<HELP> for explanation

Блог им. autotrade

Недвижимость, ждем обвала

В связи с санкциями, российским банкам не дают западные кредиторы длинных дешевых денег, соответственно российские кредиторы ипотечным заемщикам решили повысить ставки по ипотечным кредитам. Но правительство заявила о ручном сдерживании тарифов. Соответственно можно ожидать того, что количество предложений по кредитам уменьшится. Но так как рынок недвижимости переживает не лучшие годы (цены застопорились), а доля ипотечных сделок составляет примерно 30%, то стоит ожидать, что будет спад спроса, а следовательно и спад цен. Еще поговариват, что через год возможен обвал цен, связанный с цикличностью рынка, который происходит с периодом 7 лет. Так что, ожидаем падения цен.
 

жди
avatar

astray

с чего это доля 30%-гораздо больше
avatar

crystal

crystal, слышал
Вот вот там намного больше 30% если не половина, ой как хорошо процентов на 30-40 надо обвалиться
Аксенов Сергей, мне кто этим делом занимается-говорили 90% ипотека
crystal, мдаа печально будет совсем если ставки поднимут кто покупать то будет?
Аксенов Сергей, Я в мае продавал в Москве-проблем не было! покупателей было много! с живыми деньгами только 2 человека
crystal, ну это как считать если квартира стоит лям а ты 100 тыс ипотеки берешь, то это считать как 10% или как 100%?
Цифры «из головы»
avatar

Kosh

Если цена на недвижимость за год не изменилась, то можно сказать, что она подешевела на величину инфляции
Ряд специалистов видели некоторую туманность, составляя пессимистичные прогнозы на будущее еще в конце 2012 года. Тем не менее их предположения себя не оправдали, а доля выдачи ипотечных кредитов с показателя в 20,5 процента поднялась до 24,6. Особенно следует отметить долю, выпавшую на ипотеку новостроек. По данным компании «Метриум Групп», на рынке недвижимости экономкласса этот показатель вырос с 45 до 85 процентов. Прироста смог добиться и бизнес-класс: вместо предполагаемых 30 процентов специалисты получили все 50.
домен Autotrade.ru продается на аукционе nic.ru / Domain Autotrade.ru is for sale on auction of nic.ru
avatar

Фыва

Фыва, это то тут причем?
Квартиры в цене чтоб упали нужен пи.дец финансовый.
А так практика показывает что цены просто не растут в «трудные времена» и все.Инфляция есть а цены не растут…

Это про квартиры… а вот коммерческая недвижимость может «просесть» особенно аренда… ну ей то давно пора.
avatar

RTS_TRADER

Недвижка лучшее из инвестиционных возможностей.
я 2008 купил квартиру. в 9-м она не упала в цене, а в следующие года на 50% выросла.
Много инвесторов продают акции? не, не трейдеры и спекули, а долгосрочники?
на дешевизну не надейтесь.
avatar

ijvan

в недвижке точно будет весело, а там и банки эффектом домино начнут сыпаться.
Веласкес, ой нескоро это будет, ребята
avatar

zica

zica, все от нефти зависит, может быть очень скоро и внезапно, как с туроператорами
Веласкес, а что с нефтью? харош армагедонить.
avatar

ijvan

ijvan, да ничо, к поддержке идет и напряженность в ираке не дает повода расти.
подозрительно
Во первых, ситуация по недвижимости сильно зависит от места. Например, в Московской области губер, еще когда был и.о., начал блокировать выдачу разрешений на новое строительства. Ждем дефицита предложения нового жилья. Похожая ситуация и в Москве.
Во вторых, исторически минимум цен на рынке недвиги следует ПОСЛЕ минимума рецессии с приличным лагом. Пока в реальном секторе все только начинается.
avatar

SergeyJu

SergeyJu, ну через годик-два может увидим
SergeyJu, всё подмосковье в лесах строительных
строят 20-30 этажные бараки с дворами-колодцами
какой ещё дефицит
avatar

VpnS

VpnS, я не писал, что не строят, я писал про паузу в разрешениях на новое строительство. Девелоперский цикл долгий, некоторые начатые еще до кризиса дома завершают.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP