<HELP> for explanation

Блог им. kbrobotru

Где трейдеру жить в Сочи?

В прошлый раз я уже рассказывал Вам, что приехал на все лето в Сочи. Отдыхать и заниматься трейдингом одновременно. Пробыв здесь две недели, после 7 лет жизни в Саратове(как ласково его еще называют местные — Засратов), было решено поселиться навсегда в этом райском уголке нашей необъятной Родины.

 

Естественно, буду заниматься поиском недвижимости, попутно составляя обзоры, систематизируя весь накопленный опыт. И так, начнем.

 

Королевский Парк

 

Московская компания МР ГРУПП построила одни из самых лучших домов, которые стоят рядышком друг с другом. На карте Сочи они отмечены красным кругом. От центра они далековато(15 минут езды на машине) расположены. Что плюс и минус одновременно. Далее расскажу почему.

 


Карта Сочи

И так, начнем с описания дома под названием Королевский парк.

 

При въезде в комплекс нас встретил шлагбаум с недружелюбного вида охранником, который пытался выяснить, что мы тут делаем. После переговоров с менеджером по телефону нас достаточно культурно впустили и показали, где поставить машину.

 

На входе высажена красивая клумба.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Дом выглядит очень статусно.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Внутри красивый ресепш, как в дорогих отелях. Вестибюли и коридоры смотрятся просто шикарно. Сразу захотелось тут остаться.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Коридоры на каждом этаже соответствуют статусу.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Вид из окна чуток подпорчен рядом стоящим домом Актер Гелекси, но тем не менее море видно очень хорошо.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

И так, цена квартиры. За 95 квадратных метров нужно отвалить 14 миллионов рублей с торгом. Намекнул менеджер, что на 500 000 еще готовы подвинуться.

 

Недостатком обоих этих комплексов является пеналообразная планировка. То есть вроде как и площадь не маленькая, но 3-х комнатную в ней сделать не получится. Либо третья будет темная смежная без окна.

 

1-й этаж

 

Если цена Вам показалась слишком высокой, то не расстраивайтесь. На первом этаже есть точно такая же за 11 миллионов.

 

Минус, как Вы сами понимаете, в том, что этаж полностью стоит вровень с землей. Но зато детей можно выпускать на прилежащую лужайку. Сами квартиры на 1-ом находятся в закутке и мимо окон будут ходить только соседи 4-х квартир. То есть место не проходное. Опять же вся территория находится под охраной.

 

Так же огромным бонусом идут высокие потолки. Если в обычных квартирах они идут 3.4 метра, то тут все 5.

 

Кому как, но я бы жить на первом не стал. Мне там было не комфортно. Хотя это, наверное, дело привычки.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Спуск к пляжу облагорожен весьма красиво.



Королевский парк и Актер Гелекси

Актер Гелекси

 

Далее мы проходим в соседнее здание Актер Гелекси. Внешний вид Вы видели на фотках выше.

 

Ресепш сделан скромнее, нежели, чем в Парке, но тем не менее прилично. Коридоры так же попроще.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

В здании более широкий выбор квартир. Есть дешевые за 7500-8500 за 88 квадратов, включая лоджию, без вида на море.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Есть так же с видом на море от 12 000 до 14 000 за 100-120 квадратов

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Отдельно стоит отметить следующее фото. На нем Вы видите из окна Актер Гелекси шикарный пентхаус Королевского парка. По слухам его продали за 400 миллионов, когда еще Актер Гелекси был только в планах.

 

Теперь приватность пентхаус свою потерял, поскольку на него выходят окна около 6 этажей. Навряд ли хозяин сможет продать его за ту же сумму. Так что при покупке вида из окна следует быть очень аккуратным.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

Как Вы сами видите, апартаменты в Актере можно купить за весьма меньшую сумму. Но в них имеется следующий минус. Статус у них нежилого помещения. Отсюда вытекает следующее:

 

1. Налог платить придется 0.5% в год против 0.1%.
2. Нельзя прописаться
3. Комуналка выше процентов на 30.
4. В таких зданиях на строительство тратиться на 15-20% меньше, что заставляет задуматься. За счет чего экономия?

 

Если у Вас есть опыт проживания в подобных зданиях, то напишите, пожалуйста, в комментариях или мне на почту, что думаете об этом.

 

В обоих зданиях оборудованы внутренние бассейны и спортзалы. Но они, как выяснилось в итоге, оплачиваются отдельно, и как выяснилось стоить будет не дешево. Подобного нет в квартирах, которые предлагаются в Дубаях и Турции. Там все включено. А это, наверное, очередная изюминка Сочи :).

 

Главный плюс

 

Основное преимущества обоих этих комплексов — собственный пляж, до которого можно дойти пешком за 3-4 минуты. Морем в этом месте могут пользоваться только жители Актера, Парка и близ лежащего санатория советского образца. Поэтому на нем всегда поддерживается порядок.

 

Вода на этому пляжу В РАЗЫ ЧИЩЕ, нежели чем на городских пляжах. Менеджер объяснил это отсутствием речек, которые впадают в море. После дождей грязь и мусор с гор сносит в море как раз по руслам рек. А в том месте такого недостатка нет.

 


Королевский парк и Актер Гелекси

На этом все. Ожидайте продолжения. Буду рассматривать более бюджетные варианты, которые можно приобрести рядом с морем.

 

могу ошибаться, но вроде в Майами подешевле будет поселиться)
ОбнуляюсьТретийРаз, на берегу моря?
Даже если дешевле. Виза есть?
kbrobot.ru, Сочи для жизни — отличный выбор. Прожил там 4 отличных года, жилье снимал за это время в разных районах, от эконом до элитного в ценовом диапазоне от 30 до 60 тыс. в месяц. Перебравшись снова в среднюю полосу России понимаешь на сколько разительный контраст, особенно зимой, весной и осенью, конечно в пользу Сочи. Одно время думал о покупке жилья и рассмотрел кучу вариантов. Пришел к таким выводам. Брать элитное жилье на первой линии — не оправдано дорого как по стоимости кв. м., так и по коммуналке. За 10-12 млн. рублей вопрос решается гораздо проще. Если интересует доступ к пляжам в пешей доступности (15-20 мин.). То это Центральный район, улица Первомайская например, есть отличные дома бизнес класса и близко ко всему, плюс коммуналка приемлемая, паркинг доступный. Также район Светлана — улица Тургенева, Лермонтова, выше уже не надо. Если более бюджетный вариант, то район Новый Сочи, ул. Бамбуковая, Рахманинова там 90 кв. м. можно взять в районе 5-8 млн. в зависимости от дома. До пляжа близко, но одно «НО» пляжи санаторские — 300 руб. в сутки с человека, но если абонемент на сезон, то можно дешевле договориться. Ну и совсем бюджетно — это Мамайка, доступ к пляжу бесплатный, до центра по дублеру — 20 мин где то. Если в центр на машине, то лучше сразу на платную парковку на Платановой аллее или Горького возле Макдональдса — эвакуаторы работают супер эффективно — проверено не раз. Основное на что обращать внимание — коммунальные платежи, есть элитные, да и просто дома бизнес-класса где можно отстегивать по 20-30 тыс. руб. в месяц — легко. Кстати если центральный район Сочи то не надо загоняться, чтобы дом прямо на пляже, по Сочи приятно пройтись пешком, да и такси не дорогое, если в центре живете будет стоить не дороже 150 руб. за поездку. А вообще жить в Сочи комфортно, зимой — горнолыжка, летом — море, весь сервис, инфраструктура, город чистый. Для трейдера — самое то. Правильное решение.
Wordly-wise, Тоже присматриваюсь к Светлане. И сделал аналогичные выводы. Чуть подальше и выше курортного проспекта- цена резко падает. И уже за цену 10-11 можно взять просто огромные хаты. Да и до моря будет близко
kbrobot.ru, Светлана отличный район, мне нравится даже больше Центрального, если найдете по деньгам приемлемый вариант, то будете довольны. А все эти Королевские парки — это для москвичей, чиновникам же бабло девать куда то надо, не для постоянной жизни, так приехал на 2 недели потусил и все, остальное время хата не используется.
Worldly-wise, жить в сочи в КВАРТИРЕ — это верх маразма. ищите нормальный котеджик
Petr S, котеджик в районе затопления :) Да и в Сочи он обойдется 25-30 млн.(минимум, это если в хорошем районе), за половину этой стоимости квартира будет супер, что разницы не заметишь.
kbrobot.ru, «Есть дешевые за 7500-8500 за 88 квадратов» — это новый саратовский подход? вроде не в москве, а че то зажрались в саратове :-)
ОбнуляюсьТретийРаз, не, с видом на океан квартиры дороже
Имхо, надо прожить зимний сезон в курортном месте для начала, чтобы понять, стоит ли оставаться там навсегда.
I_scalp (Дмитрий), полностью согласен. Зимой в Сочи делать нечего.
Sergey_gt, А как же красная поляна? До нее правда далековато…
kbrobot.ru, ласточка в помощь))на Олимпиаде вообще шикарно до поляны долетали)))
kbrobot.ru, Местные не ходят на море. Если вы собираетесь жить в Сочи. То вы местный. А это значит, что квартира около моря не нужна, так как местные на море не ходят.
Зимой скукота зверская, всю зиму был в Сочи, эту зиму буду зимовать дома в Питере.
Sergey_gt, да не факт, бывал частенько и зимой в Сочи.Ну не скажу что так все плохо.кому то и понравится)
matroskin, да, прикольно для разнообразия. Я всю зиму проходил в толстовке. Для Питера это анриал. Тепло, видел даже пальмы в снегу один раз.
Sergey_gt, зимой помоему везде делать нечего.особенно в засранной и запробленной москве
Добрый человек, У нас в Саратове зимой нормально. Есть не далеко и беговые, и горные трассы. С этим более-менее. Только зимы не всегда снежные
Добрый человек, глупости какие-то, несусветные… что значит делать нечего?! А летом что делать? Тока что в водичке плескаться, да загорать? Это те дела что зимой сделать нельзя?
только я не вижу фоток?
avatar

Mr. Bean

Mr. Bean, надо подождать, там фотки по 6 мегабайт.
4. В таких зданиях на строительство тратиться на 15-20% меньше, что заставляет задуматься. За счет чего экономия?

Экономия за счет того что юридически квартира не совсем чистая, скорее всего строили без разрешения и потом узаканивали через суд.
avatar

FrBr

FrBr, Юридически — там все чисто. Просто это аппартаменты. Это не квартира. Считайте — построили офисное здание и каждый офис потом будет квартирой.

Но как минимум в таких домах нормы по шумопроводимости намного ниже. Могут ли быть проблемы с этим- большой вопрос.
kbrobot.ru, я вас умоляю =) на курортном проспекте в раоне зимнего стоит 16ти этажка арестованая рамером примерно с актер гэлекси
avatar

FrBr

FrBr, Ну арестовать то можно все что угодно, пока не сдано.

Но если есть свидетельства, то уже не арестуют.
kbrobot.ru, Проблемного элитного жилья в Сочи валом (я оцениваю примерно 30%)
avatar

FrBr

FrBr, Проблемного навалом. Согласен. Поэтому смотрю только то, где есть свидетельства и нет явных визуальных проблем.
А то один раз ходил на один показ — а там мне пытались продать еще часть коридора общего в доме, доказывая что по документам все нормально. Такой шлак я даже на смарте выкладывать не хочу
kbrobot.ru, При строительстве апартаментов, застройщики не несут затрат по обеспечению этих объектов социальной инфраструктурой.
avatar

Isis

Isis, Как вы считаете на чем именно сэкономили на строительстве этого здания? По любому на парковке. А на чем еще?
kbrobot.ru, ахахаха)))вы переоцениваете строителей, там много на чем могу сэкономить))))причем плевать на статус жилья)пример та же «Немецкая деревня» в Краснодаре.понтов много, идея и планировка с инфраструктурой интересны.а в итоге малоэтажки построили из «куриных жопок» по сути)))так что жулики еще те застройщики))
matroskin, «малоэтажки построили из «куриных жопок»» -это надо в мемы обязательно добавить :)
matroskin, из «куриных жопок», ааа ржунемогу!
kbrobot.ru, ответ у вас же: это аппартаменты. Тоньше все. В итоге звукоизоляции нет и холодные зимой.
Строятся для проживания только в курортный сезон. Часто покупают те, кто жить там сам не собирается, а для сдачи в последующем отдыхающим.
avatar

gib

FrBr, Выгонят потом из квартиры и будет трейдер ночевать на общественном пляжу
Медаль за отвагу, Если представить землятрясение, то жильцы этого дома не получат никакого возмещения
kbrobot.ru, в актер гелекси есть сейсмошвы, года 2 назад шум был приняли швы за трещины в здании =)
avatar

FrBr

Target, Макаренко спальный район Сочи, но там свежих новостроек вроде как нет
avatar

FrBr

Target, Если имеется ввиду улица Макарено, то сори. Туда даже не планируем заезжать. Слишком далеко от моря.
мне море за время отпуска успевает надоесть, для меня дом у моря это минус

там еще железная дорого в 5 метрах, отличная квартирка за 14 лямов, лучше особняк в Испании купить метров на 300
avatar

CVS

CVS, Железка там далеко. Ее не видно -не слышно.
За такие же деньги скорее всего в Испании можно будет купить только в так называемых деревнях с населением 10 -20 тысяч человек. Нормальная квартира рядом с нормальным место стоить будет дороже имхо
kbrobot.ru, ну так сел на машину и прехали несколько минут до моря.
У меня родители в Сочи живут, переехли с Севера и уже давно. До моря им идти от квратиры минут 10. На море бывают раза 2-3 за год)
Я когда приезжаю к ним, меня хватает на неделю, очень надоедает море как таковое. Жить там постоянно сможет не каждый. Конечно если есть работа хорошая, то без проблем…
ОбнуляюсьТретийРаз, Про сел на машину — уже в курсе. Процесс сел на машину тут разбивается на этапы:
1. Сел в машину и тут же вспотел, потому что машина горячая
2. Еле выехал со двора, потому что очень узко везде
3. Потом попал в пробку, потому что как раз самые пробочные места в центре
4. Приехал к морю — хрен запаркуешься, потому что после работы или в выходные масса сочинцев едут на пляж
5. Когда начинаешь уезжать — повторяется весь процесс с 1 до 4 вновь, только потом еще во дворе хрен место найдешь для парковки.
Так что лично по мне-лучше рядом с морем.
kbrobot.ru, возьми велосипед или мотороллер
ilya33, У мотоциклиста три радости:
1. Что купил мотоцикл
2. Что жив остался
3. Что продал мотоцикл
kbrobot.ru, и пивка холодного не зацепишь)))
ОбнуляюсьТретийРаз, Я от моря живу в 200х метрах! за 3 года один раз купался
crystal, Это на любителя. я уже месяц тут и не вылазил бы.
kbrobot.ru, да хоть какой любитель, приедается быстро)))через пару лет думаю совсем иначе будете думать.могу ошибаться правда)

PS Олежка, у тебя с головой все нормально?;)или ты на все комменты минус тыкаешь)))чудик е мое))что не так в комменте то? про Путина написал что ли или про Украину)))ппц ребят с головой у вас трабллы))вроде как тема нейтральная, СОчи, море, недвига)))
matroskin, Сочи??? И не заминусовать?
Вестников, ахахаха))ну Сочи то за что!???)))хотя да… другое бы дело Киев))все больше политоту не пишу)
matroskin, иэх! Молодой чеовек, млодой чеовек… Ничего-то вы не помните!
Да до Крыма Сочи была самая минусоватая тема со стороны либеральной прозападной общественности.
Вестников, помню помню;)Олимпиада как же))))кстати было прикольно)ну я про нее)просто думал что уже народ чуть подутих) а не… не все)
matroskin, какой это тебе Олежко?! %) Это ж димано — всем известный минусатор! просто чудик переименовался, шифруется жеж! %)))
crystal, 200м от Баренцево моря???
ilya33, Средиземного
ilya33, средиземное
kbrobot.ru, за 250 тыс.$ ты даже в Америке купишь в хорошем месте, не говоря уже про Испанию
avatar

CVS

CVS, Тут спорить не буду. Но сомневаюсь, что рядом с майами с видом на море хата подобного уровня будет стоить дешевле
kbrobot.ru, все таки подумайте про Испанию;)
matroskin, Испания хороший вариант, но по климату нужно смотреть, моему ребенку в Испании не климат, в Турции нормально себя чувствует
crystal, а что не так в Испании с климатом?
Mr. Bean, ребенку не подошел вот и все! Барса!
Mr. Bean, более жарко наверное уж…
crystal, все индивидуально конечно)
kbrobot.ru, проверяли про Испанию или догадки? Боюсь что будете удивлены.смысл с таким бюджетом лезть в Сочи да и еще трейдеру для меня не понятен если честно.Вы вроде в патриотизме излишнем не замечены)
matroskin, Честно скажу-догадки.
Патриотизм патриотизмом, но Сочи реально сделали хорошо. Мне нравится город. Дети в восторге.

До Испании лететь надо. Страховку платить. А тут сел на машину и доехал.
kbrobot.ru, ну я вам тоже честно скажу-знания))Жена работала там два года в Марбелье, искатала всю страну вдоль и поперек, мысли были переселится.А недавно родственники с Тенерифе вернулись.квартира 80 квм в среднем 70 евро.конечно все от недвиги зависит, но думаю вполне можно найти что либо подешевле.я то в прошлый раз думал что вы исходите из более бюджетного варианта.Ну лететь то да… но если жить то одно, а если набегами, то устанешь и в Сочи ездить.
kbrobot.ru, мне тоже что сделали в Сочи понравилось… сам себе даже удивился)) изначально был настроен очень скептически…
kbrobot.ru, человек дело говорит. Вы до моря жадный, так как только приехали. И приезжаете на море летом.

Поверьте мне, человеку живущему у моря — быстро надоедает.
А зимой, так еще и фигово от него.
Шторма, вид тоскливый, сырость.
avatar

gib

gib, Ох… Буду думать…
kbrobot.ru, может как вариант подыскать квартиру на полгода год и пожить прежде чем вваливать 14 лямов за недвигу?
matroskin, Тоже подумывал об этом.
kbrobot.ru, matroskin говорит дело. Снимите квартиру в этом комплексе на год. Если через год не передумаете то купите, у меня когда только на Кипр перебрался тоже была эйфория, а потом стал реально осознавать потребности. Пока живете, покатаетесь по региону, все посмотрите, с людьми поговорите.
Alex7b, тоже от эйфории купил недвижку прямо у моря в Турции, потом через 3 месяца по стенам лазил от скуки. Все приедается. Был счастлив вернуться в Москву. Потом еще и продавай ее.
Надо взять в аренду на пол года хотя бы, а потом решать с покупкой.
trader_95, Да нет, мне тут нравится, Лимасол — маленькая Москва )
Просто, сначала тоже кидался на недвижку для «туристов» у моря. А как обжились с женой, поняли что нам нужно, и где живут местные.
Alex7b, а чем Вы там занимаетесь, если не секрет?
trader_95, торгую moex
kbrobot.ru, если цель — переезд на постоянное проживание внутри России — побывайте в Калининграде. Море рядом, но не такое теплое) Я переехал несколько лет назад — очень доволен.
avatar

gry

kbrobot.ru, да не верьте вы им! пишут странное… Я всю жизнь живу у моря (Владивосток) и знаете, не надоело ни капли! более того, даже в мыслях нет переехать в какойто город без моря. Поэтому говорить, что год-два и надоест — не корректно.

p.s и у родителей и друзей например — мысли теже самые.
avatar

Roki

Roki, Я думаю тут каждому свое. Кому то нравиться море. Кому то нет.
kbrobot.ru, как вариант попробуйте в Андорру, к Солодину будешь в гости захаживать %) Там мож климат помягче чем в Испании которая не устроила...

Мда, глянул фотки, что стихия с Сочи сделала %(((
kbrobot.ru, конечно, именно это и имею ввиду! решил написать, так как вверху какието занудные комментаторы встречались, не понимающие, что такое жить у моря.

p.s вот в чём люди правы, совсем-совсем близко от моря жить не удобно (имею ввиду 50-150м) у меня до моря гдето метров 300 по прямой — уже никаких неудобств не испытываю
avatar

Roki

Roki, Я бы сам не вылазил бы из него круглые сутки :)
А как же сочинские смерчи, налетят по осени, унесут обратно в Урюпинск. :)
avatar

drow

какая дорогая недвига, на любителя юг России, конечно. как по мне цена/качество совершенно неадекватнейшие. Ну и реалии России — от них никуда не денешься. Знакомая в Сочи живет, только вчера жаловалась в детский сад не отдать ребенка — просят взятку 150k

Особняки в испании не бросишь надолго, нужен постоянный уход за домом. Сдавать — утопично.

С квартирой намного проще — законсервировал и уехал. Визовый режим при желании решается — не во всех странах конечно. Короче средиземноморье заруливает по всем параметрам на самом деле.

PS от моря невозможно устать, парни. Вы просто его не любите вот и все.
avatar

John Smith

John Smith, Согласен. Люди просто не любят пляж. У меня дети целый день готовы плескаться. Да и я с ними.

То что цены неадекватные — факт. Но это реалии РФ. У нас побережье слишком маленькое, а страна большая.
John Smith, врёт Ваша знакомая, мы самые духовные, какие на хрен взятки?
что значит свой пляж?
10 метров от моря вынь да положь
avatar

VpnS

VpnS, свой пляж — значит незаконно огороженная прибрежная часть
avatar

FrBr

FrBr, там вроде нет ограждений
avatar

VpnS

VpnS, Что бы к пляжу попасть в этом месте надо будет как то пройти через охрану и через будку с вахтерам, которые пропуска проверяет
FrBr, Именно :)
VpnS, Имелось ввиду, что общественность туда не ходят
kbrobot.ru, это как бы незаконно
если вызвать ментов, что они ответят?
avatar

VpnS

VpnS, Уже была куча судов по всему городу. Много копий сломали, а воз и ныне там
Сочи довольно специфичный город...
Как бы не сбежать оттуда через год )))
По моим наблюдениям Геленджик или Новороссийск выглядит предпочтительнее.
Денис Маршал, В Сочи теплее и климат мягче за счет гор.
kbrobot.ru, не климатом одним жив человек...
местные жители ездят отдыхать в Абхазию, между прочим, хотя, казалось бы, свое море есть.
И на сегодняшний день в Сочи «снимают сливки». В плане инвестиционной привлекательности актуальна Ялта с окрестностями. Правда, придется потерпеть… )
Денис Маршал, В Ялту я бы по трезвому не совался.
В Абхазию? Дык до туда 30 километров пилить только до границы. А потом еще наверное столько же. Не далекова то ли?
не могу открыть фото «изображение не может быть показано, т.к. содержит ошибки», это только у меня глючит или у всех?
avatar

consar

Consar, у меня все открылось.
Consar, Скорее всего инет слабоват. Фотки по 5 метров
kbrobot.ru, браузер чудит (анти-баннер наверное), в эксплорере открыл
Прежде чем купить квартиру, подумай, как ты ее будешь продавать. А ведь может понадобиться и скинуть. Жизнь — штука меняющаяся.
I_scalp (Дмитрий), Согласен на 100%. Вопрос очень и очень серьезный
kbrobot.ru, вопрос специалисту вовремя продавать доллары, как думаете лучше: сейчас купить квартиру? или купить доллары и подождать до НГ? как бы Вы поступили?
Consar, Доллар я жду еще на 50. Там заберут еще мои рубли и дадут мне доллары. Потом думаю свозят на 62. А потом уже и буду над хатой думать. Если ипотеку так и будут зажимать, то недвижка будет еще падать. Думаю застой на этом рынке год-два продлиться. Надо еще в Турцию сгонять. Там говорят хорошие варианты предлагают.
kbrobot.ru, турки мусульмане… хотя варианты раньше были интересные до скачков рубля
kbrobot.ru, это гораздо ближе к истине.
kbrobot.ru, ))) как покупатель того пентхауса… да и смысл вбухивать такое бабло в неликвид, когда лучше держать его в обороте. Трейдеру ли об этом не знать…
I_scalp (Дмитрий), абсолютно согласна с Димой. Моя Семья на продажу нескольких квартир в соседнем р-не (через речку) потратила 3,5 года. и еще процесс идет. тоже кстати элитка все дела новострой с выходом на море… даже при том что сильно дешевле указанных цен, хатки там мало ликвидные
Fadeeva Maria, Понял. Спасибо. Буду учитывать.
квартир просто реально ОООООЧЕНЬ много. Поэтому продавать тяжелою
Но это и хорошо тоже. Подешевле можно прикупить и поторговаться получше.
kbrobot.ru, Думаю, можешь закинуть удочку в вариантов так 10 со своим ценником-предложением и брать их на измор, периодически перезванивая. Рынок явно не в пользу продавцов, судя по тому, что Маша рассказала.
I_scalp (Дмитрий), Тоже об этом думал. Так и буду делать.
kbrobot.ru, а вообще там климат для детей не очень благоприятный. Вы поймете чуть позже, после октября когда начнутся ливни несканчаемые… мы ребенка увозим оттуда в начале октября, тк прохлада и сырость приводят к постоянным соплям и простудам. так что перезимуйте, посмотрите насколько ребенку комфортно в этом климате а потом уж решайте с покупкой)
Fadeeva Maria, Учту!
kbrobot.ru, по поводу климата — самое оно.
Многие сочинцы с детьми НА ЛЕТО уезжают в сухой Судак или Евпаторию.

Это у кого проблемы с легкими (астма, бронхи и т.д.).
avatar

gib

фотки нельзя было уменьшить?
avatar

mistris

mistris, Извините. Уже залил.
Чистое море… ну да ливнёвку или заглушили или дальше в море вывели трубу.)))))))))))))
avatar

sds

sds, Тоже вариант :)
Target, Вот реально мне предлагали сходу 3-5 %
kbrobot.ru, ставь свою цену на 30% ниже и жди пока кто-нить не акцептует
Тимофей Мартынов, 30% Мне кажется уж очень большой дисконт :). Хотя бы 15%.
Имея 14 млн. руб, можно круглогодично арендовать любые апартаменты в Сочи гораздо дешевле чем только в сезон. И деньги не будут закопаны в эти подозрительные квартиры… которые потом непонятно за сколько можно будет продать при необходимости, и сколько по кругу придется заплатить комиссий всяким паразитам
avatar

Данила

Данила Беренцев, Аренда хаты 60 рублей в месяц в этом доме.
Если прикинуть, то стоит такая с ремонтом 15 минимум.
На 20 лет аренды хватит :)
Тоже продумывал этот вариант, кстати :)
kbrobot.ru, и учитывай, что 14 000 000 под процент положенные дают 1 680 000 в год (взял для пример 12%).
В месяц — 140 000 рублей.
арендуй за 60 000 и увеличивай капитал.
avatar

gib

gib, рублях деньги наверное вообще больше держать не буду.
Данила дело говорит — 14 млн руб в банк под 12% годовых хотя бы, это 1,7 млн рублей в год. А аренда 12 мес по 60 тыс = 720 тыс. в год. Получается, у тебя есть 14 млн на счету, плюс арендованная хата и еще 1 млн. руб в подарок :-) И в любой момент — уехал если не понравилось.
Данила Беренцев, кстати да даже в сбере под 8% они принесу 90 000 в мес, а снимает кбробот за 30 000. можно половину в доллары для уверенности, все равно перекроет аренду.
Consar, Ну для честности снимаю я простую квартиру в простом месте.
В том доме аренда в месяц — 100 000 на лето.
kbrobot.ru, Это минимум 100 000. А так 120
Consar, на такие суммы сбер 11,2 % дает
Данила Беренцев, Кстати, да, банальные депозиты банковские позволят это делать с лихвой. Плюсы: мобильность (можно менять местоположение, что я, например, очень люблю) и отсутствие головной боли от возможных допущенных ошибок при покупке недвижимости.
Инвест привлекательность явно там отсутствует, стоит ждать какого-нибудь серьезного кризиса, чтобы покупать.
I_scalp (Дмитрий), подчеркну, если автор собирается жить круглый год, аренда квартиры в Сочи на такой срок будет не дороже чем в питере, например. Можно открыть авито и убедиться.
Данила Беренцев, +++
Alex7b, Спасибо за советы. Приму к сведению.
4. В таких зданиях на строительство тратиться на 15-20% меньше, что заставляет задуматься. За счет чего экономия?

нет инфраструктурных обременений… дет сады, школы, поликлиника и т.д
Target, Затрудняюсь ответить о заполняемости.
Alex7b, «6. Нужно смотреть лифты, в olimpic не разрешают поднимать крупную мебель, поэтому для доставки к комплексу подгоняется 8-ми осный автокран и поднимается все через балкон. Сколько стоит его аренда я даже представить боюсь.»

да, жесть. представил картину. Разрыв шаблона.
avatar

gib

gib, у маленьких стрела не достает (.
Плюс балконы тоже все стеклянные. Но вроде пока не побили. Там в одну квартиру раза 3 за месяц поднимали.
во первых тут житель один Сочи говорил, что внизу туманы бывают конкретные. Во вторых жить рядом с жд дорогой по феншую не айс. И не только по феншую)))
avatar

ICEDONE

ICEDONE, Во всех местах жд дорога идет достаточно далеко от домов.
kbrobot.ru, слышимость ж/д 3 км. 4 минуты пешком это 500 метров. Забейте на эту недвижку и купить апартаменты в горах с видом на море. С машиной доехать будет не проблема.
тоже со временем планирую перебраться в сочи. В горах и воздух свежее и виды красивее. И цунами с потопами исключаются)))
avatar

ICEDONE

ICEDONE, сели?
avatar

gib

Интересный обзор. Спасибо
На Юге разве нормально жить в квартире? По моему не совместимые понятия юг и квартира -)))
На «постоянку» на юге надо жить в своем доме.
С таким «бюджетом» тем более.


А ну и еще один очень интересный фактор вы не забыли ..«друзья_родственники». Квартира на на самом берегу моря это все лето все кто вас знает или хоть как то знаком в сезон все захотят вас как минимум навестить -)))
avatar

RTS_TRADER

После сегодняшних событий жить трейдеру в Сочи не надо нигде.
avatar

Lenny

Lenny, А что случилось то?
kbrobot.ru, наводнение.
avatar

Lenny

Вменяемый вариант такой: вы берете недвиж в Москве, сдаете его, на вырученное живете там.
плюсы: ваше вложение 100% ликвидно (ликвиднее в России нет ничего из недвижа), защищено от инфляции (считал за последние 15 лет, среднегодовая инфляция 11%, среднегодовой прирост от московских однушек 22% годовых (с учетом аренды приносящей 6% годовых). Вы не привязаны к конкретному комплексу, если чего не так, переезжаете спокойно куда вам надо. В том числе и в Испанию, если вдруг решите.
минусы: сдача в аренду квартир требует все же некоторых движений
avatar

Alpinist573

Alpinist573, Да, это тоже хороший вариант. Обдумываю его
а вот если бюджет 1.5 — 2 — 3 ляма..=)) че делать в сочи?
INTELLEKTTRADE, Напиться и забыться :)
Шутка.
Если однушка или двушка устраивает, то можно найти в нормальном месте МАМАЙКАю Там тоже буду делать обзор приличных вариантов.
kbrobot.ru, тоже мамайку смотрели)))
matroskin, Мамайка тоже мне нравится. Отдыхающим меньше. пляж чистый. Есть турники на пляжах :)
До центра по дублеру можно очень быстро доехать. И ценник вполне. Только пробки развешь только туда и обратно вечерами могут напрягать
INTELLEKTTRADE, тоже можно купить только проще и дальше)
Власти города Сочи объявили режим ЧС из-за сильных дождей, которые начались в ночь на 25 июня. Из-за погодных условий около тысячи пассажиров не могут вылететь из города, а экстренные службы проводят эвакуацию жителей

avatar

SWS

не понимаю желания жить в каменных мешках за дорого человеку не привязанному к работе через местность. За эти деньги в толковом месте можно взять целый дом, где кв.м. будет в 2 раза больше, свой большой участок и тишина. Да море, понятно. Но каждый день купания — это только первые 2 недели. Потом каждые выходные, а потом и раз в месяц.
avatar

dagh

dagh, Дом этой гемморой и якорь к месту жительства. Квартиру можно закрыть и свалить надолго. С домом это сложнее
kbrobot.ru, у меня есть несколько родственников, которые с удовольствием живут и присматривают за домом пока я на море. Это не такая проблема на самом деле.
kbrobot.ru, обернуть сложнее чем квартиру, но так-то если дом в коттеджном поселке, то закрыть и уехать проблем нет.
Хотя да, в целом дело вкуса скорее всего. Ты прав.
avatar

dagh

kbrobot.ru, геморрой со строительством — это да. Тут без вариантов, многое самому придется делать и строить и контролировать, прямо над душой стоять все время. Если человек руками не любит что то делать, с домом ему тяжко будет. На все мелочи мастеров не напасешься. Да и мастеров нет. Это засада, в москве нет, абсолютно, т.е. вообще нет вменяемых мастеров, которые что то с толком могут сделать. Пришлось даже систему отопления самому проектировать. Представители 10 фирм приехали, но даже количество теплоносителя рассчитать не в состоянии, оптимальную скорость, диаметры трубопроводов, подбор оборудования под все это. конкретные задачи. ж… опа полная. это невероятно. но только один из 10ти что то понимал, и тот пытался развести на медные трубы. за что был послан. и так со всем. а отопление это только 20я часть дома. Хотя для меня это в радость — заниматься своим домом, удовольствие получаю даже.
dagh, дом — на любителя.
avatar

gib

Надо дом строить, свой, по своему проекту. В Москве, скажем в 2х км от мкад, вокруг природа, пруды. 5 минутная доступность на машине к метро. Как не крути лучшие возможности развиваться и потом учиться для детей это Москва. Опять таки скорее всего они будут работать в Мск, т.е. рядом. Бассейн замутить свой крытый. На море летать пару раз в год.
Вот так живут правильные люди. Все остальное ерунда и блажь. По моему опыту.
avatar

trader_95

trader_95, Тоже вариант
Те, кто хочет в Сочи на долгий срок не селитесь в низменных районах. Хотя бы прежде посмотрите высоту над уровнем моря в Google Earth. Имеретинку вокруг олимпийских объектов сейчас топит, да и будет затапливать каждый год, т.к. местность такая…
А железная дорога на последнем снимке — в подарок?
Она далеко от дома за санаторием и лесным массивом. Ее не слышно совсем
avatar

kbrobot.ru

Аня Фамилиинебудет, ЛИвень идет большой. По улице пройти невозможно. Сплошной ручей. Но это потому что живу на холме. Все стекает. Косяк. Но катастрофы никакой не вижу.
gib, Там где я живу-такой катастрофы нет конечно. Адлеру не везет
Почём в этих домах тариф за коммуналку за кв.м в месяц?
avatar

mit.su

mit.su, Кстати, хороший вопрос.
По 100 рублей с метра. Электричество и вода не включены
Мэрия Сочи: на город надвигаются смерчи
Смертельные воронки могут образоваться над морем в ближайшие часы

Одним ливнем и шквальным ветром небесная канцелярия в районе Сочи 25 июня, похоже, не ограничится. По данным синоптиков, в ближайшие часы в окрестностях курорта возможно образование смерчей.

Вы еще хотите жить в Сочи? :)
avatar

drow

drow, Пока катастрофы за окном не вижу
При таких ценах может быть выгоднее снимать жилье, чем иметь свое.
Сколько процентов годовых от цены квартиры стОит ее аренда долгосрочная?
avatar

Engi

Engi, По миру примерно одинаковая везде аренда. 6-9 % годовых.
Тут думаю, что 6
kbrobot.ru, тогда какой смысл покупать? Чтобы было? )
avatar

Engi

Engi, Что бы переехать и жить тут
kbrobot.ru, но я могу сказать что после вашего обзора зарабатывающий трейдер не захочет жить в Сочи)))) что-то как-то очень кисло.
Dmitry Rynza, А что именно не понравилось то?
kbrobot.ru, я подобный экскурс делал для себя на Кипр года 3 назад. За теже 14млн руб там апартаменты закачаешься какие были. Нив какое сравнение с тем что у вас на фото. С полным фаршем внутри как квартира бизнес-класса, 120-150кв + веранда 30кв, пляжи широченные песчаные очень чистые. Из окна видишь только море, соответственно уединение обеспечено. Ну и еще масса других плюсов.
Dmitry Rynza, ТОже смотрел кипр. По текущему курсу это порядка 200 000. Ничего такого же уровня в лимассоле я не нашел. По старому курсу — конечно.
Dmitry Rynza, Тоже интерестно где смотрели? Если Лимасол, то широченные пляжи только в Tourist area.
kbrobot.ru, я когда в Мск переезжал, тоже думал покупать, но потом посчитал и не стал этого делать, хотя запас по деньгам был такой, что покрывал стоимость предполагаемого объекта втрое и позволял не экономить.
avatar

Engi

kbrobot.ru, ты неправ в главном… это не жилье а аппартаменты со всеми вытекающими сложностями и тонкостями бытия… я б смотрел улицу роз там 3 новых дома… имхо найдешь хату за те же деньги… + школа рядом и детсад
пляжи настолько узкие что туда не захочется идти. пляжи без песка, что также не добавляет желания там лежать. Судя по фото не понравились эти апартаменты, веранды маленькие, а цены веселенькие))) вышел на веранду и вокруг куча других окон))))) Гдеж тут уединишься то??? Это я так сразу навскидку перечислил что меня оттолкнуло в первую очередь. Думаю будучи на месте бросилось в глаза еще что-нибудь.
avatar

fasfsafsdfg

Галька и песок- это уже кто как любит. Я раньше тоже любил песок, но понял, что галька лучше- грязи меньше потом :)
По поводу окон- ну это везде так в города. В Турции там вообще руки пожимать можно через окна друг другу.
avatar

kbrobot.ru

kbrobot.ru, ну не надо уже сравнивать трущобы уже какие-то. Качественная недвига должна соответствовать определенным условиям и критериям. А тут цена заоблачная за непонятно сомнительный комфорт.
Dmitry Rynza, проблема не только в неадекватной цене, но еще и ликвидность подобной недвижимости ниже средней. Если планы поменяются, придется очень сильно двигаться по цене или годами продавать это счастье.
avatar

Engi

Engi, )) я это знаю. У меня брат много сюжетов снимал в Сочи, там столько негатива выплескивалось от жителей, что мама пипец. Но обычный люд кто в Сочи не жил клюет на якобы развитую инфраструктуру и то что Олимпиадка была и повалил туда покупать норки))))
Dmitry Rynza, То что дороже- я может быть и соглашусь.
НО в других странах нужны визы, страховка медицинская и еще за самолет отвалить два раза в году. И так же за границей не будет машины. Это просто огромные минуса.
kbrobot.ru, Я Кипр проездил вдоль и поперек, у меня там есть знакомый риэлтор, который мне рассказывал разные нюансы плюсы и минусы. И могу сказать что более выгодного места для жизни по соотношению цена-качество найти крайне сложно. Для Кипра виза не нужна — там провиза, бесплатная, оформляется через инет самому без шума и пыли. Страховка обойдется на семью из 3-4чел обычная в 2тыс евро в год. Самолет стоит копейки. Если вы там собрались жить зачем вам летать куда-то? Если для вас жалко потратить деньги на перелет 2 раза в год на Кипр, То конечно Кипр вам не нужен. Но эти билеты дешевые, чаще они дешевле чем даже внутри России по тому же расстоянию. Почему не будет машины???? с чего вдруг? )))) какие-то странные вы себе надумали преграды))))
Dmitry Rynza, Еще 60-70 рублей добавьте за школу на двоих детей
Dmitry Rynza, С российскими правами там можно будет ездить несколько лет что ли?
Самолет стоит рублей 10 в лицо. Семья из 4 человек — 80 рублей туда и обратно
kbrobot.ru, вы собрались там жить или постоянно мотаться в Россию? если мотаться то нужна везкая причина чтобы семьей туда-сюда колесить.
Школа для детей да, она 700 евро на человека примерно. Однако там ваши дети смогут учить параллельно минимум 2 языка или даже 3, причем разгноворный уровень. А в России в каких школах обучают так? Думаю ответ очевиден. В России язык выучить невозможно без репетиторов, а на них вам придется выложить немеряно денег чтобы ваши дети заговорили на других языках свободно.
Dmitry Rynza,
Собираюсь жить.
Школа стоит миллион в год.
Наймите на эти деньги вагон частных учителей в Сочи и посмотрите кем он станет к поступлению в институт. Думаю, что ответ очевиден.
kbrobot.ru, не всегда все нужно переводить в деньги. Тем более когда речь идет о том что дети будут жить и учиться за бугром, смогут посещать другие страны без проблем, будет легкое общение везде и всегда так как вы уже заграницей живете а не в России. А в России с кем общаться? С репетиторами?)))))) Нужна атмосфера и полное погружение, а не где-то как-то. Я впервые общаюсь с человеком для которого Кипр оказался хуже чем Сочи))))))) нонсенс)))) дело не в деньгах. Опустите деньги и оценивайте все так как есть, глубже, а не только стоимость обучения и перелет раз в год.
Dmitry Rynza, Это уже Вы пытаетесь приплести сюда высокие материи. ПОгружение. Атмосфера. Не все меряется деньгами, а важно счастье.

Мое мнение такое. Научить ребенка английскому можно без проблем и в РФ. Будет свободно говорить. На крайняк добить занятиями с репетитором-носителем по скайпу.

Найти просто хороший лицей в городе и все будет нормально. Образование пока еще можно найти в РФ. В плане школ. С универами сложнее.

Образование школьное в РФ +лимон наличными по силе перекроет образование на Кипре в разы. Можно конечно спорить до бесконечности, но почти уверен, что это так
Dmitry Rynza, Приведите пример со ссылкой на Кипре за подобные деньги, подобный уровень в городе с 500 000 населением. Деревни с 10 00 населения не приводите в пример
kbrobot.ru, это было 3г назад. Но примеры такие прямо сейчас я привести не смогу, я рынок не мониторю, но общаюсь с риэлтором время от времени. Из-за падения рубля конечно стало дороже. Но для трейдера это не может быть помехой, так как Кипр с Сочи нельзя даже сравнивать.
Сочи можно сравнивать только с такими же нашими городами. Но никак ни со средиземноморьем.
Dmitry Rynza, Я смотрел как то на сайте. Нормальная хата рядом с морем -300 000 евро. Это если рядом с городом. Если залазить в горы то конечно деневле.
Вот считаем
120 р страховка
80 р перелет
еще 720 р за школу
Итого 920 рублей в год только на поддержание жизнедеятельности.
kbrobot.ru, жалеть деньги на образование собственных детей — это кощунство. Причем там дети ваши могут ходить учиться как в англ школы так и в русские. Однако везде будут учить неск языков. Это огромный плюс. В России вы так не сможете. Перелет и страховка в год — это небольшие расходы. Основной расход будет обучение детей. Но в конце концов вы живете для детей или для кого?
Dmitry Rynza, Дублирую.

Школа стоит миллион в год.
Наймите на эти деньги вагон частных учителей в Сочи и посмотрите кем он станет к поступлению в институт. Думаю, что ответ очевиден.
Dmitry Rynza, Русские школы даже рассматривать нет смысла. Скорее всего они делались там «что бы было». Сомневаюсь, что там будут сильно следить за качеством обучения. Выбора то нет все равно для русских
kbrobot.ru, есть англ школы. Там дети учат по 2-4 языка, разговорный уровень! не книжный! Дети изначально будут общаться с иностранцами, это глобальный плюс.
И скорее всего для вас проблема в том что вы зарабатываете в рублях видимо, поэтому 1млн руб кажется огромной и круглой суммой. А на самом деле это всего лишь 17тыс евро на двоих детей. Трейдеры в месяц зарабатывают больше. О чем мы вообще?
Dmitry Rynza,
Dmitry Rynza, Тут почти все зарабатывают в рублях, что вполне логично.

Если речь о том, что потратить лимон в год — это не напряг, то конечно. О чем речь. Я тоже могу заплатить, но считаю это нецелесообразным. Этим деньгам можно найти другое применение — частный учителя в РФ. Можно обойтись и гораздо меньшей суммой, что бы получить те же знания, что и на Кипре

Только тогда не понятно почему так сумма в 14 миллионов Вас напрягла.
Dmitry Rynza, Вас послушаешь — надо быть миллиардером. Авиабилеты ерунда, 700 евро в месяц ерунда на ребенка, страховка несколько тыс евро конечно ерунда. Конечно… трейдеры в месяц зарабатывают больше.
Вы как то признались что квартиру снимаете за 20 или 25 тыс, точно не помню уже, в мск. с Вами как раз таки все понятно. Можно себе представить что за квартира и что Вы из себя представляете. Любой кто бывал хоть разок в Москве знает. ;) Так что не лохматьте нам мозги уважаемый друг. А то мля " Трейдеры в месяц зарабатывают больше." Знаток видите ли отыскался, как трейдеры зарабатывают.
trader_95, Просто кулик свое болото защищает :)
А это про какого чувака то с арендой в мск говорите?
kbrobot.ru, Дмитрый Рынза. Это он сам писал.
trader_95, а что он тогда мне тут на ухо садиться, что лимон не деньги?
kbrobot.ru, а Вы тут каждого фотографа эротической фотографии не воспринимайте всерьез.

У Вас же мечта… жить на берегу моря. Цель может быть в жизни. Наверное это хорошо и мечту надо исполнять. Просто потом… потом мечта исполнена… море тоже надоест… а жизни продолжается.
Конечно же Вы должны исполнить свое желание, переубеждать бессмысленно. Если Вы заработали эти деньги, Вы заслужили эту мечту. Жизнь этим и ценна.
Просто те кто это испытали на себе делятся. и… я бы все равно купил свой домик у моря, хоть потом уже пожалел. потому что я хотел его и я исполнил эту мечту. удачи Вам.
trader_95, в любом случае это лучше чем в Саратове
kbrobot.ru, это уж точно. но я для себя остановился на том, что для развития ребенка, возможностей для себя, доступа ко всем благам лучший город в России это Москва. имхо разумеется.
Другая страна… слишком много времени нужно, чтобы стать своим там… с риском, что никогда не станешь. (гражданство, страховки, менталитет, доступ к госуслугам наравне с коренным населением) Хотя бывают люди, которые ко всему приспосабливаются. Я лично люблю Россию, наших людей, наш климат, наши просторы.
trader_95, мск лучше по образованию и медицине. Сочи лучше по природе. Каждому свое
trader_95, ага))) снимал за 27тыс если быть точным у давних знакомых квартиру которая на рынке менее чем за 45-50 не сдавалась. Зачем мне тратить больше в грязной пыльной Москве, городе не для жизни? Я там жизнь устраивать не собирался никогда.
Если уж вы так стали наезжать, То у меня есть недвига в Сингапуре, я ее сдаю. Вот туда я вкладываю некую часть средств.
Dmitry Rynza, У мультимилионного трейдера нет своей квартиры в МСК что ли?
kbrobot.ru, зато есть своя в Сингапуре что ли!))))) Москвичи не могут понять одного — МСК — город не для жизни. Зачем туда вкладывать деньги? Есть места в мире на порядки превосходят Москвабад.
kbrobot.ru, Вы поймите одно и главное — в Москву вкладывают средства те кто хочет там устроить свою жизнь. Кто не мыслит жизни без Москвы. Для кого единственный источник дохода — в Москве. Все! Я к ним не отношусь, поэтому при наличии средств стал вкладывать в недвижимость в ЮВА. Небольшая копеечка от сдачи в аренду мне капает.
trader_95, )))) вам лучше читать надо и запоминать что я писал на самом деле. Вы все переворачиваете с ног на голову.
trader_95, вы не завидуйте))))) я вам советую считать денежки в своем кошелечке))), а чужие доходы не обсуждать. Идите работайте, вкалывайте, зарабатывайте и не нойте о деньгах. Если для вас заработать несколько тысяч баксов в месяц из разряда чего-то нереального, то это не означает что для всех это нереально. У каждого своя песочница и каждый ведет свой огород.

Ты под меня копаешь что ли?? Аж смешно ей богу)))))) Ну-ну. Давай накапывай))) Мне тут скрывать нечего и не для кого, а вам зависть нужно приубавить и заниматься своим огородом и не лезть в чужие.

К сведению, я за последнюю неделю заработал почти ничего, одна из тихих недель, можно сказать что в нуле. А так мой средний заработок очень разный, так как у меня в управлении много счетов и ряд клиентов, у каждого клиента от одного до 3 счетов, с разными рисками, с очень разными суммами. Когда в управлении такое количество счетов просто смешно не заработать хотя бы 10тыс баксов в мес, и это только моя доля, без долей клиентов. Есть высокорисковые счета, где я зарабатываю в месяц десятки тысяч долларов и десятки сливаю)))), но тенденция в них направлена в рост дохода, а не в рост убытков.

А что у вас? Крутите жалкие тысячи баксов или несколько сотен тысяч рубликов и верите что все вокруг такие же нищие как и ВЫ? Вы не в совке живете, где все равны.
Я свою фамилию и имя не скрываю. Кому надо тот знает меня, мне доверяет свои миллионы, в отличие видимо от вас, трейдер 95)))))
Dmitry Rynza, что ты, завидовать сумасшедшим, тем более копать под них нонсенс.
trader_95, ничего другого вам даже в мысли не приходит))))) да уж. Вы настоящий смарт-лабовец))) коренной житель смарт-лаба.
kbrobot.ru, я сам собираюсь на Кипр перебираться. Но не сейчас. У меня дети еще очень маленькие, не вижу смысла туда ехать с детьми по сути на руках. Вот лет через 5 самое оно.
Dmitry Rynza, что ж не в Монако? С Вашими то доходами в месяц в качестве трейдера?
trader_95, в Монако у меня живет знакомый из одного хеджфонда, там очень дорогой квадратный метр, там нельяза получить гражданство и еще целый свектр неудобств. Там живут пенсионеры-мульмиллионеры, утех никаких нет, за утехами надо ездить в Ниццу каждый раз.

И еще раз — не считайте деньги других. Следите за своим кошельком.
По моему в России есть один город, где можно жить, качественно и со вкусом — Москва. И ездить/летать оттуда куда хочешь, Кипр, Крит, Сочи, Крым, все 1 час до аэропорта и 3 часа лететь. Даже 200 км от Москвы уже не то.
Аня Фамилиинебудет, ЗА месяц что я тут живу — в первый раз :)
В Екатеринбурге в центре здание продает(покупателя не могут найти) один собственник 7000 кв.м. за 200 лямов = 28 тыс за кв.м. или 500 баксов за квадрат нежилого помещения.

П.С. Я думаю это только начало. Самый простой способ посчитать сколько реально стоит недвижимость — арендные платежи за год продисконтировать за пять лет.
avatar

Jkrsss

Лучшее место в Сочи — Цветной бульвар.
Не Саратов, а Засратов кстати!
avatar

Yorsh

автор ты пишешь: "… Вода на этому пляжу В РАЗЫ ЧИЩЕ, нежели чем на городских пляжах. Менеджер объяснил это отсутствием речек, которые впадают в море. После дождей грязь и мусор с гор сносит в море как раз по руслам рек. А в том месте такого недостатка нет." ага только не надо забывать про течения в самом море. ты сегодня приедь туда и глянь на пляжи. ноги страшно помыть ))) хотя внизу смотрится еще ничего а вот сверху скажем с кудепсты береговая линия моря все красная от сели ))))))))))
думаю рано еще брать в сочи-адлер недвижимость. еще ажиотаж от олимпиады не спал. виллы за 55лямов не стоят этого что там продают. за такие деньги можно за 1,5 года такую виллу отгрохать и сдачи еще останется. сейчас там год-два ажиотаж уляжется народ поймет что делать там нечего работы нет сезон хрен знает какой буде, т каждый год гадания на кофейной гуще, а такие харомы надо обслуживать климат там сырой вобщем подводных камней куча ))) главное сейчас смысла такую дорогую брать нет. я думаю стоит год-два подождать
Шушик (Дмитрий), как по мне Сочи — не курорт. Ведь там всего 6 мес в году лето, а 6мес непонятно что. Зимой температура +3+5 даже минус бывает. Для сравнения на том же Кипре зимой +18+22. Купаться в море холодновато, однако в своем бассейне вполне уже можно. Переехать жить на курорт и что там делать зимой?))))) Если только на лыжах кататься.
Dmitry Rynza, еще один минус все пляжи — галька песчаный надо в анапу ехать )))
Шушик (Дмитрий), это я уже говорил. Такие пляжи не могут быть комфортными))) а если единственный комфорт — это меньше мусора, то тут даже комментировать лень))))) значит кругом живут свиньи и не убирают. Зачем жить в таком месте мне непонятно)))) одно название только что курорт.
Dmitry Rynza, Слушайте, мультимилионный трейдер, живущий на съемной квартире за 27 рублей, но имеющий недвижимость в Сингапуре. Я не говорил про грязь. Я говорил, что ходить по песку хуже, чем по гальке только и всего. Ничего к ногам не прилипает. Галька или песок — это на любителя и только.
kbrobot.ru, да мы как то и не обсираем. это реальная действительность. по началу приезжаешь кажется что эйфория и уже через неделю бытия местного понимаешь что не все так радужно
Dmitry Rynza, про свиней в самую точку. мог бы плюсанул бы ))))
Dmitry Rynza, Не поверите, но у латышей Юрмала тоже Курорт. Только там купаться 1 месяц можно.
Зато в Сочи есть дополнительно горнолыжка. В кипре такого нет :)

kbrobot.ru, ващет на Кипре есть горы и там есть снег )))) и даже есть спуски. и люди катаются. Снега много. Но это все длится недолго.
Ну и мне доказывать тут абсолютно незачем и некому))) поэтому где и как хочу там и живу, куда хочу туда и инвестирую. Если человек хорошо зарабатывает это не означает что он должен купить себе конуру в москве и жить в этой конуре за 15млн)))) Кому-то в кайф жить в таких условиях. А вам советую съездить в Сингапур, можете ко мне в гости зайти даже… Я там бываю не часто, но если вы захотите туда смотаться то я не прочь и сам туда слетать.
kbrobot.ru, посмотрите ЖК Остров Мечты, район Завокзальный (Ареда), до моря пешком минут 15 идти, и дублер рядом, хоть на Мамайку хоть на Светлану за 5 минут без пробок доехать можно, квадратный метр стоит около 85 тыс. Будут вопросы пишите в личку помогу чем смогу:)
avatar

Rilax

Rilax, Остров Мечты далековат от моря. Строит таже МР Групп. Да и 85 за это место я бы по трезвому не дал бы
Спасибо за обзор, продолжай в том же духе:)!
Автору удачи.
Почитал и стало ясно, что логичнее снять на два года коттедж, ПОЖИТЬ, и только тогда появятся правильные мысли что делать.
Все остальные варианты будут не системными )
avatar

Treidun

где столько украсть, чтобы купить хату в сочах за 14 лямов? уж явно не трудом и потом на заводе или офисе :-))) а налоговая вопросы не задаст? а судебные приставы? а министерство добрых дел? :-)
avatar

FonSmirnov

FonSmirnov, я фигею с вас)))) Вы находитесь на портале трейдеров и задаете такие идиотские вопросы про украсть))))) Смотрю на смарт-лабе становится все больше сомнительного народа, который не то что не трейдеры, даже не околорыночники))))) а просто воры))))) Тимофей совсем забросил дисциплину.
FonSmirnov, Не радуйтесь, не задаст. Со всего удержал брокер налоги.
kbrobot.ru, ты заработал львиную долу за счёт продаж роботов или от спекуляций?
Ярик, 30% рынок, 30% околорынок, 40% проект, не связанный с биржей
По мне так летом чрезвычайно душно, горячий ветер и жуткая влажность

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP