<HELP> for explanation

Блог им. cerenc

Нынешний кризис сравнивают с 1998 годом (из пересылки риэлторов)

Эксперты, цена «квадрата» будет падать и дальше (сейчас на рынке жилья дела обстоят хуже, чем во время кризиса 2009 года. Ее скорее можно сравнить с 1998 годом, когда речь шла не о том, чтобы переждать кризис, а о выживании).

 Росреестр, за пять месяцев текущего года число сделок купли-продажи вторичного жилья снизилось на 31,5%. На рынке новостроек — на 10%.

 Снизилась ликвидность недвижимости  — растущее предложение на фоне снижающегося спроса. Вторичный рынок жилья, на который не распространяется господдержка, переживает застой.

 «ИНКОМ-Недвижимости» — динамика снижения объема предложения (квартир, выставленных на продажу), с начала года упала в 15 раз. Компании пришлось вернуть практику прямых обменов, которая была популярна в начале 2000-х, а затем исчезла.

 Цены на жилье падают, продавцы вынуждены демпинговать.  Продажи идут у тех, кто снижает цену на 10-15%, для упрямых продавцов срок экспозиции может затянуться на годы.

 Реальная цена сделок на первичном рынке жилья Московского региона ниже цены, заявленной продавцами, на 10-12%.

 Власти области обеспокоены масштабом скидок, так как полагают, что это может привести к банкротству строительных компаний и появлению новой волны обманутых дольщиков.

 Каналы финансирования строительного рынка, кредиты банков и средства дольщиков, ограничены.  Покупательская способность населения упала, а у банков проблемы с ликвидностью.

 ( Недвижимость  — это высокорискованный актив, стоимость которого может резко падать и расти. Во время кризиса ликвидность этого актива серьезно падает, так как продать жилье в таких условиях можно только с большой скидкой.

Самый сильный удар по инвесторам — впереди.

 Из

http://realty.dmir.ru/news/47769/?utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=08072015&utm_campaign=realty

 07 июля 2015 г.

 

Ну и замечательно! Давно пора пузырю недвиги особенно московской сдуться.)
avatar

XaoC82

XaoC82,

А как эти лошки в банках, стройках, так называемые " инвесторы ", а " простой «народ»???
чайка (генпрокурор) недавно сказал, не подумав, что цена завышена в 3 раза)
avatar

Фыва

Фыва, Чайка у вас на Остоженке по хате торговался?
Ну, пожалуй, он и прав — стоит Остоженка уже год. Экспонируют много — покупателей — ноль. Уже год.
Вестников, матвиенка в прошлом году скинула свою хату за 160 миллионов, судя по декларации))
Фыва,
нахрен вы за ними следите, они вам чо, родственники ( люди параллельной реальности )
Фыва, ну они там все знают…
cerenc, ага, как греф на форуме, проговорился
Пока мы с 2009г и рядом не стояли, тогда недвига реально припала хорошенько (и в рублях тоже, а не только в баксах) Сейчас пока только скидки после накрученной цены, мы даже на уровни лета 2014 не вернулись
ganjatrader(getstar),

активно сейчас не при делах, за что купил, то продаю, но если припадет, интерес есть…
Мониторю себе квартиру, если еще в апреле она стоила 3,650 то сейчас 3,100. Нехватка спроса налицо конечно.
У меня похоже, но ganjatrader(getstar) прав, не тот дисконт, что бы кидаться
avatar

cerenc

Знакомые купили квартиру в 2008г перед самым кризисом ( 50%своих,50% ипотека), сказали что страшно и надо вложить деньги, и за меньше года она свалилась с 2 млн. до 1.3млн, вот и вложения.
двоечник,

так и я об этом…
через 1-2 года цены упадут в 2 раза в руб, но купить никто не сможет. потому что денег не будет.
В 1998 после дефолта были о-о-очень привлекательные цены на акции в рублях.
avatar

Andreas

Матвиенко продала одну из 3х квартир еще в 2014 году за 150 лямов(по бумагам), тоже индикатор)
avatar

Dachnik

Что то много народ начало писать про кирдык на недвижке. не иначе к росту
avatar

alexds


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP