим все надо следить, и искать добропорядочных квартиросъемщиков, а то оставят после себя засранные стены, которые потом долго будешь вычищать, или в худшем случае организуют нарко притон, за который может отвечать собственник жилья… тут подводных камней в разы больше нежели сдава в аренду коммерческих помещений.
avatar

Artem

Artem, Это не бизнес, а актив, который к тому же и текущий доход приносит.
fot1985, сомнительный бизнес, скорее нервотрепка постоянная.
avatar

Artem

Artem, Вы же не про бизнес спросили, а как сохранить деньги. Квартиры это не бизнес, а актив, который приносит доход. Дохода без нервотрепки не бывает.
ближе к первому; купить дом с хорошей скидкой от рублевой цены 2013года; например за этот дом www.avito.ru/ufa/doma_dachi_kottedzhi/dom_420_m_na_uchastke_17_sot._488133391 в 2013 предлагали 20млн, а сейчас за 15млн не продаётся (((
avatar

Alexandr_Ts

Alexandr_Ts, 420 м2)) это уже крепость и на дом ))
avatar

Artem

Artem, да, немного перестарались )) строили для себя, с запасом. (можно ещё учесть мансардный этаж метров 100 полезных)
перевести их мне на счет, я знаю, что с ними делать…
avatar

Сема

Сема, так то да, с чужими деньгами любой ловко расправится ))
avatar

Artem

В жену вложится
по возможности распихать всю котлету поровну на все варианты, может что и стрельнет и компенсирует другие убытки, на счет заработать — вопрос сложнее.
avatar

vasya pupkin

Мне бы ваши заботы!
Кравченко Людмила, какие ваши варианты?)
avatar

Artem

А какая сумма то?
avatar

Vip-trayd

4 а если не пойдёт то 5
avatar

Саня

Можно купить коммерческую недвижимость на периферии с доходностью 10-11% годовых. Новый арендатор находится за пару недель без проблем. Но вот продавать объект, если нужно будет выйти в кэш, придётся по рынку 3-4 месяца.
avatar

016

Купить валютные евробонды российских госбанков и вкуривать до 15% годовых в твёрдой валюте.
7) потратить на вино и красивых развратных женщин
avatar

Watto

Watto,… которых привозить в свой домик с банькой, построенный на деньги от сдачи в аренду комерческой недвижимости=)
эх, свечной заводик бы построить…
Комм недвижку в большинстве случаях лучше использовать исключительно под аренду, ни в коем случае не развивать там свой бизнес.
avatar

Серега

Серега, почему?
avatar

Artem

А как сумма то досталась?

Если заработали в каком-то бизнесе — то развивайте его и дальше.
avatar

gib

gib, да свое дело
avatar

Artem

Artem, ну тогда и ответ на ваш вопрос в этой же плоскости — если смогли на бизнесе поднять денег — развивайте этот бизнес и дальше, масштабируйте, выходите на другие рынки.

А дом — дом для жилья, не с инвест. идеями.
avatar

gib

Купить дивидендных бумаг: постоянный кэш в виде дивов + участие в росте недооцененного рынка
avatar

Шамиль

Лучший вариант положить под максимальную ставку в один из топ 10 банков. Проценты реинвестировать в фонду или валюту.
avatar

DarkElf96

Вариант 5: зачем покупать помещение для бизнеса/торговли? можно все на аутсорсе делать, нужно только определиться чем торговать или какой вообще бизнес (кроме сдачи помещ в аренду конечно же).
avatar

andydiver

На депо нельзя — риск того что банк сольется + риск валюты твоего депо.
ДУ — гоните. форекс — туда же. На фонд рынок — только сам, если умеешь, но это редко.
Заниматься коммерческой сдачей — это гемор.

ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ

Купить квартиры и сдавать людям.
avatar

Hyp

Hyp, а квартиры не гемор? помоему это в разы гемморойнее сдать к примеру 4-5 квартир, нежели одно ком.помещение
avatar

Artem

Artem, нет. если ты собственник, то тебя с руками оторвут. так как на рынке недвижимости 99% сплошные агенты.

Найти нормальных людей не проблема. залоговый депозит, на случай если жильцы сломают технику. будет просто не выгодно что-то воровать или ломать. Просто будете сидеть и бабло стричь.

Сдачей комерч недвижимости сам не занимался, но слышал от людей, что с бумагами надо будет возиться и вообще найти клиента — это большая проблема. Можно пол года или год искать.

avatar

Hyp

Недвижка еще может подешеветь, поэтому лучше вкладывать деньги во что-то ликвидное, чтобы быстро вытащить, если вдруг что-то мегаинтересное предложат. Разделить сумму на четверти, затем их в офз, доллары и евро, акции с хорошими дивидентами без плеч. Последняя четверть в банк под депозит с возможностью изъять в любой момент, чтобы на провалах рынка докупать акции или офз при росте доходности.
В реальный бизнес точно лезть сейчас не надо.
avatar

ignat

«Элементарно, Ватсон» ©:

дать означенную сумму денег публично в ДУ Т.В. Мартынову
под залог его доли в смартлабике...

(только подобрать максимально грамотных юристов
для оформления этой сделки)...

Как-то так…
avatar

Gugenot

C A P T A I N ☠ F L I N T,
возможно, но: «будем жить — будем посмотреть» ©
C A P T A I N ☠ F L I N T,
Нам ли, пиратам, сего не знать, дружище!!! :)))…
Gugenot, не возьмёт.
смартлаба верный капитал
коварной двойке не вверял :)))
дядя Вова, имхо, от суммы денеХ в ДУ зависит...
Насколько я разбираюсь в человеческой психологии, -
а я, поверь, разбираюсь… — «якорные» психологические черты
обсуждаемого персонажа — это алчность и «готовность поставить всё на карту»… так что шансы есть...
:)))…

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP