dr-mart | Налог на недвижимость в США

Для тех, кто хочет прикупить недвижимость в инвестиционных целях в США!
Налог на дом стоимостью почти $600 тыс составляет $7200 в год.

Налог на недвижимость в США


Как видно из налогового репорта, большая часть денег идет на содержание местной школы — $4500, причем есть у вас дети или нет — никого не колышет. И прикольно кстати — сразу видно, что деньги твои идут не на строительство дач единоросов, а на реальные городские нужды.

Забавно и то, что налог взяли и подняли в три раза за год! Прошлый налог составлял 2700. Если ваш дом стоит 200,000, то и налогов вы заплатили бы пропорционально меньше в три раза.

А кто знает, сколько налогов вы платите за квартиру в России?:) 
А если взять, и со всех москвичей содрать такой налог пропорционально рыночной стоимости квартир? Конечно! Тут и случиться революция. Почему? Потому что все уверены, что деньги пойдут куда угодно, но не на улучшение качества жизни горожан. 
 
Комментарии (30)RSS
Во во… Именно так!
avatar

Vasdoc

Такой налог надо вводить на не единственное жилье… или на собственность свыше ну допустим 50 кв метров на одного чела.
Чтоб семья с двумя детьми и квартирой 100кв\м и такой же дачей не попадала под налог.
Тогда едросы строили бы дачи на свои налоги -))))))
Чем больше у едроса дача тем больше поддержит своиих однопартийцев при воровстве бюджета -)))
avatar

RTS_TRADER

Московская область, налог на дом 1400 м2 с участком 8400 м2 — 3.5к$ за 2012 идёт неизвестно куда ибо дорогу каждый год ремонтируют за свой счёт…
Налог считается региональным и 100% зачисляется в бюджет московской области, т.е вникуда… Так же как и транспортный налог (2-3 тыс$ за машину) дороги от этого лучше не становятся…
есть графа-fees.Кому платим?
и приор анпайд таксис…
avatar

zica

Скоро начнут налог драть с кадастровой стоимости.

Уже и кадастровая стоимость почти везде установлена.

Только вот народ так и будет молчать.

PS У себя в городе заметил, что кадастровая стоимость в рабочих районах ГОРАЗДО (в разы) выше, чем в элитных. В элитных в 3-6 раз ниже рыночной. Т.е. и налог будет во столько же раз меньше. Все как всегда.
Сиамский Кот, Кадастровая стоимость земли на Рублевке раза в три выше чем в Серпухове.
sergik99, я говорю о квартирах и нежилых помещениях, с которых ТОЖЕ скоро начнут брать по кадастровой стоимости, а не по стоимости БТИ. Ну и про свой город.
Сиамский Кот, Вы из Серпухова? Я из Чехова? Земляки?
Роман Климов, нет, это Сержик99, как я понял, из Серпухова.
На землю сейчас, зачастую, кадастровая стоимость выше рыночной раза в полтора-два
Тимофей, Ценная информация -спасибо. У нашего государства слюнки текут по таким суммам.
"… деньги пойдут куда угодно, но не на улучшение качества жизни горожан. " — и никакая революция никогда и ничего не изменит в этой стране.
avatar

jk555

Тимофей. Данный налог «на школу» существует в каком-то конкретном штате или во всех? Речь идёт о муниципальной школе или какой-то другой? А если школы поблизости нет (опять-таки в каком радиусе от дома считать), то такой статьи нет и итоговый налог будет небольшим?
avatar

sett44

sett44, да, есть районы, где «школьные» выплаты гораздо ниже, но и школы похуже. Если детей нет, то разницы, соответственно, тоже никакой нет, можно брать жилье и там. Из того, что я вижу, русские обосновываются в самых хороших школьных районах.
Ищ, расписали всё до цента. Никакой высокодуховности.
avatar

bonvivan

bonvivan, хоть и расписали, а всё равно чуток спиз… т. А иначе никак. Хоть и америка.
Di-trader, Конечно спиз… т. Нас бумажкой не обманешь. Мы сами кого угодно нае… м.
дорогой Тимоша честно говоря ты задрал прелестями своими. получая бабло с сайта и живя в пендосии не забудь заплатить ндфл за год. ты под контролем у нас
avatar

100tonn

А кто знает, сколько налогов вы платите за квартиру в России?:)
А ты уже забыл, Амером стал?
avatar

zav1278

zav1278, у него ни кола, ни двора. Вот и не знает.
7200/600000=1,2%, ну нормально, если сдать за 5% годовых, 3,8% чистой долларовой прибыли, что больше чем в 10летках на 1%
hedgefinance.ru, хуйтам, амортизацию учитывай например
pXhXXst, ну уж тогда инфляцию тоже надо учитывать, ты посмотри, к примеру, насколько выросла стоимость недвижки в лас-вегасе за последние 5 лет?
pXhXXst, ок, про 5 лет перебрал, но за последние 12 месяцев рост недвижки в вегасе 30%, данные отсюда
us.spindices.com/indices/real-estate/sp-case-shiller-10-city-composite-home-price-index
Вот и ответ «почему кусты ровные?»
В майами на 14% за последние 12 месяцев
Так то 7300, еси чо.
avatar

CAHbI4

вот именно в штатах налоги идут на реальные городские нужды
а в россии на причуды путина и его команды
avatar

broker555

Налог на недвижимость здесь будет гигантским образом зависеть от местоположения дома/квартиры, во всех штатах/counties разные ставки, поэтому не все так прямолинейно… Большая часть налога, действительно, идет на школы (в частности, на пенсионные планы учителей), и чем «круче» школа, тем дороже район, тем выше налоги.
Пример хорошего района в Illinois, тоже около 600К дом.
Я, собственно, с завистью поглядываю на тот же Washington, где вот на такой дом, например, можно платить всего 6-8К в налогах, и жить в непосредственной близости к океану/горам и другим радостям жизни
www.redfin.com/WA/Kirkland/10333-NE-55th-St-98033/home/459528
www.redfin.com/WA/Bellevue/1201-185th-Ave-NE-98008/home/502800

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
....все тэги
Регистрация