Блог им. Godas2015

Купить квартиру для сохранения денег или дождаться дивидендов

Добрый день, друзья! Это мой первый пост, так что строго не судите)) Под впечатлением Тимофея и компании, составил себе цели 2025 и частично начал выполнять)
Поделюсь некоторыми:

1. читать 20 страниц в день
2. Бросить курить айкос
3. Выучить 6 стихов
4. Купить квартиру для инвестиции в Питере
5. Спортзал 3 раза в неделю
6. Перестать есть сладкое
7. Кофе не более 1 чашки в день
8. Спать ложиться не позднее 00-00
9. Выделить на девушку 1 млн. ( отдых и одежда)
10. Увеличить доход с з/п на 20% за год за счет реализации сложных проектов.
11. Написать 6 постов на СмартЛаб.
12. Пройти чекап по состоянию здоровья.
В марте 2025 года будет 3 года как я держу акции Сбера, за 2 года получил приличные дивиденды и 3 налоговых вычета.
Купить квартиру для сохранения денег или дождаться дивидендов. Один счет основной, второй ИИС, (который пополняю каждый год на 400 к и покупаю акции Сбера) Стоит ли в этом году ждать дивидендов Сбера или продать все, добавить и купить однушку в Москве или Питере?
★6
54 комментария
+3
бабки в фонд ликвидности и через какое то время купишь уже двушку в москве
avatar
честный спекулянт
+2
честный спекулянт, боюсь, что когда все начнут забирать депозиты и деньги с фонда ликвидности, может и на однушку не хватить)
avatar
Godas2015
+3
Godas2015, глупость сказанная каким то мудлом и поддерживаемая массой. просто все надо делать вовремя а не ждать когда толпа ринется в одну дверь
avatar
честный спекулянт
+1
Godas2015, быстро это не будет, ступеньками будут выпускать
avatar
Джема
+2
Godas2015, почему все должны что то забирать? Есть какая то часть кто купил или зашёл в депозит навсегда.на черный день пусть лежат хоть под 2% .
Есть те кому реально достаточно не много денег к примеру 8% годовых. 
Есть те кто выйдя из депозита будет покупать новое авто или жилье в Турции Тайланде или Беларусь деревню целую .
А вот какая то часть может и купит квартиру в РФ но должно быть условии снижение % на ипотеку вторичка иначе ее не продать.наличных нет а в кредит выгоднее новостройки (но это тем у кого нет жилья ) а по логике у кого нет жилья у них нет денег а следовательно в депозитах к них нет сбережений. Так что ждать роста цен на жилье смысла нет.
Должен хлынуть поток мигрантов на заработки тогда будет спрос на жилье. Но и не забываем про сво что когда оно завершится часть жителей вернётся в родные края (не в разбитый дом а именно на родину ) там где похоронен брат мать сват ... 
avatar
Роман Шанин
+1
Godas2015, эта тема работает с акциями, как только начнут снижать ключевую ставку акции сразу подорожают, потому что фондовый рынок живет ожиданиями. А по поводу недвижки не так, здесь начнет дорожать после того как ставка опуститься до более менее нормальных ставок для ипотеки
avatar
InvestinginRussia
InvestinginRussia, тут все взаимосвязано, как только начнут снижать ставку народ будет выводить деньги с депозитов и фондов ликвидности, покупать недвижку и акции. В идеале наверно дождаться выплаты дивов, подъема фондового рынка и потом уже купить квартиру?)
avatar
Godas2015
Удачная была сделка, остальные не очень))

avatar
Godas2015
+1
Что не так с кофе? Почему не больше 1 чашки???
avatar
РАВ123321
На работе за день выпиваю два капучино по 400 мг и одно американо 200 мг. Кажется многовато за день? Иногда засыпаю плохо и расходы в месяц на кофе 15к+
avatar
Godas2015
+1
Godas2015, а купить банку растворимого кофе никак? имхо тебе важнее ритуал нежели эффект... 
есть кстати таблетки кофеина они вообще копейки стоят...

но кофе банально блокирует рецепторы усталости… т.е причина не в кофе а в банальном недосыпе и недоотдыхе…

давление сколько у тя? 140 небось
avatar
ves2010
ves2010, Важнее вкус, чем эффект. К хорошему быстро привыкаешь)) Обратно не хочется, хотя надо попробовать. Согласен, нужно 7-8 часов в день спать.
Давление еще особо не мерил)
avatar
Godas2015
+3
Godas2015, вот померь давление… если 150-160 то инсульт втечении 3ех лет… если живешь один то никто не поможет а сам не поймешь… в лучшем случае инфаркт в 40лет
avatar
ves2010
+8
Подпишись на Мозговик и устройся работать к Тиме. Через год скупишь целый этаж гденить в башне Москва Сити. Будешь по батареям стучать Башару Асаду что бы по ночам не орал.
avatar
Удачливый Лузер
+3
Удачливый Лузер, Тоже задумался об этом, 20 лет работать в одной компании это перебор. Надо что-то менять!
В Смартлаб вроде кофе с печеньками бесплатно и обеды) А еще есть грамоты, прогулки по Екатерининскому парку и шашлыки с Олейником, если отличишься.
avatar
Godas2015
Где живешь? Квартиру снимаешь?
avatar
Сергей Нагель
+1
Сергей Нагель, В Питере) Квартира есть своя))
avatar
Godas2015
+1
Godas2015, квартиру в Москве имеет смысл в вашем случае покупать только с целью переезда туда. Я бы стал золотые монеты покупать, а дивы сбера реинвестировать в дивидендные акции, да в тот же сбер.
имхо конечно.
avatar
Сергей Нагель
Сергей Нагель, Очень сомневаюсь, что есть смысл переезжать в Москву из Питера. Ради чего?!
avatar
myaucha
myaucha, можно ведь не переезжать, а например купить и сдать там квартиру. В идеале будут ежемесячные поступления и ежегодный рост цены.
avatar
Godas2015
+2
Godas2015, это так со стороны выглядит. Иметь одну квартиру для сдачи в одном городе, а жить в другом причем не в 30 минутах езды это то еще развлечение.
avatar
Сергей Нагель
+1
myaucha, исключительно ради работы.
avatar
Сергей Нагель
+2
Сергей Нагель, Плохая тема. Приехать в пустую свою квартиру в другом городе в командировку и обнаружить, что в квартире запах (пересох или сорвало гидрозатвор), увидеть в углу на потолке разводы (подтопили соседи). Решать вопросы с УК, если у самого в квартире что-то потечет (даже если трубы перекрыты). Да и даже если все ОК, то в пустую квартиру приезжать всегда тоскливо. Уж если в командировки и ездить, то в гостинице жить (за счет компании). А для своих денег найти более достойный способ инвестирования
avatar
myaucha
myaucha, эти черные лебеди на нашем фондовом рынке поднадоели за 3 года))) хочется чего то более надежного, чем цифры в телефоне)
avatar
Godas2015
+1
Godas2015, Рассмотреть вариант покупки ММ в паркингах в домах-новостройках, где ограниченное количество машиномест. В Москве с машиноместами швах полный. И сдавать легко и заботиться особо не надо (только плата за обслуживание, капремонт, налоги). И рост стоимости для последующей перепродажи возможен, когда дом будет заселен. Сам такими схемами не занимаюсь — и лень, и времени нет, и с депозитами проще и безопаснее, но вижу на примере своего дома, что тема рабочая.
avatar
myaucha
myaucha, я в Питере со скидкой и рассрочкой взял одно место на пробу, летом. В итоге сдал его за сумму ежемесячного платежа и комм платежей! Очень тщательно нужно подходить к этому вопросу и желательно брать в своем городе тк понимаешь ликвидность ОН.
avatar
Godas2015
+5
Не убивайте капитал, продолжайте инвестировать и через 5-7 лет квартиру вы свможете купить на дивиденды выплаченные за год.
avatar
Ветерок
Ветерок, Согласен, нужно будет посмотреть динамику цена на вторичке в марте 2025 года.
avatar
Godas2015
+3
Godas2015, плевать на динамику цен, смотрите вперед поверх толпы.
Вы сервисом сноубол пользуетесь? Сделайте бактест портфеля в равных долях Сбер, Лукойл, Татнефть, Роснефть, Новатек на 10-15 лет назад. Рост ошеломительный. Отбирайте акции по критерию стабильная выплата растущих дивидендов и соответсвующий этому рост котировок.
А идиоты пусть бегают с индексами и кричат, что инвестиции бесполезны. 
avatar
Ветерок
+1
Ветерок, Соглашусь с вами, изучу сервис. Спасибо за совет.
В 2022 году активно усреднял Сбер по 105 и 125, когда все боялись. Правда в 2023 половина портфеля перевел в депозиты и авто)
avatar
Godas2015
+3
Godas2015, я сбер покупал по 177, 260, 320, 120, 100. Покупать надо всегда
Потом остановился на указанных пяти бумагах, в них 95% портфеля, уже шестой месяц на досрочной пенсии, полет нормальный!
avatar
Ветерок
+1
золотые облиги + проданный фьюч на золото = 14% в баксах
avatar
ves2010
+1
Доход 20% на 25 г.это только инфляцию перекроет, но тоже не плохо) 9 не 10 пунктов, надо дописать, год долгий, а понял квартира или акции, где лучше получается, нравиться, чуйка еще, туда и направте своболные средства.
avatar
Олег Бар
+1
Олег Бар, Дописал спасибо. В марте 25 буду думать, исходя из стоимости акций Сбера.
avatar
Godas2015
+1
Godas2015, круто п.9), но он должен быть ( в моем посте о планах, мне тоже об этом указали, )) но 1 мл. по мне многовато, хотя…
avatar
Олег Бар
+3
Олег Бар, кстати, а почему бы девушке не выделить 1 млн автору на инвестиции?
avatar
Сергей Нагель
+1
Сергей Нагель, хорошее предложение, нужно ее как-то начинать готовить))
avatar
Godas2015
+2
Вырастит недвижимость, вырастит и сбербанк. Недвижимость дивиденды не заплатит. А её рост не превысит 30% в моменте, за пару лет.
avatar
LogikoMen
+1
9 п вообще не понял. Зачем?
avatar
Stariy2003
Stariy2003, Чтобы девушку на отдых ее свозить и закрыть часть потребностей)
avatar
Godas2015
Stariy2003, правильнее вопрос — фото девушки в студию. Обсудим, стоит ли она того. (Шучу)
avatar
LogikoMen
+1
А зачем выделять на девушку 1 млн? 
avatar
Fedor Ko
Fedor Ko, Чтобы на отдых ее свозить и закрыть часть потребностей)
avatar
Godas2015
+1
Fedor Ko, странный вопрос? А вы что не тратите на девушку деньги?
avatar
Заюнь
Заюнь, трачу, но не так много, как ей бы хотелось))
avatar
Godas2015
Заюнь, мне жена не разрешает на девушек тратить. Да и незачем это, дешевле заплатить профессионалам, если уж так прям надо. Миллион — это дохрена. Как ей удается так уставать, что для отдыха миллион нужен?
avatar
Stariy2003
Stariy2003, ну у меня пока нет действующей жены)) только девушка пока, а на нее нужно немного тратить))
avatar
Godas2015
+2
Заюнь, на кота и детей трачу. Девушки нет, а жена не является бытовым инвалидом и вполне себя может обеспечить. Поддержка недееспособных девушек это наверное благородное дело, я не знаю, меня это обошло.
avatar
Fedor Ko
+1
Как планируете сдавать квартиру в Москве? Я просто тоже не из Москвы и рассматриваю покупку квартиры там для сдачи
avatar
InvestinginRussia
InvestinginRussia, Основное, на что буду обращать внимание:
1) Не далее 15 мин пешком от метро;
2) Дому не более 15 лет;
3) Сделать страховку квартиры;
4) Проверить потенциальных арендаторов (открытые базы доступа+ официальный доход)
5) Желательно через знакомого риэлтора в Москве дать объявление, чтобы не тратить время на встречи и показы.
6) ТК сейчас квартиры на вторичном рынке дешевле, чем строящиеся новостройки, склоняюсь к первому варианту. Такую квартиру после приобретения можно сразу сдать.
7) Можно еще взять небольшой кредит в банке, чтобы дополнительно всё юристы банка проверили. А после сделки закрыть его.
avatar
Godas2015

полезные записи за 24 часа

★8 5 Топ-10 лучших акций 2024 года (и ещё 10 худших)
★4 14 🚚 Монополия:обзор третьего выпуска облигаций от Кот.Финанс⭐️
★4 26 Как начать карьеру на финансовом рынке с нуля?
★4 93 Головные боли пропали в Таиланде. Что делать, чтобы они не вернулись по возвращении?
★3 95 Ситуация на текущий момент
★3 2 Почему я не спешу покупать акции ММК?
★3 5 Итоги недели 23.01.2025. Трамп в Белом Доме. Курс доллара и нефть
★3 2 Дивидендная корзина. Дивдоходность вновь ближе к 9%
★3 0 Рубль на подъеме, сильные результаты Банка СПБ и инфляционные тревоги
★3 3 Доллар упал ниже 100 руб. Как инвестировать в валюту в 2025 году?
+221 95 Ситуация на текущий момент
+140 9 Трамп обещает новые санкции🔥Акции и инвестиции
+102 270 Путин - 1)цели сво достигнуты, 2)в экономике серьезные проблемы
+88 172 Метод Геллы. Жги, Донни, жги... (bitcoin)
+68 40 В России повысят пенсии похлеще, чем мы думали
+68 14 Опять Трамп, опять движняк., УРА!
+67 34 Путин поговорил по телефону с президентом Гвинеи-Бисау, сообщил Кремль
+64 35 Hoвaя инoмapкa - 1% пoтpeблeния poccиянинa
+60 8 Составляющие цены импортного автомобиля.
+65 53 Те, кто транслируют нам смыслы.

самые обсуждаемые сегодня

40к В России повысят пенсии похлеще, чем мы думали
21к Наконец то рассекретили.
20к Дёрнем, подёрнем. И проверка новости про мир и кортеж президента.
15к Трамп в Давосе: "если цена на нефть упадет, конфликт на Украине закончится". Так валили СССР.
15к Азия. Пятница.
8к Составляющие цены импортного автомобиля.
6к Блунберг сообщает:
4к Почему Трамп хочет забрать Панамский канал.
4к Заместитель главы ЦБ России Э.Набиуллиной, К.Юдаева переезжает в Вашингтон для работы в Международном валютном фонде
4к Агентствам запрещено создавать или продвигать цифровые валюты центральных банков (CBDC) в США или за рубежом. CBDC=всё.

теги блога Godas2015

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн