<HELP> for explanation

Блог им. Vermieter

Цена метра в рублях и долларах.

Построил макд гистограммы к цене метра московской недвижимости.
Вот что получилось это рублевая цена 
Цена метра в рублях и долларах. 
и построил дгистограмму макд  к долларовой
Цена метра в рублях и долларах. 
Когда брать. Помогите с анализом.
 

Да фиг знает, кому нужно жилье-будет брать при любых раскладах.
а по технике можете сказать?
Там явно медвежье схождение
Черный Живоглот, Мне кажется, этот рынок прогнозировать по технике не совсем верно. Не прошли еще громкие банкротства строительных компаний — СУ 155 в Москве или того же ФОН в Казани. Все только начинается. Банкротства застройщиков могут вызвать как раз рост цен на вторичке.
Черный Живоглот, я думаю разумно вернуться к этому вопросу не ранее конца 2017г. Лично я планирую не ранее чем через 2 года начать только присматриваться к покупке трешки 100+ квадратов по цене не выше 12 млн руб в приличном районе Москвы — в пределах метро ВДНХ Академическая Воробьевы Горы Ленинский пропект Беляево. А реально вполне может быть и через 3-4г такая цена станет разумной.
Dmitry Rynza, а почему только в 2017 том?
а если это неправильное у вас ощущение и низина сейчас? ТА как раз создавался что б слов «я думаю» было меньше.
Робот сказал и я как робот сделал.
Черный Живоглот, мое ощущение меня не подводит.
был на днях в офисе продаж мортона и урбан-групп, людей довольно много мне пришлось час сидеть ждать когда освободится менеджер. Переодически наблюдаю за интересными проектами на их сайтах, квартиры довольно хорошо разбираются.

Если бы у нас в Минске сделали ипотеку под 10-11 процентов вместо нынешних 33 процента, и был бы ещё мат капитал, который застройщики увеличивают в 2 раза, я даже боюсь представить на сколько бы вырос квадратный метр… сейчас цена у нас 1350-1500 дол метр в панельном доме, возле метро. Если бы сделали условия как в России то цена бы подскочила до 2500 дол сразу. даже при нынешней средней зарплате 250-300 дол.
avatar

Роман

Роман, в любом случае покупать квартиру сейчас крайне неразумно, тем более в Москве. Только если она нужна позарез.
Dmitry Rynza, я уже купил по переуступке со сдачей в конце этого года, а там пусть что будет…
Роман, а я бы продал по переуступке трешку в Одинцово. Только что то желающих мало. :(
avatar

MaRSe

Роман, спасибо за анализ сам Беларусь люблю, а вот гистограмму макд и дальнейшее движение могли бы прокомментировать?
брать надо будет когда денег ни у кого не будет. когда будут ходить вокруг квартир охать ахать и говорить: эх взял бы да денег нет!
Добрый человек, вот тут ты прав! +100500
Добрый человек, остается только надеяться, что великому пу это удастся быстро.
Рано ещё брать. Тут уже упомянули о банкротствах застройщиков, будет ещё демпинг от них.
И раз уже теханализ, то не хватаем падающие ножи.
Aleksey Smirnoff,
а по технике слабо ответить?
на пробое нулевой линии надо по идее брать?
Черный Живоглот, нулевой линии макд? Возможно, но я не очень доверяю этому индикатору.
Тренд пока вниз, пока нет факторов для его разворота, ИМХО. Сам жду.
Недвижимость в Москве и подмосковье ещё будет очень сильно проседать, будем смотреть только где-то в середине-конце 2016 ориентировочно.
Альберт Лебедев,
спасибо за ответ, но вы же покупая акции (к примеру) мало смотрите на фундаментал, а смотрте на ТА
Альберт Лебедев,
а как это будет отражаться на дальнейшей кривой гистограммы?
как только Сирия станет Сирийской областью России, сразу берите на все.
avatar

SMA

С компанией ФОН уже лет 5 люди судятся из-за долгостроя. Они и жили только с того, что годами не сдавали объекты, цена росла, Самая низкая цена кв метра у них была на первый взгляд, но когда люди получали хату через 5 лет, уже просто рады были, что их не кинули. Работали по принципу пирамидинга «МММ» и еще куча всяких серых схем. Конечно же ни кого не посадят)
avatar

Dachnik

Dachnik,
Спасибо за ответ, но я понимаю на простом ресурсе типа банки ру мне бы так ответили, а по технике если макд гистограмм посмотреть как?
Черный Живоглот, Дивергенция есть, но надо дождаться роста цены для подтверждения сигнала)
Dachnik,
фуууух!
Спасибо хоть один ценный ответ.
А если бодро нарисуем третью горку и пробьем нулевую линию?
Target, умничает.
цены на недвигу дешевы когда...
1 цена = 100-150 арендным платежам
2 платеж по ипотеке = аренде
имхо в недвиге жопа еще будет
avatar

ves2010


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP