<HELP> for explanation

Блог им. acbir

недвижимость сочи - падение будет глубоким

начало статьи  положил разговор с местной жительницей  которая утверждала что  недавно вышла статистика что:
на 450 т жителей сочи 500 т не проданных квартир
 я честно пытался найти  эту статистику не нашел
 и попытался найти данные и инфу для сравнения на альтернативных сайтах, что и выложу чуть ниже
 но по порядку
 1 полное отсутствие градостроительной политики, и контроля государства за чем быто, либо это все на током уровне что  ....
 выложу ряд фото  с обзорной площадки дендрария
недвижимость сочи - падение будет глубоким
недвижимость сочи - падение будет глубоким
а когда то был замечательный вид на  море
 жилые дома многоэтажные и гостиничные комплексы аж нависают над дендрарием

2  проверка инфы о не купленных квартирах
особенно хорошо видно на новостройках а именно их количестве
( и не надо говорить про  сдаваемое жилье, после олимпиады гостиниц и отелей ну оооочень много)
для начала население
 сочи — 467 681 ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D1%87%D0%B8
москва — 12 000 000 www.google.by/search?q=%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D1%81%D0%BE%D1%87%D0%B8&ie=utf-8&oe=utf-8&channel=fs&gws_rd=cr,ssl&ei=W5fuVYOFMsivsAH9l63ICw#q=%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5+%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B
количество новостроек которое нашел я
сочи 712 novostroyki.elitesochi.com/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=cid|14043972|search&utm_content=gid|857124784|aid|1140040890|4057846904_&utm_term=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D1%87%D0%B8&pm_source=none&pm_block=premium&pm_position=3&rs=direct6_search_1140040890_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D1%87%D0%B8&yclid=5905198166026616492
недвижимость сочи - падение будет глубоким
москва  604 vsenovostroyki.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B/?p=6
при этом пока искал   хоть какие то данные   выскакивает шквал статей  что  в сочи мало жилья
  к сожалению не могу найти сайт с фото огромного количества недостроя, но поверьте его много
мое мнение ценам на жилье  в сочи лететь и лететь
 
чутка позже выложу впечатление о активном отдыхе и обустройстве для туристов  региона  туапсе, сочи, абхазия
 

сейчас недвижимость в Сочи намного дешевле чем недввижимость под Витебском либо Могилёвом.
avatar

Роман

свободных денег особо ни у кого нет — в первую волну торопыги разобрали недвигу теперь народ готовится к затяжному кризису и паркуется в валюту а не недвигу. Насчет цен — да стоят на том же уровне как и год назад
avatar

FrBr

1. Много понастроено — это факт. Но среди понастроенного есть много «левых» объектов, которые даже заселить не могут (проблемы с документацией, коммуникациями и т.д.). Вывод — тоже факт — качественного жилья в Сочи очень мало. Оно есть, но его мало. Потому и цены держатся и будут держаться высокими.
2. Ввиду известных причин (девальвация, ставшие дорогими даже Болгария и Черногория, невыездные)спрос на отдых будет расти, как следствие будет расти цена аренды и жилья.

3. Рост на 10-15% по отдельным объектам можно ожидать уже этой осенью.

avatar

OlegBykov

OlegBykov, бред.
FonSmirnov, по какому из пунктов именно и почему? Правда, интересно. Объясните, пожалуйста. Спасибо
FonSmirnov, бред это писать слово бред без какого то обоснования.
OlegBykov, Согласен. Девальвация может вытряхнуть всех из турции и египта и отправить на черное море. Тогда пляж наши будут усыпаны по самую жопу
kbrobot.ru, это уже происходит. Если вы всерьез изучаете/интересуетесь сочинским туристическим рынком и рынком недвижимости, то понимаете, что там происходит. Движение рынка вверх там только начинается.
kbrobot.ru, турция все равно будет дешевле и лучше, просто будут брать не 5 а 3 звезды
kolhoznik, увы, это — шаблон/штамп. те, кто жили в 5 звездах, не будут жить в 3. В Турции 3 звезды (после 5) — это г. Люди, кто выбирал 5 звезд либо там так и останутся (доходы позволяют), либо выберут отечественный рынок. Посмотрите, например, Radisson Lazurnaya — вполне конкурентоспособный вариант.
турецкая лира трендово обновляет свои низы, только цены на отдых чета у них не падают. Привыкли цены в баксах держать. И выходит что Испания что Турция одни деньги
OlegBykov, если честно, сравнивая турецкие 5, 4 и 3 звезды, хочу заметить, что в 3 звезды было веселей всего. Именно в трешках больше всего отвязной компанейской молодежи и разведенок с дитем, настроенных на разнообразный отдых. В четверке — серединка на половинку, в целом неплохо. В пятерке — тоска и скукота.
Маркиз Лафайет, конечно нормальная семья — это тоска и скукота… толи дело разведёнка, гомики, трансики…
kolhoznik, Тоже верно!
kbrobot.ru, я чутка позже расскажу про отдых, и цены, там и обсудим :)
OlegBykov, да, но есть еще и альитернативы крым, абхазия, в абхазии в этом году просто рекорд, а сочи дороговат уж, абхазия дешевле, крым не особо дешевле, надо учитывать и это.
Fogandrain, про абхазию я б три раза подумал там свои закавыки
Сергей, народ ездит, народу нравится.
Fogandrain, мм от народа я в шоке, народ ездит отдыхать в туапсе, сори но это равносильно что ездить отдыхать на соседнию бензаколонку, а кто то ездит каждый год
Dmitry Rynza, ПОкупать там будут те:
1. Кто собирается там жить
2. Кому девать некуда денег и он не выездной(сами знаете кто такие)

Покупать там даже для того что бы все лето там провести — это бред.
kbrobot.ru, понимаете как бы вам сказать, жить там, я бы не хотел и отдыхать второй раз туда я не поеду
бардак, отсутствие какого то контроля, все что делается как обычно на бумаге
как там может быть дача президента я не знаю, если вода на пляже в 500 метрах грязная до жути, пусть все остальное заменят, но первое для чего туда едут это вода и пляж и то и то в ужасном состоянии, а железная дорога и авто дорога вдоль всей береговой линии убивают привлекательность для отдыха и жизни

а ходить по ресторанам, магазинам клубам и бассейнам можно и в москве думаю за те же деньги и никуда ехать не надо
Сергей, Есть такая беда. Сам ездил последний месяц исключительно в Дагомыс.
kbrobot.ru, но он тоже зажат между жд и авто дорогой :(
Сергей, Меня ЖД вообще не напрягало. Не понимаю почему это напрягает Вас
kbrobot.ru, с набережной вид на жд, бррр, именно поэтому, до этого больше в крыму отдыхал там такого нет
Сергей, а где конкретно Вы отдыхали? На каком пляже? Я отдыхал в Рэдиссоне Лазурная и в Камелии — отлияные пляжи и вода!
OlegBykov, туапсе и сочи, да городские пляжи, но отдыхал конкретно на пляже между санаторием русь и беларусь, как я понимаю рядом с дачей путина :)
и я сомневаюсь что пакеты, палки, крышки и какая то рыжая пленка на поверхности воды при смене ветра только за этот пляж держится
Сергей, ну чтож. это мы. наша раша. и из нашей раши там будут жить и покупать. иностранцев там и раньше не было.
trader_95, вот поэтому и кризис только в начале по телику все красиво а в реали жесткачь, поэтому вернулся к себе на родину. жить стало в раше как то…
Dmitry Rynza, цитирую совершенно правильный ответ krobot.ru: «2. Кому девать некуда денег и он не выездной». Таких много. И есть т.н. несостоявшийся средний класс, которые накопили, хотят видеть море и не могут позволить Испанию. Такие тоже есть.
OlegBykov, ха))) да в Испании можно найти вполне приемлемые цены. Хотя после девальвации конечно все стало сложнее для россиян.
Dmitry Rynza, не совсем так. Во-первых, нужно открывать там банковский счет перед покупкой квартиры и отчитываться по нему 4 раза в год (т.е. 4 раза туда мотаться, приезжать переводить на русский и заверят у нотариуса. 4 раза в год делать эту процедуру). Это для начала. Во-вторых, сравните цены на билеты в Барсу и в Сочи в праздники и high seasons. Разница в три раза. В-третьих, в Сочи не нужна виза, а из Москвы лететь два часа. Ну и т.д. Короче, варианты с Испанией, Болгарией и проч. работали и оправдывали себя до декабря 2014 г. Сегодня — совершенно другие обстоятельства. Опять-таки, мы не говорим о людях с многомиллионными или близкми к тому в долларах доходах.
OlegBykov, не все так плохо))). на счет визы если вы будете часто ездить в Испанию то вы быстро получить мультивизу лет на 5, но надо покататься туда-сюда раз 7-10, для тех кто планирует покупку недвиги и тот кто отдыхать ездит не 1 раз в пятилетку, для них это 1.5-2г и мультивиза в кармане. Реальный пример — мой брат))) и еще пара человек его знакомых. А насчет доков нотариусов банковских счетов — все решаемо также, я об этом уже слышал.
OlegBykov, если из москвы лететь то да, а если из прибалтики? Виза для многих теперь не проблема, или лучше сказать пока не проблема!)
OlegBykov, я думаю они смогут найти места получше, те кто едут в сочи ведутся на имя сочи в этом его привлекательность на 99%
Dmitry Rynza, а что и где Вы купите?
OlegBykov, до девальвации то за обычную двушку в мск можно было купить хорошие апартаменты в испании. В той же Малаге или рядом с ней.
В Малаге у меня живут друзья. Я интересовался как-то ценами, они мне показывали и рассказывали лично будучи в Испании в прошлом году.
Dmitry Rynza, это даже знает бомж, который у меня рядом с домом у азбуки вкуса бабло собирает

к чему эти сравнения?
artur4ik, а к тому что апартаменты в Малаге явно лучше апартаментов в Сочи. О том и речь ведется.)))))
Dmitry Rynza, ну я был в малаге (друг там живет) я бы не сказал, что малага на голову выше Сочи! кому где нравиться, тот там и купит, туда лететь далеко и еще кучу минусов можно найти (в юрисдикции, в оформлении и обслуживании) кончено не вдумываясь все выглядит просто, а когда начинаешь копать то не все так однозначно!

artur4ik, фишка в том что сел на машину и поехал в Марбелью Бенальмадену, Севилья, в округе полно всяких мест где можно зависнуть и развлечься причем также и детям. Недалеко Ибица. А что в Сочах?
Dmitry Rynza, как что? кукуруза и трубочки с кремом!

а Сочи это еще и зимний курорт!

купил хату в Малаге, поехал летом недельки 2 отдохнул (ну конечно же покатался в Марбелью посмотрел как живут мажоры) закрыл дверь и забыл на 11 месяцев… потом еще раз туда же, пока не стошнит =)))

з.ы. Сочи, всегда нужно говорить Сочи, нету Сочах, так же как и «ихних»
artur4ik, как говорится у каждого свои предпочтения в отдыхе и свои расходы на отдых.
Dmitry Rynza, в Сочи полно возможностей для активного отдыха и развлечений
Игорь Аби, я не отрицаю, однако в мире есть столько всего интересного чего в Сочи нет, поэтому, как бы, приоритет не у Сочи, по-крайней мере для меня.
Dmitry Rynza, приезжайте разок, сами посмотрите на сегодняшний Сочи, а потом скажите свое мнение. А рассуждать «не смотрел, но осуждаю» — несерьезно.
Dmitry Rynza, полностью согласен
Игорь Аби, в красной поляне, но не в сочи, я чутка позже именно про это напишу свои мысли
Dmitry Rynza, вот именно, до девальвации.
OlegBykov, кстати можно не покупать :) а построить с нуля притом я бы лично рассматривал при наличии денег что то в тихом мало доступном месте. и старался сделать его максимально автономным
желательно наличие водоема, гор и леса :) и поменьше дорог любых и людей
А кто нибудь из местных сочинцев может подтвердить цену 1.850к для однушки с ремонтом в новострое sochi.cian.ru/sale/flat/26591170/ или это просто рекламный поплавок?
avatar

Alexrad

Alexrad, замануха 100 процентов. И про монолит тоже врут. В Сочи монолит — элитное жилье, и цены соответствующие. По такой цене возьмете нештукатуренные стены в доме на садовом участке, даже не сомневайтесь.;-)
Игорь Аби, Смею Вас уверить в Сочи есть варианты дешевле), и еще в Сочи нет панели и кирпича в новостройках, только монолит! сейсмика не позволяет строить иначе. Если только дом не выше 2 этажей.С приветом.
Сергей РР, не надо меня ни в чем уверять. Я тут живу и хорошо знаю о чем пишу.;-) Знаете разницу между полностью монолитным домом и тем у которого только железобетонный каркас, а заполнение шлако(пено)блок? Вот в Сочи эконом-застройщики такие и лепят везде, в нарушение строительных норм (т.е. выше 7 этажей). Узаконивают через суд. Строители там — джамшут-бригады.
Игорь Аби, да нет, не замануха, просто эта хрень находится в хорошем элитном районе Светлана, но так высоко, что мало кому нужна, т.к. до моря и инфраструктуры будешь долго добираться если пешком, а в маршрутку народу будет набиваться как сельди в бочку, ну и цена 50000 руб. за кв.м (37 кв. м. квартира) — это не халява, уверяю вас)). Ну и сам дом, уж очень эконом. Таких предложений в Сочи хватает, кому нужно жилье далеко от моря, проблем никаких купить вполне приличный дом.
Worldly-wise, к вашему сведению с верха Светланы (Лысая гора) можно спуститься к морю максимум за 10 минут пешком. А насчет того что дома эти уж очень эконом — согласен. Качество никакое, через несколько лет краска на фасаде осыпается и плитка отваливается. Где то на ютубе есть видео, как раз со Светланы, где джамшуты выложили стену из шлакоблока вообше без раствора, а потом просто оштукатурили. Поэтому покупать такое жилье большой риск, учитывая, что в Сочи и землетрясения не редкость.
Игорь Аби, да действительно Лысая гора, 10 минут — если бегом, а обратно в гору и все 40 будет, если сил хватит )) Ну по качеству я и не спорю — не айс, но цена 51000 за кв. м это не дешево точно. Ну а рынок недвижимости Сочи знаю не плохо, так как одно время плотно занимался поиском недвижки и объездил все районы.
Worldly-wise, ну раз так значит знаете, что цена на эконом жилье в Сочи примерно одинаковая хоть на Мамайке возле моря, хоть в трех километрах от моря на ул. Метелева (Фабрициуса) или Соболевке. Там больше могут по цене сами квартиры отличаться в одном и том же доме, в зависимости от красоты пейзажа из окна. Потому что строят на садовых участках в основном. Но, никаким монолитом там и не пахнет, бетонный каркас и обкладывают блоком. Монолитные дома — это совсем другая ценовая категория и подход к строительству. Там серьезные фирмы работают, вроде Путеви, работает технадзор, а не джамшуты как у эконом-застройщиков.
за двойные и тройные пробелы ты попадешь в ад!
avatar

artur4ik

с такими наводнениями — кому вообще туда захочется ехать
avatar

ruscash

ruscash, кстати про наводнения и чистую воду, много домов стоит в ложбинах по которым стекает вода, и как вы думаете что она выносит в море? правильно канализационные стоки частной застройки!!!
ruscash, Какими наводнениями? Которое началось с утра, а в обед закончилось? Вы сейчас даже признаков его не найдете!
Dmitry Rynza, полностью согласен
Судя по ЦИАНУ в Сочи стоимость недвижки не намного выше чем в областном центре Центральной части РФ. map.cian.ru/?deal_type=2&flats=yes&currency=2&room1=1&center=43.580978,39.748204&zoom=16
avatar

Alexrad

Dmitry Rynza, какова обеспеченность жильем российского гражданина, знаете?
вся паника насчет крах недвижки в россии на ближайшие лет 30 это ерунда
да будет падать временами и расти. но армагеддона не будет
trader_95, есть не только обеспеченность жильем, но и покупательная способность
а зп в регионах упали сильно, и в москве как я общался малек то пониже стали в кризис, а затраты выросли
Сергей, это вторично на самом деле. рыночные механизмы сравнительно быстро приводят в соответствие диспропорции. максимум 2-3 года даже для столь инерционного рынка как недвижимость.
trader_95, время покажет, но в данной ситуации, да наверное 2-3 года
Сергей, невероятное количество недвижки построено за последние лет 15. ии. и… мы дошли по обеспеченности жильем на человека с 16 позднесоветских метров до 22 !!!
22 метра! на сегодняшний день
в более менее цивилизованных странах начинается от 40 метров на человека. вы представляете сколько жилья еще нужно??
trader_95, норма на человека — 18кв.м., остальное излишки. У меня в семье из 4-х человек вообще 80 квадратов на человека и весь твой цивилизованный мир сразу по сравнению со мной попадает в эпоху неолита! Нельзя мерить одними квадратами, это некорректно! Сейчас к ним беженцев лямов 10-20 приедет и твои 40 метров на душу превратятся сразу в 30. А сколько у нас в стране неучтенного жилого фонда в виде загородных домов в курсе?
Wilson, личный кабинет для себя, отдельные комнаты для разнополых детей. комната для гостей. гостиная. кухня. спальня. это все не излишки.
trader_95, я представляю какие должны быть средние зп :) чтоб это жилье купить + нанять дом работницу его убирать :)
как много у нас наберется например семей из 4 человек которые смогут себе это позволить?
Сергей, 160 метров это не много. небольшой домик.
для 4 человек
trader_95, а у вас какой домик? :) чем больше домик тем больше убирать, не люблю убирать :)
Сергей, я дом строил, не покупал.
если брать подмосковье, то эконом вариант на мой взгляд купить участок поближе к электричке. за миллион рублей можно купить.
далее миллиона за 3 домик в 160 квадратов при наличии правильно растущих рук построить можно.
итого 4млн.
примерна как однушка в том же подмосковье.
просто люди не хотят работать, пачкать руки, нервничать, искать материалы, бегать и прочей суеты и… покупают однушку.
trader_95, согласен, но яб лучше строил в дали.
вот мне нравиться как строил сталин :)
молодец мужик
дачка на озере рица в абхазии, вот я за такие дачи
Читать невозможно по причине безграмотности написания. Если бы уважал читающих и был бы хотя бы троешником в школе, то потрудился бы хотя бы ставить точки, а так — сплошной поток (набор) слов. На такое говно времени нет, хотя изначально статья заинтересовала. Что ж, я хоть посмотрел картинки.
avatar

Max Xaser

0 т.к одну квартиру продают 5-10 агенств, то имхо предложение завышено раз в 10
1 очень много недостроя
2 очень много аппартаментов — а накуй они нужны???
3 про инфраструктуру — школы, дет площадки, парковки никто не думал
4 дорог по деньгам, мало работы, армяне
5 аренда сдохла… раньше родственники во внесезон квартиру сдавали… там жили инженеры что олимпеаду делали… счас все уехали… цены на аренду сложились вдвое...
6 счас есть крым — конкуренция сочам

имхо такое… если брать себе на старость то номальный вариант… для инвестиций однозначно нет
avatar

ves2010

В Сочи покупают жилье те, кто знает прикуп
avatar

surinam

surinam, тонко
Упс… Ещё один пузырёк из реальной жизни лопается. Недвижимость эта и за даром не нужна! Только коммуналку платить.
Русская смекалка.
1) Жители города (с деньгами) и инсайдеры Олимпийских игр скупили всё, на что хватило денег. Создали дефицит. Цены подскочили в 2 раза
2) Олимпиада, да. На этом можно заработать!!! Да и Государство выкупит под строительство объектов по любой цене. Цены подскочили в 20 раз. Подтянулся планктон… Всё перекупили-перепродали и сидят на сотке земли от 4 до 15 млн.руб. за сотку)))
3) Кончилось всё, недвига и земля оказались невостребованными!!!
4) Планктон в надежде продать хоть за треть цены продолжает платить коммуналку… Но предыстории то он не знал, что его продажная треть цены в 10 а то и 15 раз выше той рыночной, которая была несколько лет назад… А «в среднем по больнице», рыночная цена недвиги подскочила за эти годы в 1.5-1.7 раза)))
avatar

Сергей

Сергей, ну это сказки… в 2002 брали двуху за 30000 баксов… счас двуха стоит 4.5мио руб… это в баксах 65000… примерно те же деньги что и 12лет назад
Это не падение. Это восстановление баланса спроса и предложения. Рынок короче)))
avatar

Сергей

Dmitry Rynza, Я думаю, что если на разницу между недвижкой в Сочи и недвижкой в Испании можно купить небольшой автомобиль, то тогда лучше в Испании. Что бы если приехать на лето туда — было на чем кататься.
чем можно заняться в Сочах имея 2000000руб...
avatar

Vito Andolini

Ничего там не падает. Интересовался два месяца назад. Дешевое гуано есть это правда и оно будет дешеветь. В центре цены как в МСК. Олимпийское строительство это не центр ( дальше чем Новая Москва). Короче как обычно плохое будет дешеветь, а хорошее дорожать!
Я не знаю какая ситуация в Сочи с новостройкам и их продажами. Может быть всё хорошо, а может всё и плохо. Но пройти мимо очередного бездарного говновброса не могу.

Всего два пункта:

1. ТС пишет «к сожалению не могу найти сайт с фото огромного количества недостроя, но поверьте его много». Бл.., откуда, откуда такая инфа? Это из серии — сам не был, не видел, но одна бабка сказала ©

2. Статистика по новостройкам, взятая с портала по недвижимости… ТС, Вы прозванивали эти объекты, вы точно уверены, что все представленные квартиры существуют? Ежели в Москве, на 100 выставленных объектов штук тридцать фейковых. То что уж тут говорить о Сочи.

Бездарно, господа, бездарно. Стыдно должно быть. Надо тщательнее говновбросы составлять.
avatar

Dmitry Llogne

Dmitry Llogne, почему говновброс, если интересна эта тема то это повод для копания глубже
есть личное видение обстановки в сочи, есть разговор с местными, есть минимальное подтверждение на сайта в интернете, если обладаете еще инфой делитесь

выкладываю потому что для меня это как сказать немного шок
я живу счас в минске лет 5, и видя инфу по телику что там все хорошо, и как много сделано для народа, я понял что за эти 5 лет стало никак не лучше, чем было до этого
именно этим я и делился со всеми, и буду только рад если вы покажете что это не правда, к сожалению найти толковую инфу удаленно не так просто, да и вообще статистика дело такое относительное

а гавновбросы это новости что в сочи не хватает жилья что казахстан все скупает, вот это именно он и что то похожее на это
туристов в Сочи как никогда много. От кого-то слышал, что побит рекорд советских времен, Абхазия та же ситуация. Про Крым, цены запредельные, в забегаловках цены ресторанные. Не смотря на то, что в Сочи все дорого, там еще дороже :) Похоже дело в конкуренции. Чем она будет выше тем ценник ниже.
Sergey_gt, у меня сложилось мнение другое
рвачество + самое главное отсутствие участия гос органов. а именно предоставления альтернативы, или общей базы жилья, кафе и тд и тп, о чем кичились по телику в момент олимпиады, честно искал не нашел, и в интернете и на вокзалах и в городе
При оценки недвижимости в Сочи нужно учитывать ландшафт, качественное жилье бизнес-класса в центральном районе Сочи, Новый Сочи, Светлана не очень далеко от моря дешеветь не будет, т.к. нет алтернативы, места под строительство ограничены, а в дальних районах да неликвид по сути, продается плохо, возможен существенный дисконт. Жилье бизнес класса и элитка скупается не сочинцами на 80 %, а покупателями из центральной России( в основном Москва, Питер) и из Сибири, поэтому цены будут держать. Для примере, есть такой комплекс " Александрия", уже свыше 5-и лет распродать не могут, цены доходят до 150 млн. за квартиру, но снижать не собираются, вот такие парадоксы на рынке недвижимости )) Сравнение недвиги на душу населения в Сочи, не корректно, т.к. Сочи единственный курорт в России с качественной инфраструктурой. Да и вообще эта по сути дача наших чиновников, ВВП там часто отдыхает и работает, ну и чинуши естественно подтягиваются и скупают недвигу. Короче халявы по качественной недвиге не будет, а обычное прикупить и сейчас уже нет проблем. Ну и количество домов бизнес-класса не очень большое даже на душу населения Сочи, недвига недвиге рознь. Смысла покупать жилье на отшибе в горах или оврагах большого нет, т.к. жилье для отдыха, ну а для работы можно жить где угодно, дороги хорошие, туже Мамайку можно брать. Мечтать оно не вредно, но увы, доступного жилья у моря простому Россиянину не видать как своих ушей — такова она правда жизни.
avatar

Worldly-wise

Worldly-wise, при мне покупали жилье у застройщика на Мамайке в 300 метрах от пляжа. На ул.Полтавской. Два человека взяли две квартиры с черновой отделкой площадью по 30 метров, примерно, и по 1500 000 рублей. Люди были из Курска. Такое доступное жилье в Сочи есть, другой вопрос что там с документами и коммуникациями. Можно потом еще кучу денег на это потратить.
город сочи ГАВНО.народ делиться на категории, те которые зарабатывают и на кайфунов(мамаебы, казаебы и просто долбоебы), а заработать в сочи можно.на почти любой работе хорошо платят.очень много ворья и мошенников.большая часть новостроек не законны.ломают очень много.парковок мало, тратуаров почти нет.на море ходить не хочется-ГРЯЗЬ.местные на речках сидят
avatar

влад

В 2014 году (июль-август) отдыхал с семьей в Сочи. В этом году (июль -август) отдыхал в Испании (городок Пинеда де Мар 40 км от Барселоны). И мне и детям больше понравилась Испания. И в Сочи и в Испании снимал квартиру.
avatar

михаил

михаил, а в испании вареную кукурузу продают на пляжах? вот то-то же… :-)
Финансовый трутень, не кукурузу не продают)))))))))) там вообще на пляжах ни чего не продают. но в остальном там все очень неплохо. очень душевно отдохнули
Финансовый трутень, На Маврикии продают на пляжах вареную кукурузу, вместе с ананасами и кокосами(молоком)
Анна Ф, отлично! :-)
А нах оно нужно что там делать кроме 3х месяцев в году?
нефть в рублях как стоила так и стоит ~~~ 3000р./баррель. и недвижка так же
Идущий по воде, да, но в вечнозеленых сейчас дешевеет и нефть, и рашенская недвижка
Мне раньше хотелось недвигу на море, но сейчас с учётом того, что она может уже годами стоять на месте по цене или даже дешеветь. То нафига деньги морозить в недвиге, если её использовать летом, а зимой никому не сдашь?
avatar

osip911


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW