Блог им. billikid

инвестиции в немецкую недвижимость, неочевидные косяки

в кризис 2008 и в 2013 было много предложений о вложениях в недвижимость в Германии. зачем вам банки которые лопаются — а тут недвижимость и арендаторы готовые. некоторые мои знакомые вложились, захотели перевезти родителей на проижвание, и теперь «расхлебывают» 

Запомните: Германия – страна арендаторов. Их права защищены законом больше, чем права владельцев недвижимости. С этим нужно смириться и учитывать ряд нюансов.

http://www.fontanka.ru/2014/05/23/120/

 
★2
16 комментариев
Зачем покупать с арендаторами, да еще с пожизненными. Я купил в курортном городке не обремененную обязательствами. Теперь живу там когда захочется, плюс шенген жене и детям.
avatar
Матёрый
Александр, Какая страна? Какая мин. сумма вложений? Шенген — имеется ввиду вид на жительство или долгая виза?
avatar
Riskoff
1baks, Германия, Бад-Закса, Нижняя Саксония. 50т. евро с оформлением. Шенген годовой, с правом нахождения не больше 180 дней.
avatar
Матёрый
Александр, жкх около 250евро в месяц.
avatar
Матёрый
Александр, сколько стоит жкх, если вы не живете в вашей квартире?
налог на недвигу у немцев есть?
avatar
XPYCT
Александр, А продление шенгена через год автоматически или могут не дать?
avatar
Riskoff
1baks, пока есть недвижимость и нет косяков по пребыванию — автоматически.
avatar
Матёрый
Александр, Спасибо
avatar
Riskoff
Зато как просто у нас в России — взял и вышвырнул на улицу )
avatar
Роман Frank_Cowperwood
А если есть хата, то шенген без проблем дают в германии? Надолго или как обычно на месяц?
avatar
Евгений Черных
kbrobot.ru, годовой.
avatar
Матёрый
да уж, лучше уж тогда рентный ETF использовать.
avatar
elber
По ссылке — следующий перл: «бывает, что арендованная квартира стоит на 50%, и даже на 100% дешевле свободной.»

Этот текст идет «на правах рекламы». Потребовать, что ли, выполнения публичной оферты? Квартирку в Германии со скидкой 100% :)
avatar
Иван Митяев
это сайт агенства которое предлагает пакеты домов и квартир для инвестирования, все бы хорошо НО
какой нормальный человек будет вкладывать деньги ОСОБЕННО РУССКИЙ под 5-7 годовых покупая 100-150 летние дома или квартиры
или немцы стали дебилами непонятно

как всегда сыр в мышеловке
www.immobiliya.de/kvartiry_v_germanii.php?Anfangsposition=0&bundesland=0&stadt=0&preis_von=0&preis_bis=0&bezirk=0&status=0&typ=%CF%E0%EA%E5%F2%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0&frontseite=&sort=0&zimanzvon=0&zimanzbis=0&rendite=0
avatar
Vitalisimus
пятилетине шенгены сейчас дают и без квартир
уж лучше в испании брать тогда с подачей на внж и климат поприятнее
avatar
алексей

полезные записи за 24 часа

★13 30 Как НЕ НУЖНО продавать свою квартиру. История одного объявления
★12 62 Инвесторы даже не подозревают, какую комиссию они платят на рынке акций Московской Биржи
★6 38 Ситуация на текущий момент
★6 4 11 облигаций с плавающим купоном с ежемесячным начислением
★5 0 ​​SPO АСТРА - подробности и нюансы
★4 0 ​​Северсталь - разбор компании и отчета за 2023 год
★4 28 От Хазина
★4 5 👅Интерлизинг. Новый выпуск облигаций. Топовый бонд. Почти Джеймс Бонд😉
★4 0 ⭐️ Дорожная карта предстоящих IPO. Что день грядущий нам готовит? ⭐️
★3 9 Комфортный стрэддл КАТАМАРАН на Si - 25.04.24
+190 38 Ситуация на текущий момент
+137 62 Инвесторы даже не подозревают, какую комиссию они платят на рынке акций Московской Биржи
+120 1 Ирано - израильский конфликт Шрёдингера🔥Акции и инвестиции
+117 45 Индекс МБ сегодня
+115 30 Как НЕ НУЖНО продавать свою квартиру. История одного объявления
+114 30 Мой Рюкзак #40: Юбилейный выпуск рюкзака или дальше без золота
+101 32 Азия. Вторник.
+90 82 "Цель она есть". На пороге (GOLD).
+86 12 Комментирует профессионал: Почему не стоит смотреть на средний исторический RoE у Сбера
+73 28 От Хазина

самые обсуждаемые сегодня

45к Индекс МБ сегодня
38к Ситуация на текущий момент
39к "Цель она есть". Плюсы и минусы (brent).
32к Азия. Вторник.
25к Как я квартиру менял
18к Карпов продолжает веселить
17к Цена самого Газпрома в рыночной капитализации сейчас ниже 0 ...
16к Как санкции бумерангом возвращаются тем, кто их принял.
13к Русагро в Smart-Lab
13к Какие вопросы у вас есть по обмену заблокированных активов?

теги блога Александр Строгалев

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн