<HELP> for explanation

Блог им. Attentive

Покупка недвижки на море!!!

 Уже месяц рассматриваю всевозможные варианты покупки апартаментов на море, остановился на Болгарии, город Бургас, в районе Сарафово, который по болгарской градации считается московской Рублевкой.Место очень хорошее,200 метров до моря! Квартира 45 кв. м., второй этаж, полностью мебелирована, пригодна для круглогодичного проживания, цена 32500 евро! Кто что скажет, а может посоветует, буду благодарен!
  • Ключевые слова:
  • Кеш
 

Это комплекс или обычный дом, где сами болгары живут?
avatar

koekto

romik63, комплекс
avatar

Atte

Attentive, дело ваше, я бы сейчас торопиться не стал.
Оплата управляющей компании в подобных комплексах примерно 500 евро в год.
Если вы планируете потусоваться летом месяц-полтора, то это (500 евро за полтора месяца) сопоставимо с ценами в отелях, если учесть ещё сколько за полтора месяца набежит за воду и электричество (в курсе из за чего болгары взбунтовались?), только в отелях убирают, меняют бельё, кормят завтраком и эл-во бесплатное.
Зимой в комплексах почти никого, дом стоит сырой и холодный, часто по приезде хозяева обнаруживают в квартире плесень везде.
Ну и цены могут ещё прогуляться вниз.
Так что вам решать…
romik63, Если планируете жить круглогодично — ищите нормальные дома.
И имейте в виду — 45 кв. м — это вместе с балконами и лестничной клеткой, а в натуре меньше получается
romik63, спасибо!
avatar

Atte

Attentive, пожалуйста.
Attentive, будет дешевле! Если только не как инвестиция. Серьезно советую глянуть гуру рынков загран недвиги — Индиксонсона.
а дальше… что с этого поимеешь?
Михаил Ростов Папа, буду жить, работать, а также сдавать в аренду
avatar

Atte

Attentive, далеко… рискованно… купи у нас… потом продай…
Михаил Ростов Папа, да почему рисковано то, вовсе нет.У нас цены необоснованные, климат- пол года зима, а я люблю солнце и море!
avatar

Atte

Attentive, жить, работть это зачет. А вот со сдачей в аренду могут быть проблемы, зимой скорее всего она никому не нужна будет, и продать тяжело будет если что.
А может поехать туда летом на месяцок-другой, пожить в апартаментах, присмотреться для начала?
Купить всегда можно успеть.
avatar

Good Hanter

Mario, так и сделаю перед первым платежом, спасибо!
avatar

Atte

Attentive, у меня тоже была такая идея. Очень заманчиво.
А потом подумал, что в принципе деньги не малые. И это ликвидность — с их оборота можно путешествовать по всему миру.

А тут у тебя якорь будет — глупо будет ехать куда-то еще.
С аренды особо не заработаешь, только содержание, да свой отдых там отобьешь в лучшем случае. А если надоест или потребуются деньги будешь продавать с существенным дисконтом + потраченное время и какие-нибудь неучтенные факторы всплывут.

А так, если понравится, то вполне вариант.
На лето с семьей и на НГ + самому можно свинтить пару раз в год на месяц ;) Были бы там горнолыжные курорты поближе, то было бы вообще супер.
Mario, благодарю!
avatar

Atte

посмотрел по карте, там аэропорт в полкилометра. Не слишком близко?
avatar

Ярила

Ярила, все верно, аэропорт близко…
avatar

Atte

Купите лучше у родственника Тимофея баржу деревянную в Абхазии :)
avatar

Kir

madeyourtrade.ru, это попадос
avatar

Atte

отписал в личку
avatar

silentbob

silentbob, спасибо!
avatar

Atte

silentbob, плюсанул в профиль
avatar

Atte

смотрите испанию или ждите падения цен на кипре.

через год кипр будет распродаваться как испания.

Болгария, это холодно зимой, по меркам южных стран.
ABN Capital, спасибо!
avatar

Atte

Attentive, более того Испания это цены от 30к евро. и если посмотреть недвижку гдето в районе барсы то до горнолыжных курортов будет 250 км.

все удобства под боков. до франции 3-4 часа езды. вобщем все прелести жизни.

главное не храните депозиты в банках ЕЗ. ато опять начнут стричь всех подряд… ради спасения загнивающего капитализма
ABN Capital, не, можно дешевле найти. кури тут www.altamirasantander.com/paginas/index.action (это отдел недвижки банка Santander)
vladdidaddi, ))) точно можно гараж купить за 3000евро с видом на море и не париться)))

спасибо.
ABN Capital, можно и гараж )) а можно и двушку
vladdidaddi, двушку за 3000 )))) так не бывает. ну разве что, гдето в горах где пасут овец.
ABN Capital, не, за 3 штуки естественно только гараж ))
Болгария холодно и цыгане :) Бургас? странный выбор, там же НПЗ вообще то.
dmok, и зачем себя к одному месту привязывать, можно арендовать в разное время в разных странах, и с апартаментами гемор наверное. На мой субъективный взгляд, если бы я выбирал то не Болгария а если и Болгария то не Бургас :)
dmok, ок!
avatar

Atte

Тенерифе Cool!!! ;)
avatar

GAURANGA

GAURANGA, тоже присматриваюсь. Остров вечной весны — мечта идиота)
все русские хотят «выйти» из Болгарии( попали). Выставляйте бид в Москве!
Сегодня температура воды:
Санкт-Петербург +3
Болгария +5
Кипр +15
Испания (Аликанте) +16

www.gismeteo.ru/city/daily/4079/
www.gismeteo.ru/city/daily/3437/
www.gismeteo.ru/city/hourly/11900/
www.gismeteo.ru/city/daily/1960/
avatar

Kauman

Да, если надо еще информации — я расскажу, мне несложно. могу даже комплекс этот глянуть на той неделе, когда машину поеду из сервиса в Бургасе забирать
avatar

silentbob

silentbob, большое спасибо!!! Буду иметь в виду!
avatar

Atte

а Атлантисе круто, а за остальное Сарафово не скажу ). Еще бы дороги нормальные сделали, а не то убожество, что щас, то вааще было бы норм. Вы к какому комплексу присматриваетесь?
avatar

vladdidaddi

vladdidaddi, слушайте, я и не знаю названия комплекса, у него есть номер, а риэлтор меня понимает(он живет 4 года в Болгарии), но это квартал Сарафово, завтра спрошу название.
avatar

Atte

Attentive, если все-таки Атлантис, отпишите в личку — проконсультирую
vladdidaddi, отлично!
avatar

Atte

вообще в самом Сарафово делать конечно нечего, но радует, что такси до Бургаса всего 5 евро в один конец
avatar

vladdidaddi

30к евро!!! это ваще )) 1000000р с копейкой чтоль… песец там цены!!!
avatar

mrTrader

mrTrader, в москве продать одну и десять там купить и сдать все-вот и бизнес))
mrTrader, болгаре конечно немного неадекват в плане цены — но многих привлекает близость культур и отсутствие языковой преграды — можно на русском общаться, все понимают, многие худо-бедно говорят. В италиях-испаниях ессно не так
Спасибо всем, кто откликнулся!
avatar

Atte

Attentive, о каком комплексе речь? (Имя, сестра, имя (с))
vladdidaddi, выше написал
avatar

Atte

Покритикую)) Если честно, план не очень — я такое часто слышу, от мечтающих о теплых краях сибиряков. Если жить круглогодично собираетесь, выбирайте место\комплекс по душе и вперед — на вкус и цвет, как говорится) А сдать вы там вряд ли что-то сможете.
Имхо, лучше купить что-нибудь в столицах (Берлин тот же), сдавать — а на вырученные деньги ездить по морям и океанам.

Плюсы думаю очевидны: не привязаны к одному месту — надоело, поехал дальше, ликвидная недвига — в крупном городе всегда даже на холупу найдется покупашка. Минусы: может быть дороже — ну это как искать. Удачи вам.
avatar

samurai

samurai, Берлин — он тоже разный. И сдавать тоже придется через посредников. И помимо прав арендодатель имеет нехилые обязанности, несоблюдение которых там может привести к тому, что вас обяжут их исполнять. Тоже знаю не по наслышке. Хибары-хрущевки, которые сдаются в Москве за неадекватный ценник, там это неликвид
samurai, но привязка все равно нужна, спасибо!
avatar

Atte

а если европа взорвётся как во время второй мировой войны 7- тогда побросаете свои заграничные квартиры и хорошо если успете сами убежать.европа за тысячу лет не изменится и рецидивы аля гитлер ещё будут.
avatar

егорка

В общем, живу в Болгарии несколько лет.
Бургас из-за НПЗ стал грязным. Зимой бывают выбросы, воняет. Сарафово — местная рублевка? Миф риэлторов. Гул от самолетов, керосиновый дождь… В Бургасе посмотрите квартиру около комплекса Парус (район Лазур) или старинный дом в центре вблизи Богориди или Александрийска.
Что касается меня, то я считаю Варну лучше. Школы, магазины солиднее, сам город более старинный. Но менее ухоженный. Это беда всей Болгарии.
В общем хотите подробнее — фсячески велкам — обращайтесь.
avatar

varna_boot


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UP