<HELP> for explanation

Блог им. artemkovtun

Гуманитарная катастрофа в Украине

Начнем с недвижимости

Гуманитарная катастрофа в Украине 

Почему так? Доход низкий (остался в гривне), цены на недвижимость взрослые.

В топ-10 мировых аутсайдеров. Попробовал посчитать по 90 кв. м., 90 тыс. долл. цене, 3000 свободной зп в Киеве (еще 3000 на жизнь условно), 8000 неплохая грязная зп для Киева для молодых людей. Вышло 59 лет, что бы накопить на жилье. Это третье место после Кубы и Папуа. А какой в России по примерной прикидке ваших конкретных аналогов?

Гуманитарная катастрофа в Украине 

Доступна ли ипотека? Так как доходы невелики, а цены на жилье велики, то и тут худо. Учитывая цену ипотеки (около 22% скажем, при 40% собственного взноса) Украина еще выше в списке рынков слабо стимулируемых банками (а можно же улучшить этот показатель, но это не в интересах банков и НБУ пойдет на поводу у банков, а не рынка в целом). 

Гуманитарная катастрофа в Украине 
Итак, рынок недвижимости надежно мертв. Живы ли люди?

Гуманитарная катастрофа в Украине 
100 долл в месяц на качественное питание это не много. Страна богата урожаями, цены чуть ниже европейских.
А зарплаты?

Гуманитарная катастрофа в Украине 
То есть, даже менеджер среднего звена (который ищет позицию в интернет, а не идет уже в команде крупного лидера) отдаст 20% грязной зп на еду. Что уж говорить о покупке штанишек, фотоаппаратов, машин и квартир семьей бухгалтеров из провинции.

НБУ хвастается, но это лишь показывает проедание матраса: стабильный отточек в месяц. 

Гуманитарная катастрофа в Украине 
Оценивали, что запасов валюты хватит года на 2 (а в провинции и валюты нет особо). Чем меньше у населения валюты — тем меньше ее смогут оплатить за покупку квартиры, платежеспособный спрос на рынке недвижимости (и вообще на покупки кроме еды) постепенно усыхает согласно графика НБУ выше. После доллара в продажу пойдет бытовая техника, личное имущество, ценные вещи с хорошим дисконтом, те же самые квартиры (заберите за полцены, разменяю трешку на гостинку). Будет ли обвал рынка недвижимости по этой причине? Посмотрим. 

А в России как? Намного лучше? Или выбрать и Россию таким образом?
 

Ученик Пафнутьича, в смысле достали? я здесь живу и кстати я так же презираю ДНР, Путина, как и майдан. следующий пост могу написать про Россию, у вас похоже очень. достали западные ловкачи, которые купили нашу власть. победить ловкачей можно только разумом, смарт-лаб прибивает разум (а такие как Шадрин и Вася — просто болванизаторы народа), хотя можно и прибивать как просит заказчик, но и развивать тем кто хочет.
Ссылку то дайте на сайт, где все это считали. Мы тоже попробуем.
avatar

consar

Consar, нет не дам, линки парни с афтершока себе в статьи ставят без спасибо. сам посчитаю, если будет кому-то интересно, еще и сравню с Прибалтикой или Грецией, например.
А пока так.
Кредиторы желают пересмотра условий реструктуризации долга Украины.
Кредиторы заявили, что порядок распределения ценных бумаг, ущемляет интересы владельцев облигаций, срок погашения которых наступает в 2015 году. «Предполагалось, что все держатели евробондов получат одинаковые пакеты новых бумаг», — отмечается в письме юридической фирмы Shearman & Sterling, представляющей группу держателей облигаций.

«Наши клиенты считают такой подход несправедливым, поскольку для облигаций с погашением в 2015 году отсрочка может составить более восьми лет, в то время как для бондов, срок погашения которых наступает в 2023 году, она составит полгода», — говорится в письме.http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-09-08/ukraine-bondholder-group-seeks-to-change-templeton-led-debt-deal
Собственник, никакого списания долга не было. на фейсбуке всё расписал. есть лишь односторонний ультиматум правительства (его желание), и то как указано в документе на сайте Камбина — предварительное. Причем в условиях планируется погашать проценты за счет выпуска новых облигаций, по МСФО 39 это прямой и четкий признак дефолта (карусель как в микрозаймах, или в МММ).
Спасибо, интересно посмотреть (от пони норм данных не дождешься — сплошной позитив). По РФ сделаешь?
botaniQ, завтра наверно сравню с Прибалтикой, Грецией, и США.
Если не пить не есть, не бриться, не мыться и прикрываться фиговым листом, то средняя по моему 34 тыс. зарплата, квартира в среднем стоит миллиона 2. Лет 6-7 итого не жрамши не ср… и.
По еде 100$ на двоих спокойно хватает, по жилью новострой в Одессе 500-600$ на начальной стадии строительства в стабильных строительных компаниях. Одесса второй город после Киева по стоимости жилья, дальше ниже
avatar

Slang

Slang, и в Одессе и в Киеве (по которому выборка зп, в Одессе зп пониже, но и продукты ниже существенно на базаре) средний еженедельный чек в маркете на двоих скажем 600 грн., обычные продукты. В магазин зашел -150-300 грн. Пиво в Одессе 30-60 грн то что раньше стоило 10, если еще и развлекаться минимально — то -500-1000 из бюджета минимум.

немного понимаю в недвижимости. цен 500-600 (как это с разлетом таким ровным? дайте линк на новострой) нету даже в Полтаве. кроме того, на начальной стоимости недвижимости обычно нет документов, это чушь и развод. Почитайте юриста kudoyar.com.ua/article/britanskii-kvartal/

Цен в Киеве менее 1000 долл за кв в сданном доме — нет.

Посмотрел ваш профиль, вы не из Одессы, бот с российским рождением. в ЧС
жилье не надежный показатель — из вашей же таблицы видно, что в Сирии типа в 2 раза доступнее, а там страна на 3-5 частей уже разделена и война, думаю там оно уже нечего не стоит вообще… аренда не плохой вариант, в западное европе кое-где более 50 процентов арендует, если уровень жизни от этого не страдает, то почему бы и нет

За какой год расчеты? так как 2014-2015 в Украине и РФ расколбас сильный из за доллара и нефти и политики
avatar

kolhoznik

kolhoznik, вот кстати по аренде согласен. Думаю и в РФ все больше людей ей предпочтение будет отдавать. Притом что цены подсели.
kolhoznik, да, в Сирии доступнее не смотря на ее войну. аренда неплохой вариант если цены высокие а рента низкая, это не очень хорошо, в США количество лет на покупку жилья 1,5-2,5 года, в России около 20, 5-я хужая в СНГ.

где это кое-где 50% арендуют? цифры или в ЧС за пустословие.

расчеты актуальны онлайн, база из 300 000 источников по миру, в принципе сходится.
Артем Ковтун, что то вы резкий Артур...

вот вам ссылка например — в Швеции арендуют 57% и Великобритании (55-56%).
obmencity.ru/state/543/

в Германии около 65 процентов населения снимает квартиры, во Франции и США этот показатель несколько ниже – 30-40 процентов.

Читать полностью: www.km.ru/nedvizhimost/2013/10/11/rynok-nedvizhimosti-v-moskve/722678-osobennosti-natsionalnoi-arendy

В Германии 57% населения арендуют жилье. Лидер по этому показателю — Берлин, где 85% жителей снимают квартиры. www.gazeta.ru/realty/2014/11/12_a_6299301.shtml

ПС По Сирии и пр — оно доступно, только смысл, если там война.
вот таблица по всем странам Европы — там есть аренда или владение — квартира, дом и пр В Германии и Швейцарии более 50% аренда Можно сортировать по любому параметру

en.wikipedia.org/wiki/Housing_in_Europe
avatar

kolhoznik

таблица сколько % дохода тратится на аренду
www.citylab.com/housing/2015/06/where-europeans-spend-the-most-on-rent-mapped/396833/

avatar

kolhoznik

kolhoznik, та не, я в курсе про аренду, но если сказал — покажи аргументы. всё это не секрет, в Британии и там где темнее недвижимость недоступна. даже в США доход на недвижимость вынуждает арендовать.
«Минимальное количество денег на покупку еды для человека» и «качественное питание» — это совсем разные вещи.

А вы почему-то «минимальное рекомендуемое в $95» превратили в «100 долл в месяц на качественное питание».

Думаю, более-менее качественное будет начинаться от цифры в $250.
avatar

Geist

Geist, посмотрите на структуру корзины, спорим вы столько апельсин не кушаете? сама корзина предполагает очень хороший стол. Там была еще «азиатская корзина» за 74 доллара. Думаю и ее через макароны можно оптимизировать в 50 долл, что и делают наши пенсионеры.
Артем Ковтун, ну, «оптимизировать» питание через макароны (и всякие консервы) можно наверное и долларов до 30, с этим я и не спорил.

Я спорил с тем, что «оптимизации» такого рода (в том числе и предлагаемые правительствами) не имеют никакого отношения к понятию «качественное питание».

>> посмотрите на структуру корзины, спорим вы столько апельсин не кушаете?

Так как раз и посмотрел.

0,35 кг в день? Этого с трудом хватит на стакан свежевыжатого сока на завтрак, я бы скорей говорил про 0,5-0,6 кг тогда уж.

Мясо — только самое дешевое, курица. И т.д., там именно что минимумы.

Те же макароны могут отличаться по цене в 5-8 раз. В минимальной корзине будут учитываться естественно самые дешевые, а вот в качественной — уже не они. И т.д.

В общем, вопрос был только в термине «качественное».
avatar

Geist


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW