<HELP> for explanation

Блог им. student_vrt

=>35 000р/ кв.метр

i: стагфляция-это рост инфляции и сжатие экономики.

#недвигопад- это рост экономики и сжатие цен на недвижимость под массивом предложения и сужением каналов спроса.

из курса МВА(да и просто внимательные знают),
известно > ипотека это 60% сделок в недвиге в среднем.

1% стоимости ипотеки у сбера поднимает её на 3% у всех других банков.
и снижает недвигу ещё на 10%

=>Сбер: поднял ставки по депозитам на 1-1,5 %.

Принял решение о размещении евробондов на 500 млн. евро. Перевел выдачу средних и крупных кредитов в «ручной режим». Налицо признаки сужения ликвидности.
www.vedomosti.ru/finance/news/28048241/sberbank-podnyal-stavki-dlya-naseleniya
 
 

ипотека — это дай бог 20% от всех сделок (в московском регионе 25-30%), ну никак не 60…
сам себя поправлю за 2013 год чуток больше

Если в 2012 году, согласно данным Росреестра, по ипотеке приобретался каждый пятый объект (20,5%), то в 2013 году доля ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем достигла 24,6%.

А в некоторых сегментах, указывают аналитики, например на рынке новостроек эконом-класса, доля сделок с ипотекой еще выше. «По некоторым объектам она превышает 50% и даже 70% объема продаж», — говорит заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк.

Но все равно рост ставок на 2-3%, а это неизбежность не снизит значимо цены на недвигу, заморозит — возможно, но снижение невыгодно никому…
Ни банкам, ибо для них это обесценивание залогов, ни застройщикам (потеря части прибыли), ни инвесторам (по той же причине), ни собственниками (снижение капитализации своего актива)

....все тэги
Регистрация
UP