<HELP> for explanation

Блог им. bear1702

Привет любителям НЕДВИЖИМОСТИ от Володьки

 

VladimiR, ща строители денег выкатят\\\ пролобируют и забудут все об этом.
Ну правильно что повышают налоги, надо решать внутренние проблемы — дети-сироты, которых чуть американцам не продали. Ситуация тяжелая, нужно терпеть и противостоять внешним и внутренним угрозам. А то, что цены на недвижимость перегреты, это последние 2 года ясно.
Лучше прогрессивную ставку налогообложения сделали — зарабатываешь меньше 300тыс руб в год — 10%, больше 300 до 1 млн руб — 15%, больше 1 млн до 3 млн руб — 20%, больше 3млн руб до 10млн руб — 25%, больше 10млн и +бесконечность — 30%, и вот все проблемы решатся)
avatar

Lazars

Lazars, кто зарабатывает на недвижимости это как серпом по яйкам… блин больно :)
Михаил Ростов Папа, вот-вот, лучше бы просто прогрессивную ставку налогообложения сделали)
Михаил Ростов Папа, а в середине топика что? «Белый квадрат» типа приплыли?)
Михаил Ростов Папа, а что прям налогов много надо будет платить? прям в десятки раз? не думаю
Михаил Ростов Папа, 5 тыс.р./год катастрофа?
Суть Смарт-Лаба. Толпа скатилась до Фишек.net Одни крики хомяков. В магазине больше за день тратите.

Налог среднее 5 тыс.р. в год, 20 м2 без налога, льготы пенсионерам и т.д. Какой обвал недвиги? какие революции?
avatar

Olleg

dimano, Это сейчас 5 тыр. в год. Теперь будет в несколько раз дороже. Однозначно аренда вырастит.
Lazars, не вопрос, брат… сотни лет терпели и ишо столько же потерпим…
romik63, не жили хорошо — и нехрен начинать хорошо жить)))
Lazars, правильные мысли.
Lazars, уверен ты голодаешь, но детдом в твоем городе кормится за счет твоего дохода.
Lazars, только не за мой счет, пожалуйста.
Lazars, решить внутренние проблемы можно другим способом. Если вернуть наворованое из Мин. обороны, Сколково, Сочи, Чубайса и многое другое, все не перечислить. Это огромные деньги. Но путин друзей не сдает, поэтому проще ободрать население страны по прогрессивной ставке. Алигархи все равно от налогов уйдут.
avatar

Shara

Всё что делает правительство как правило не работает на руку простым человекам.
У кого сейчас больше всего недвижимости? Очевидно у того у кого денег масса и он понимает, что ни доллар ни евро не могут быть защитой капитала. Станет правительство ставить себе подножку — вряд ли.
Скорее всего все эти мульки с недвижимостью создаются для того, чтобы не допустить безумного скачка цен на недвижимость в первый период кризиса и чтобы набирать его по приемлемым ценам.

Через пару месяцев законотворцы могут запросто пойти вспять со словами — мы понимаем тяготы народа и не будем усугублять экономическое положение Россиян.
avatar

Gerasim

Gerasim, ваши слова да в уши… правителей)
Gerasim, закон уже принят.
avatar

VpnS

VpnS, до 1 сентября ещё уйма времени.
Пошёл куплять СВД… ну либо «Вал»…
:)))…
avatar

Gugenot

Gugenot, этих даже Кипр не потопил :) Не поможет… маленький калибр
Gugenot, пулемет как-то сподручнее. А то больно много паразитов развелось
megatrade, рантье имеете в виду?
avatar

VpnS

megatrade, М-м-м… ну просто предпочитаю ШТУЧНУЮ высокоточную работу… :)
Gugenot, +++++++++
megatrade,!!! :)))…
megatrade, megatrade, нужно поставит 4 максима и стрелять. А почему 4 а не 2? Два ставили, перегреваются.
avatar

Shara

Gugenot,

думаете услуги будут так сильно дорожать?
avatar

Camel

Camel, будем посмотреть… основную свою недвигу в РФ я уже слил… но кое-что осталось… :)
Gugenot, только чур Володьке в голову не стрелять! Его тушка нам ещё для суда пригодится!
Сармин Алексей (escoman), Лёш!!!! :)))…
нормальная практика для рыночной страны.
сейчас недвига владельцам не стоит ничего — это нонсенс в кап стране.
avatar

VpnS

VpnS, в тайланде нет налога на недвижимость, в тайланде никогда не было социализма, коммунистических партий и военных хунт, как у соседей, только капитализм на 100%. Купил квартиру и платишь только по счетчикам, больше ничего, никаких налогов нет. Если в аренду сдаешь, налог 7-11% от дохода.
Pattaya1, тайланд — это не страна, а тусовочный полигон
avatar

VpnS

VpnS, Какая к нехорошей матери рыночная страна?..
Пускай сперва расплатятся по долгам:
советским (сберкассовым),
досоветским (реституция имущества предков)…
!!! :)))…
Gugenot, сберкасса тема запретная, самая не любимая.
avatar

edel

VpnS, по моему начали за упокой, но начинают в рыночных странах НЕ С ЭТОГО
Кто-то заработал денег, выложив ролик на коммерческий хостинг ;)
Нам больше нечего воровать! Пожалуйста, заплатите налоги!
Уроды конченные…
И находятся ж терпилы, которые даже здесь задницу им лижут!
«Ай, правильно! Грабьте меня! Грабьте! Я кончаю от этого!»
avatar

AIP

Che, Красава
Che, «слил» — имелось в виду, продал… :)
Gugenot, и во что вложился?
Che, в пару бизнесов и недвигу за пределами РФ…
Gugenot, какая страна если не секрет
Che, Не секрет: моя историческая Родина…
Gugenot, не уж то Израиль
Che, Вы догадливы, уважаемый коллега…
Gugenot, а какой налог на недвигу ввели в РФ? Вроде говорили на более 100кв только будет налог, нет? У меня не открывается вкладка, которую автор указал.
Pattaya1, Насколько я в курсе, ПОКА ЕЩЁ не ввели…
вот уроды!!! рабский налог!!))то же самое купить носки и платить налог этим тварям с них !((((((
www.nalogam-net.org/
Миша, я отплюсовал твой минус… ты только пойми: квартиры и носки — это не совсем одно и то же… больше скажу: совсем не одно и то же)))
Che, нет… оба бизнеса — профильные для меня, медицинские…
но — за пределами РФ…
Все это ляжет на плечи народа. Все увеличения налогов такого типа моментально включается в цену потребительского товара.
Правительство само искусственно разгоняет инфляцию, то тарифами на энергоносители, теперь налогами.
Какой к черту малый бизнес?? Мелким магазины уже и так еле-еле концы с концами сводят, так им еще и аренду поднимут. А без них и мелким производителям придется закрыться, негде будет сбывать продукцию.
Еще раз убеждаюсь, что идет направленное уничтожение России, всех ее устоев и самобытности. Большенство русских всегда жило в частном секторе, а теперь их загоняют насильно в крохотные каробки в городе и лупят непомерную плату за ЖКХ.Если при социализме человек был обязан работать, это в законе написано, то при новом капитализме, человека заставят работать, вот еще налог на бомжей введут до полного абсурда.
avatar

petr71

Вот не имеется им. Только что от ИП-шников подарок в минус 13,5 млрд. рублей получили, а хотели получить 5 млрд. рублей дополнительных доходов. Какой минус на этот раз у них не запланирован?
Russian Vania, недвига станет не интересной для вложений,
а это строительные материалы, мебель, сантехника,
услуги по ремонту, транспортные, итп
полная жопа

в некоторых странах при покупке нового жилья на 15 лет
освобождают от налогов, внж дают, так как понимают
что это двигатель экономики,
купил и всю жизнь платишь потом
наши бедилы только сегодняшним днем живут
Che, ну покупайте там, в Венгриях всяких да Болгариях
avatar

VpnS

Che, Ну да… особливо учитываю мою медицинскую специализацию:
клиническая иммунология… :)
Gugenot, «В XXI веке основными задачами иммунологии стали: изучение молекулярных механизмов иммунитета — как врождённого, так и приобретённого, разработка новых вакцин и методов лечения аллергии, иммунодефицитов, онкологических заболеваний.»
действительно научились рак лечить?
Che, местами — да… ноя больше специалист по ВИЧ-инфекции…
бабуины не смешите меня. вы хотели бы и дальше платить за московские квартиры по ценам 1985 года?
в регионах ситуация вполне приемлимая. платил 5тыс рублей в год — буду платить 7. невелика разница.

Я тактично молчу про ставки налогов в различных странах. даже в тех, где средняя зарплата ниже чем средняя зарплата в РФ.
avatar

silentbob

silentbob, ку-ку, мой мальчик.
В регионах платят 1100-1200 руб. В видео правительственный мужик сказал. 7 тыр — это ж в 6 раз больше. :))
Сармин Алексей (escoman), я плачу за 100квадратов 5800. в 2000км от москвы. из расчета рыночной буду платить 7-7.5

1000-1200 у нас платят за однушки
silentbob, ну-ну. Посмотрим по факту.
silentbob, Живу на Дальнем Востоке, Хабаровский край. Двушка 54 квадрата, что-то около 1000 выходит в год. Потому 7 000 как-то для меня многовато.
налог на избыточную недвижимость обязательно должен быть. и причем шкала должна быть непропорционально прогрессивной. и нечего ныть — жилая недвижимость это не актив, это пассив. а спекуляции на ней к которым вы привыкли — это зло и должны быть выжжены каленым железом фискалов.
avatar

karapuz

karapuz, не, ну типично нищебродская логика… :)))…
Gugenot, будете платить как в европе. и стоить тоже должно как во всем мире — 5-7 средних годовых доходов семьи средний дом, а не 50 как у нас.
karapuz, ага… щаззз !!!.. :)))…
karapuz, расскажи это людям с зп менее 200евро, и вариантом их замены на представителей из ср.азии.
avatar

edel

Gugenot,))
karapuz, Поддерживаю!!!
и арендодателей давно пора к предпринимателям автоматически приравнивать. полстраны коммерческой деятельностью занято неучтенной — так не должно быть.
avatar

karapuz

karapuz, почему же? Я то плачу все налоги на сдаваемую недвижку. Я понимаю, что вхожу в 10% лохов, но плачу. :)
Сармин Алексей (escoman), молодец, что платишь, так и надо. только по уму с тебя надо брать налогов как с ИЧП, занимающегося коммерческой арендой, но при этом и требования к тебе должны предъявляться. в частности, в порядке собственность содержать и т.п.
karapuz, тоже самое. Я примерно считал, когда думал, сдавать как частнику или как ИПшнику. По деньгам примерно одинаково выходило.

Но это, правда, до повышения взносов на ИПшников. Теперь уже выгоднее как физ лицу сдавать.
Сармин Алексей (escoman), так а не должно быть тоже самое. как ИПшнику должно быть выгоднее — чтоб люди на белые схемы из тени выходили и рынок цивилизовался этот. о том и речь.
karapuz, как будто Кадаффи восстал из мертвых.
avatar

IliaM

IliaM, причем тут каддафи? возьми налоговое законодательство США и изучи — какие там ставки на недвижимость, как они зависят от метража, какое отношение к собственникам-иностранцам. и сравни с нашими. и потом поговорим.
karapuz, а что мне США? Я знаю что в Джамахирии всем полагалась квартира. Но одна. Второй ни в коем разе.
А в США и так всё плохо. Даже ничего читать не охота. Тоже мне пример нашел. Ха.
avatar

IliaM

IliaM, ну и едь тогда в кндр жить. а мы будем цивилизованной страной, в которой нет запретов, но есть ответственность. кому много дается с того много спрашивается.
Спасибо тебе дядя Вова за нащу веселую жизнь! Конечно не надо бескокоить олигархов пустяками в виде налога на роскошь — спорткары и лимузины, 1000 метровые дворцы, гектары земель отхваченные за дарма, яхты и самолеты… правильно пусть народ со своих квартир платит с бензина которым он пользуется и последней радости от такой жизни водки и сигарет. Так ему народу, чтоб знал — что самое святое, это олигархи!
avatar

olimp

ребятки это эволюция. не всегда будет сладко, жизнь изменчива. полстраны засадили в ипотеку, мало процентов, теперь надо еще налогом обложить и жкх повысить до европейских уровней. а что, халявы захотелось и роста цен до небес? ну вы же не в сказке, в самом деле живете. А сколько авто в кредит набрали? все, халява кончилась, будьте добры платить за парковки, налог и растущие цены на топливо. Все развитые страны к этому пришли. Почему мы должны быть исключением?
avatar

McQueen

McQueen, всё правильно. только граждане, которые платят высокие налоги, ответственно подходят к выбору власти. поэтому и за ЖКХ будем платить как в европе, и налоги будем тоже платить высокие. и вот тогда никаких крикливых путиных, а также рабочих с уралвагонзаводов и свет курицыных из иванова во власти больше не будет.
karapuz, не факт что к лучшему.
сталин вон расстреливал и все отобрал, а его боготворили.
Rapuncel, так тех кто не «боготворил», он и расстреливал)
Invisible, расстреливал даже тех кто служил верой и правдой и сапоги лизал, просто для профилактики.
Rapuncel, и как же после этого не боготворить? :)
Invisible, это каждый сам выбирает, лизать сапоги или нет.
McQueen, жкх у нас, так на минуточку, уже выше чем в европе
avatar

IliaM

IliaM, пруфлинк есть?
я вот плачу за воду 1.2 евро за куб по счетчику
и за свет порядка 5 рублей за киловатт по дневному тарифу.
в россии насколько я помню, куб воды стоит 0.7евро а киловатт рубля 2.
вывоз мусора и прочее лень вспоминать.
silentbob, в тех регионах что плохо голосовали за путина цены не ниже чем вы описали.
Che, по идейным соображениям предлагаю не покупать бензин, продукты и развлечения. ведь в цене содержится ндс который украдет путин.
как говорится — не поддерживайте врага материально — не покупайте вообще ничего. и на рынке не зарабатывайте. ведь 13% подоходного тоже украдет путин
вчера подходит ко мне чувак из россии (а их тут мало в моем окружении) и говорит — прикинь путин подписал налог на роскошь. теперь если машина дороже 2млн стоит — двойная ставка налога. а если бы типа я свой хаммер не продал? как жить? совсем оборзели.

я ему — не с 2, а с 5 млн. да и ты вообще в курсе, какой тут налог на недвижку или имущество дороже 200тыс евро?
Он — не в курсе.
Вот так и вы, балаболы
avatar

silentbob

silentbob, а озвучь, плиз, проценты или ставки на схожие услуги, там где ты сейчас живешь.
McQueen, я по разным странам приведу данные
Словения — мин. зарплата директора фирмы (малого бизнесмена) 900евро. социалка+налоговая нагрузка составляет примерно столько же. Это если на фирме директор сам себе сотрудник и делец. НДС начинается с 50тыс евро оборота. НДС=20%
Эко-сбор при ввозе машины в Словению составяет от 3% (за гибриды) до 30% (за неэкологичных японцев и американцев) от рыночной стоимости авто. обмануть нельзя.

Болгария
Дорожный налог в среднем сотка евро в год. на мощные порядка 200евро. не помню как рассчитывается.
Налог на недвижимость определяется местом расположения. В городе — дороже, в деревне дешевле. Например в Варне (второй по величине город) за 100квадратов налог около 150 евро в год. В небольших городках побережья за среднюю квартиру в 50-60 квадратов грязной площади (входят и балконы и общие части — подьезд итд) налог составляет около 20 евро в год.
вообще ставка 0.15% (против российских 0.1%) от налоговой оценки стоимости. Большинство обьектов оценены в половину реальной стоимости. При покупке расчет идет частично чернухой чтоб сохранять низкую налоговую оценку.
еще 20 евро в среднем вывоз мусора за год.
Вода дорогая. Паровое отопление в городах есть, точнее было. Но все добровольно его поотключали и повырезали, так как очень дорого платить. Ставят буржуйки на дровах (в панельном доме!!!!) или отапливаются электричеством.
Бензин самый простой 52 рубля литр.
Зарплата на курорте на лето — для повара в ресторан или управляющего — 200-400 евро в месяц.

Чехия. Дорожный налог для физлиц отсутствует. для юрлиц не помню как считать, но двухлитровый турбодизель тянет около 7000руб в год. Налог на недвижку не помню, какие-то копейки. Что-то типа 50 евро в год на квартиру 70 квадратов. Коммуналка на квартиру 70 метров порядка 7000руб в месяц (в праге) и это без интернета и с очень усредненным потреблением воды и света. ну и тепла.
бензин 60рублей литр
для бизнесменов
зарплата директора минимальная 10тыс рублей
нагрузка на нее +60%
НДС для оборота свыше 25тыс евро 20%
Зарплата в банке менеджера по работе с клиентами, со знанием нескольких языков порядка 120тыс рублей в месяц.
Зарплата сборщика электропроводки на заводе шкода 40тыс рублей в мес.
Недельный проездной на городской транспорт 800рублей.

это так, что вспомнилось.
Злонамеренно не рассматриваю всякие германии и австрии.
ЭТО ПОСЛЕДНИЙ ЕГО СРОК. БОЛЬШЕ ПУТИНА НЕ ВЫБЕРУТ.
avatar

MasterDm

DMITRY1967, ОЛОЛО
есть инсайд. такой, что вы просто паром писать будете. все поголовно.
не выберут.
ему и не надо больше. дела будут сделаны
silentbob, А что за инсайд?
DMITRY1967, мавр сделал свое дело, мавр может уходить…
DMITRY1967, а его и не выбирали никогда
DMITRY1967, его и в этот не выбирали, если вы не в курсе.
Che,
В Великобритании нет ежегодного налога на владение собственностью. Владельцу и арендатору недвижимости необходимо платить муниципальный налог (Council Tax), который идет на содержание полиции, школ, уборку улиц. Сумма, устанавливаемая муниципалитетом, может сильно отличаться даже в пределах одного города – от 200 до 2 500 фунтов в год. Владельцам квартир необходимо платить за обслуживание здания (Service Charge), это более высокие расходы, которые составляют от 1000 до 10 000 фунтов в год. Эти платежи напрямую зависят от качества приобретенной недвижимости и расходуются на ее эксплуатацию.
ак же облагается ежегодным подоходным налогом по прогрессивной ставке прибыль от сдачи недвижимости в аренду:
до 2 230 фунтов стерлингов – 10%;
от 2 231 до 34 600 фунтов стерлингов – 22%;
более 34 600 фунтов стерлингов – 40%.
avatar

VpnS

вы правда не понимаете, что недвига НИКАК не может быть активом.
это пассив, причём пассив жёсткий.
это нормально.

если будет иначе, то цены на жильё станут космическими и не опустятся никогда.
рынок недвиги всосёт в себя оставшуюся ликвидность и разрушит институт инвестиций.
avatar

VpnS

… а веревку свою приносить или выдадут?
avatar

Shtomp

следующими будут видимо налоги на воздух и на окна.
еще и десятина на подходе.
США 90% НАСЕЛЕНИЯ СТРАНЫ ЖИВЁТ В ДОЛГ, А 70% НИКОГДА НЕ РАССЧИТАЮТСЯ СО СВОИМИ ДОЛГАМИ!
avatar

Koltygin

Александр Колтыгин, при чем здесь сша?

можно подумать граждане России живут не в долг, а в сша в банках дураки работают дают в долг неплатежоспособному населению :)))))))
VladimiR, налог будет перенесен на арендаторов, т.е конечных потребителей.
если просто вырастет аренда на ту сумму которая будет платиться в качестве налога.

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP