<HELP> for explanation

Блог им. billikid

инвестиции в немецкую недвижимость, неочевидные косяки

в кризис 2008 и в 2013 было много предложений о вложениях в недвижимость в Германии. зачем вам банки которые лопаются — а тут недвижимость и арендаторы готовые. некоторые мои знакомые вложились, захотели перевезти родителей на проижвание, и теперь «расхлебывают» 

Запомните: Германия – страна арендаторов. Их права защищены законом больше, чем права владельцев недвижимости. С этим нужно смириться и учитывать ряд нюансов.

http://www.fontanka.ru/2014/05/23/120/

 
 

Зачем покупать с арендаторами, да еще с пожизненными. Я купил в курортном городке не обремененную обязательствами. Теперь живу там когда захочется, плюс шенген жене и детям.
Александр, Какая страна? Какая мин. сумма вложений? Шенген — имеется ввиду вид на жительство или долгая виза?
avatar

1baks

1baks, Германия, Бад-Закса, Нижняя Саксония. 50т. евро с оформлением. Шенген годовой, с правом нахождения не больше 180 дней.
Александр, жкх около 250евро в месяц.
Александр, сколько стоит жкх, если вы не живете в вашей квартире?
налог на недвигу у немцев есть?
avatar

XPYCT

Александр, А продление шенгена через год автоматически или могут не дать?
avatar

1baks

1baks, пока есть недвижимость и нет косяков по пребыванию — автоматически.
Александр, Спасибо
avatar

1baks

Зато как просто у нас в России — взял и вышвырнул на улицу )
А если есть хата, то шенген без проблем дают в германии? Надолго или как обычно на месяц?
avatar

kbrobot.ru

kbrobot.ru, годовой.
да уж, лучше уж тогда рентный ETF использовать.
avatar

elber

По ссылке — следующий перл: «бывает, что арендованная квартира стоит на 50%, и даже на 100% дешевле свободной.»

Этот текст идет «на правах рекламы». Потребовать, что ли, выполнения публичной оферты? Квартирку в Германии со скидкой 100% :)
это сайт агенства которое предлагает пакеты домов и квартир для инвестирования, все бы хорошо НО
какой нормальный человек будет вкладывать деньги ОСОБЕННО РУССКИЙ под 5-7 годовых покупая 100-150 летние дома или квартиры
или немцы стали дебилами непонятно

как всегда сыр в мышеловке
www.immobiliya.de/kvartiry_v_germanii.php?Anfangsposition=0&bundesland=0&stadt=0&preis_von=0&preis_bis=0&bezirk=0&status=0&typ=%CF%E0%EA%E5%F2%20%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0&frontseite=&sort=0&zimanzvon=0&zimanzbis=0&rendite=0
avatar

Vitalisimus

пятилетине шенгены сейчас дают и без квартир
уж лучше в испании брать тогда с подачей на внж и климат поприятнее

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP