Почему в России такая дорогая земля?

Часто приходится слушать в СМИ и на форумах в интернете, что у нас народ продает землю под ешевке, не хочет заниматься сельским хозяйством, и приводятся примеры продажи земель за относительно небольшие деньги в тьметараканьей, где нет поблизости никакой инфрастктуры и плотность населения стремится к нулю на квадратный километр. Личное мое мнение заключается в том, что в жопе мира земля не может стоить вменяемых денег, а вот ближе к концентрации населения земля стоит очень не хило. Пример из того же авито: