<HELP> for explanation

Блог им. editor

Немного о недвижимости в Москве

С начала года в Москве было введено 3,5 млн м2 недвиги.
Из них 1,6 млн м2 жилья. В 2014 введено 8,8 и 3,3 млн м2 соответственно.

деп. строительства Москвы

В 1 полугодии в Москве введено в строй 6 новых торговых центров. 
Их площадь 778 тыс м2.
В некоторых ТЦ на момент открытия занято не более 10% торговых площадей.
В данный момент всего несданной коммерческой недвиги в Москве 1,5м2.
Данный объем площади при хороших эконом. условиях поглощается в теч. 2 лет.
Ставки аренды для магазинов аксессуаров -20%  г/г, под рестораны -15% г/г

Ведомости 

кризисом чего-то не пахнет пока совсем:)
 

Инерция, да и не знает народ богатый во что бабки парковать, вот и фигачат недвижку, она хоть какой-то денежный поток генерирует.
avatar

drow

торговый центр и жк не быстро оформляются, строятся и сдаются в эксплуатацию. возможно большинство закладывались во время бума в недвижимости, до Крыма и санкций и при нефти под 100
avatar

tracktorist

в одной москве годами баксов накопилось у людей на сотни миллиардов, если эти фантики впарить по курсу набиулиной, то можно скупить в два раза больше хат(чем в рублях до девальвации), а фондовый рынок рф на это бабло(ещё после амнистии капитала)можно переставить на планки, это вам не китай.
avatar

vodka0404

vodka0404, во во…
Нет ощущения, что в Москве перепроизводство квадратных метров?
Так и до кризиса недвиги и ипотеки недалеко.
avatar

sergik99

Деньги отмывают. Кино, клубы… недвига…
avatar

YOSHI

недвижка запаздывает на год-полтора…
avatar

ves2010

ves2010, да. недвига реагирует последней и последней восстанавливается. в ней легче всего дно поймать
… В данный момент всего несданной коммерческой недвиги в Москве 1,5м2". 1,5млн.м2 имеется ввиду??
avatar

Максим

Максим, нет, все верно. у Ашота на Арбате пенал под ремонт обуви не сдан.
Пока аренда более менее держится. Кризиса как такового нет, просто неблагоприятные экономические условия.
avatar

shprots

У меня аренда просела. Пришлось дать скидку 15%. Даже в 2008 такого не было. Произошла раскорреляция с инфляцией. Инфляция 10-15% за последние 6 месяцев, а аренда мало того, что в долларах просела на 30%, так еще и в рублях на 15%. Короче, у меня по аренде сейчас самая низкая доходность за последние 10 лет — около 2-2,5% годовых в рублях. С учетом инфляции и временных затрат собственника — отрицательная. Вывод такой: недвижка такой же актив, нужно сбрасывать на пике, покупать на дне и нефига держаться за позицию.
avatar

vito2000

тоесть арендные ставки падают, а кризисом и не пахнет)))

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP